Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A

Правила застройки землепользования

13.03.2015

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО

РЕСПУБЛИКАНСКИЙ ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЙ

ИНСТИТУТ «ЯКУТПРОЕКТ»

 

 

Я К У Т С К

 

РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ

ТЕРРИТОРИЙ КВАРТАЛОВ г. ЯКУТСКА

И ПРИГОРОДОВ В 2013 году

 

ТОМ III/78

 

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

Проект межевания территории

квартала № 78 г. Якутска

 

 

                                                                                     Шифр: 2013/44-269

Арх №:                         

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

. Якутск - 2014 г.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО

РЕСПУБЛИКАНСКИЙ ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЙ

ИНСТИТУТ «ЯКУТПРОЕКТ»

 

Я К У Т С К

РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ

ТЕРРИТОРИЙ КВАРТАЛОВ г. ЯКУТСКА

И ПРИГОРОДОВ В 2013 году

ТОМ III/78

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

Проект межевания территории

квартала № 78 г. Якутска

 

Заказчик: Муниципальное казенное учреждение «Департамент градостроительной политики Окружной администрации города Якутска»

Муниципальный контракт: № 2013/44-269 от  7 августа 2013 года

Исполнитель: ОАО РПИИ «Якутпроект»

                                                                                     Шифр: 2013/44-269

Арх №:                         

.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Якутск - 2014 г.


СОСТАВ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ

№№

п/п

Наименование чертежей

Масштаб

Инв. №

Примечание

Tом III

Проект межевания территории квартала

1

Пояснительная записка.

«Проект межевания территории квартала № 78 г. Якутска»

А4

 

 

2

Схема современного использования территории в период подготовки проекта межевания территории квартала № 78  г. Якутска

М 1:2000

 

 

3

Чертеж межевания территории квартала № 78 г. Якутска

М 1:2000

 

 

4

Схема расположения сервитутов на территории  квартала № 78 г. Якутска

М 1:2000

 

 

5

Электронная версия. Текст в формате Word, иллюстрированные материалы (карты-схемы) в формате Jpg

CD

 

 

 

 

Состав авторского коллектива

Руководители коллектива:

Шишигин И.И.

Главный архитектор института

Алексеева И.Д.

Начальник отдела генеральных планов

Холмогоров Ю.И.

Главный специалист по градостроительству

Архитектурно - планировочные решения, транспорт,

Никифорова Е.В.

Алексеева И.Д.

Максимова А.В

 

при участии:

 

Зам. Генерального директора

нач. инженерного отдела

Попов В.А.

 

Нач. Электротехнического отдела

Захарова Д.Н.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Проект выполнен при авторском и организационном участии Гл. Архитектора г. Якутска А.И. Степанова , Начальника ДГП Г.Г. Новиковой, Нач. Арх-градо отдела А.А.Старостиной.

СОДЕРЖАНИЕ ПОЯСНИТЕЛЬНОЙ ЗАПИСКИ

 

 

Наименование

Страницы

 
Часть 1         ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

1.1

Введение

 

1.2

Исходные материалы

 

1.3    

Сведения об использовании территории в период подготовки проекта межевания территории. Анализ существующего положения

 

 

Часть 2. ПРОЕКТНАЯ ЧАСТЬ

 

2.1

Красные линии и линии регулирования застройки

 

2.2

Расчет территорий, подлежащих межеванию

 

2.3

Проектное решение.

 

2.4

Границы зон с особыми условиями использования территорий

 

2.5

Границы зон действия публичных сервитутов

 

 

Часть 3.        ВЫВОДЫ ПО ПРОЕКТУ

 

 

Часть 4. ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Часть 1        
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1 Введение

 

            Проект межевания территории квартала № 78 г. Якутска разработан в составе «Проекта планировки и межевания территорий кварталов г. Якутска и пригородов в 2013 году» в соответствии со следующей нормативно-правовой документацией:

- Постановление Правительства РФ от 26.09.1997 №1223 «Об Утверждении Положения об определении размеров и об установлении границ земельных участков в кондоминиумах» с изменениями и дополнениями от 21.08.2000 г., постановление Правительства №615;

- Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 г. №190-ФЗ;

- Земельный кодекс РФ от 26.10.2001 г. №136-ФЗ;

- Федеральный Закон «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000 г. № 98-ФЗ;

- СП 30-101-98 «Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах»;

- Федеральный Закон «О землеустройстве» от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ;

- Постановление Правительства Рф от 04.04.2002 г. № 214 «Об утверждении положения о государственной экспертизы землеустроительной документации»;

- Постановление Правительства Рф от 26.04.2002 г. № 273 «Об утверждении положения о контроле за проведением землеустройства»;

- Постановление Правительства Рф от 07.06.2002 г.№ 396 «Об утверждении положения о проведении территориального землеустройства»;

- Постановление Правительства Рф от 26.04.2002 г.№ 514 «Об утверждении положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведения государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства»;

- СП 42.13330.2011 (СНиП  02.07.01-89*) «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

- СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» (утв. Постановлением Госстроя РФ от 29.10.2002 № 210).

Основанием для подготовки проекта межевания является Муниципальный контракт № 2013/44-269 от 07 августа 2013 г., техническое задание на разработку градостроительной документации, а также:

- Генеральный план ГО «Город Якутск», утвержденный Решением якутской городской Думы от 15.02.2012 г ,№РЯГД-42-7, «О внесении изменений и дополнений в постановлении городского собрания Депутатов г. Якутска от 16.03.2005 г., ПГС №30-1, «Об утверждении генерального плана городского округа «город Якутск».

-            Распоряжение Правительства РС(Я) от 22.04.2012 № 294-р «О распределении субсидий из республиканского бюджета местным бюджетам на реализацию мероприятий подпрограммы «Градостроительное планирование, развитие территорий. Снижение административных барьеров в области строительства» государственной программы РС(Я) «Обеспечение качественным жильем на 2012-2016 годы» на 2012 год»;

-            Правила землепользования и застройки города Якутска

-                        Проект планировки территории квартала 78, разработанный в составе данного комплексного проекта

Задачами разработки проекта межевания являются обеспечение следующих требований:

           - анализ фактического землепользования на территории квартала;

-    определение в соответствии с нормативными требованиями площадей земельных участков исходя из фактически сложившейся планировочной структуры на территории квартала,

-    формирование границ застроенных земельных участков с учетом функционального назначения объектов застройки в территориальной зоне,

-    обеспечение условий эксплуатации объектов, расположенных на территории квартала в границах формируемых земельных участков,

-    установление границ не застроенных земельных участков с учетом возможности размещения объектов капитального строительства по виду разрешенного использования в территориальной зоне.

Особенности подготовки проекта межевания территории.

Основными исходными данными явились кадастровые данные,  предоставленные Заказчиком из сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСЕЕСТР) по РС(Я)  в виде кадастровых планов территорий в формате xml. Эти данные были использованы в виде векторной и аналитической основы для разработки проектов межевания. Границы зарегистрированных земельных участков учтены при разработке проектов планировки и соответственно при разработке проектов межевания, а атрибутивные данные о видах использования земель, и о сведениях по правообладателям земельных участков стали материалом для анализа использования территории, а также стали обоснованием для принятия проектных решений.

В процессе разработки схемы использования территории кварталов города Якутска в период подготовки проекта межевания в результате тщательно анализа данных РОСЕЕСТРа, выявлено что при постановке на учет в Государственный реестр прав на недвижимое имущество используется порядка 106 видов значений  использования земель. Так, земельные участки для размещения объектов жилой застройки представлены 8 значениями, объектов общественного назначения - 28 значениями, объектов промышленности и коммунально-складского назначения — 10 значениями, сельскохозяйственного назначения — 10 значениями, рекреационного назначения — 9 значениями, транспортного назначения — 19 значениями, инженерно-технического назначения — 16 значениями, иного и специального назначения — 6 значениями.

В проекте межевания территорий кварталов города Якутска и пригородов виды использования земель приняты  строго в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 12 октября 2011 г. № П/389 «О Сборнике классификаторов, используемых Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в автоматизированных системах ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости» (в ред. Приказа Росеестра от 10.07.2013 № П/274)

Таким образом в проекте межевания территорий кварталов города Якутска и пригородов принято 38 значений видов использования земель.

Проект межевания территории охватывает территорию квартала № 78 г. Якутска. Существенную роль в вопросе межевания территории квартала и размещения новых объектов играют ранее зарегистрированные земельные участки, которые требуют соблюдения условий по обеспечению правоотношений, а также соблюдения охранных требований.

Подготовка проекта  межевания осуществляется в составе комплексной разработки проектов планировки и межевания города Якутска в границах проектных планировочных образований, т.е. в границах линий регулирования застройки, установленных проектом планировки и учитывает фактическое землепользование, градостроительные нормативы, установленные на данной территории. Правомерность формирования земельных участков определена действующим законодательством и нормативными актами муниципального уровня.

Согласно Градостроительного кодекса на основании проекта планировки и межевания необходима в последующем разработка в виде отдельных документов градостроительных планов земельных участков, предназначенных для строительства, реконструкции объектов капитального строительства.  Именно в составе градостроительного плана земельного участка могут быть приняты решение о включении информации о возможности или невозможности разделения его на несколько земельных участков.

 

1.2 Исходные материалы

 

 

Исходными материалами для разработки Проекта межевания  территории квартала № 78 г. Якутска  являются:

1. Генеральный план, утвержденный Решением якутской городской Думы от 15.02.2012 г. №РЯГД-42-7 «О внесении изменений и дополнений в постановлении городского собрания Депутатов г. Якутска от 16.03.2005 г. ПГС №30-1 «Об утверждении генерального плана городского округа «город Якутска»;

2. Внесение изменений в генеральный план городского округа «город Якутск» в части населенного пункта г. Якутска, утвержденного нормативно — правовым актом якутской городской Думы  от 20 12 2012 г. №78-НПА;

3.                Основные виды разрешенного использования в соответствии с картой градостроительного зонирования в редакции утвержденном нормативно — правовым актом от 14.11.2012 г. №95-НПА.

4.                Кадастровые планы территорий г. Якутска по состояние на август 2013 г.

5.                Топографическая съемка М 1:500

6.                Проект планировки территории квартала 78, разработанный в составе данного комплексного проекта;

 

 

1.3 Сведения об использовании территории в период подготовки проекта межевания территории. Анализ существующего положения

Территория квартала расположена в кадастровых кварталах № 106016, 106015, 106012 и 106027.

Квартал № 78 расположен в западной части города и ограничен с запада ул. Макаренко, с северной стороны ул. Ильменская, с востока ул. Чайковского и с южной части ул. Винокурова.

Территория, занимаемая кварталом № 78, составляет   17,7 га.

Квартал представляет собой застроенную территорию преимущественно индивидуальной жилой застройкой.

На территории находятся существующие объекты образования, общественно-бытового обслуживания, инженерной инфраструктуры, коммунально-складской.Квартал состоит в основном из индивидуальной жилой застройки. Объекты общественных деловых центров находятся от жилых групп в шаговой доступности. Основной тип жилой застройки – 1-2- этажные дома, дома блокированного и усадебного типа, плотность населения низкая.

            Исходя из сборов данных на 2013 год на территории квартала № 78 в кадастровом учете находятся  650 земельных участков, сведения которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

            Основные планировочные решения по планируемому размещению объектов капитального строительства и линейных объектов приняты на основе проекта планировки, разработанного в составе данного комплексного проекта (в составе проекта планировки  города Якутска)

            Квартал состоит из 5 кадастровых кварталов, сведения из которых приведены в таблице 1: «Перечень земельных участков, зарегистрированных в Государственном кадастре недвижимости», в которой приведены данные о застроенных земельных участках, стоящих на учете в ГКН. В данной таблице в примечании указаны статус земельных участок, а также дата постановки на учет государственной регистрации. Земельные участки, сведения о которых отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, являются объектами землеустройства с неустановленными границами, межевые планы на них отсутствует.

Границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты отображены на «Схеме современного использования территории в период подготовки Проекта межевания территории квартала».

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Схема кадастровых кварталов квартала   78

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


КВАРТАЛ 78

ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПЛОЩАДЬ,М2

ФАКТИЧЕСКОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

КАДАСТРОВЫЙ Н

14:36:106018:1

Для объектов жилой застройки

603

Жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106018:2

Для объектов жилой застройки

483

Под жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106018:3

Для объектов жилой застройки

600

Жилой дом

Ипотека

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106018:4

Для объектов жилой застройки

574

Под жилой дом

Залог в силу закона

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106018:5

Для индивидуальной жилой застройки

623

Под жилую застройку

 

 

 

 

 

 

 

(Индивидуальную)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106018:7

Для индивидуальной жилой застройки

505

Под жилую застройку

 

 

 

 

 

 

 

(Индивидуальную)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106018:8

Для объектов жилой застройки

280

Под жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106018:9

Для индивидуальной жилой застройки

266

Под 1/2 часть жилого дома

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106018:10

Для объектов жилой застройки

644

Под жилой дом

Ипотека

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Page 1 of 35

ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПЛОЩАДЬ,М2

ФАКТИЧЕСКОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

КАДАСТРОВЫЙ Н

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106018:11

Для объектов жилой застройки

556

Под жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106018:12

Для индивидуальной жилой застройки

319

Под 1/2 часть жилого дома

Залог в силу закона

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106018:13

Для объектов жилой застройки

524

Под жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106018:14

Для объектов жилой застройки

509

Под жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106018:15

Для индивидуальной жилой застройки

184

Под 1/2 часть жилого дома

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106018:16

Для объектов жилой застройки

521

Под жилой дом

Аренда

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106018:18

Для объектов жилой застройки

510

Под жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106018:19

Для объектов жилой застройки

506

Под жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106018:20

Для объектов жилой застройки

478

Под жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106018:21

Для индивидуальной жилой застройки

241

1/2 часть жилого дома

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Page 2 of 35

ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПЛОЩАДЬ,М2

ФАКТИЧЕСКОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

КАДАСТРОВЫЙ Н

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106018:22

Для объектов жилой застройки

1000

Жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106018:23

Для объектов жилой застройки

550

Под жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106018:24

Для объектов жилой застройки

575

Жилой дом

Ипотека

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106018:26

Для индивидуальной жилой застройки

369

Под 1/2 часть жилого дома

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106018:27

Для объектов жилой застройки

765

Ж-4 Зона малоэтажной смешанной

 

 

 

 

 

 

 

жилой застройки 2-4 этажа

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106018:28

Для индивидуальной жилой застройки

808

Зона индивидуальной усадебной 

Аренда

 

 

 

 

 

 

жилой застройки (Ж-1А)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106018:31

Для индивидуальной жилой застройки

618

Зона индивидуальной усадебной 

 

 

 

 

 

 

 

жилой застройки (Ж-1А)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106018:32

Для индивидуальной жилой застройки

489

Зона индивидуальной усадебной 

 

 

 

 

 

 

 

жилой застройки (Ж-1А)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106018:33

Для объектов жилой застройки

575

под индивидуальный жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106018:34

Для индивидуальной жилой застройки

620

Зона индивидуальной усадебной 

 

 

Page 3 of 35

ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПЛОЩАДЬ,М2

ФАКТИЧЕСКОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

КАДАСТРОВЫЙ Н

 

 

 

 

 

жилой застройки (Ж-1А)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106018:35

Для индивидуальной жилой застройки

560

Зона индивидуальной усадебной 

 

 

 

 

 

 

 

жилой застройки (Ж-1А)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106018:37

Для индивидуальной жилой застройки

522

Ж 1-А Зона индивидуальной

 

 

 

 

 

 

 

усадебной жилой застройки

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106018:38

Для индивидуальной жилой застройки

487

Зона индивидуальной усадебной 

 

 

 

 

 

 

 

жилой застройки (Ж-1А)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106018:39

Для индивидуальной жилой застройки

596

Под индивидуальный жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106018:41

Для индивидуальной жилой застройки

170

Под индивидуальный жилой дом

Залог в силу закона

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106018:42

Для индивидуальной жилой застройки

397

Под индивидуальный жилой дом

Залог в силу закона

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106018:43

Для индивидуальной жилой застройки

601

Для строительства типового жилого

 

 

 

 

 

 

 

дома

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106018:44

Для индивидуальной жилой застройки

500

Под индивидуальный жилой дом

Ипотека

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106018:45

Для объектов жилой застройки

363

Под жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Page 4 of 35

ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПЛОЩАДЬ,М2

ФАКТИЧЕСКОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

КАДАСТРОВЫЙ Н

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106018:46

Для объектов жилой застройки

365

Под жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106018:47

Для индивидуальной жилой застройки

470

под жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106018:48

Для многоквартирной застройки

1020

под 4-х квартирный жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106018:89

Для размещения газопроводов

1

Подводящий газопровод к жилому

 

 

 

 

 

 

 

дому по ул. Парковая ,6 (выход из

 

 

 

 

 

 

 

земли)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:1

Для объектов жилой застройки

738

Под жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:2

Для объектов жилой застройки

140

Под жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:3

Для объектов жилой застройки

650

Под жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:4

Для индивидуальной жилой застройки

800

Под жилую застройку

 

 

 

 

 

 

 

(Индивидуальную)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:5

Для ведения гражданами садоводства и

150

Под огород без права возведения

 

 

 

огородничества

 

 

каких-либо сооружений

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:6

Для объектов жилой застройки

628

Под жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Page 5 of 35

ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПЛОЩАДЬ,М2

ФАКТИЧЕСКОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

КАДАСТРОВЫЙ Н

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:8

Для прочих объектов лесного хозяйства

0

Зона обслуживания и деловой

 

 

 

 

 

 

 

активности местного значения (Ц-2)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:9

Для объектов жилой застройки

363

Под жилой дом

Аренда

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:10

Для объектов жилой застройки

541

Под жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:11

Для индивидуальной жилой застройки

438

Под жилую застройку

 

 

 

 

 

 

 

(Индивидуальную)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:12

Для индивидуальной жилой застройки

530

Под 1/2 часть жилого дома

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:13

Для индивидуальной жилой застройки

614

Под 1/2 часть жилого дома

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:14

Для индивидуальной жилой застройки

620

Под жилую застройку

 

 

 

 

 

 

 

(Индивидуальную)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:15

Для объектов жилой застройки

586

Под жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:16

Для индивидуальной жилой застройки

590

Под жилую застройку

 

 

 

 

 

 

 

(Индивидуальную)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:17

Для индивидуальной жилой застройки

627

Зона индивидуальной усадебной 

 

 

жилой застройки

Page 6 of 35

ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПЛОЩАДЬ,М2

ФАКТИЧЕСКОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

КАДАСТРОВЫЙ Н

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:18

Для объектов жилой застройки

592

Под жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:19

Для объектов жилой застройки

583

Под жилой дом

Аренда

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:20

Для индивидуальной жилой застройки

275

Индивидуальный жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:21

Для объектов жилой застройки

592

Под жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:22

Для объектов жилой застройки

500

Под жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:23

Для объектов жилой застройки

600

Под жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:24

Для прочих объектов лесного хозяйства

478

Под магазин

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:25

Для индивидуальной жилой застройки

536

Зона индивидуальной усадебной 

 

 

 

 

 

 

 

жилой застройки (Ж-1А)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:27

Для объектов жилой застройки

601

Под жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Page 7 of 35

ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПЛОЩАДЬ,М2

ФАКТИЧЕСКОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

КАДАСТРОВЫЙ Н

14:36:106014:28

Для индивидуальной жилой застройки

571

Под индивидуальный жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:29

Для индивидуальной жилой застройки

622

Зона индивидуальной усадебной 

 

 

 

 

 

 

 

жилой застройки (Ж-1А)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:30

Для объектов жилой застройки

440

Под жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:31

Для объектов жилой застройки

513

Под жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:32

Для объектов жилой застройки

494

Под жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:33

Для индивидуальной жилой застройки

600

Зона индивидуальной усадебной 

Залог в силу закона

 

 

 

 

 

 

жилой застройки (Ж-1А)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:34

Для объектов жилой застройки

690

Под жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:35

Для индивидуальной жилой застройки

605

Под 1/2 часть жилого дома

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:36

Для объектов жилой застройки

587

Под жилой дом

Аренда

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:37

Для объектов жилой застройки

520

Под жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Page 8 of 35

ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПЛОЩАДЬ,М2

ФАКТИЧЕСКОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

КАДАСТРОВЫЙ Н

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:38

Для объектов жилой застройки

532

Под жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:39

Для индивидуальной жилой застройки

589

Под индивидуальный жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:40

Для объектов жилой застройки

650

Под жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:42

Для объектов жилой застройки

1170

Под жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:43

Для объектов жилой застройки

304

Под жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:44

Для ведения гражданами садоводства и

287

Для садоводства и огородничества

 

 

 

огородничества

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:45

Для объектов жилой застройки

621

Жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:46

Для объектов жилой застройки

747

Под жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:47

Для размещения электростанций и

193

Трансформаторная подстанция

 

 

 

обслуживающих сооружений и объектов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:48

Для объектов жилой застройки

561

Под жилой дом

 

 

Page 9 of 35

ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПЛОЩАДЬ,М2

ФАКТИЧЕСКОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

КАДАСТРОВЫЙ Н

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:49

Для объектов жилой застройки

450

Под жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:50

Для индивидуальной жилой застройки

160

Под индивидуальный жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:52

Для индивидуальной жилой застройки

558

Индивидуальный жилой дом

Аренда

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:55

Для индивидуальной жилой застройки

527

Зона индивидуальной усадебной 

 

 

 

 

 

 

 

жилой застройки (Ж-1А)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:56

Для индивидуальной жилой застройки

548

Ж-1А зона индивидуальной усадебной

 

 

 

 

 

 

 

жилой застройки

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:57

Для объектов жилой застройки

581

Зона среднеэтажной и малоэтажной

 

 

 

 

 

 

 

жилой застройки (Ж-5)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:58

Для индивидуальной жилой застройки

611

Зона индивидуальной усадебной

 

 

 

 

 

 

 

жилой застройки (Ж-1А)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:59

Для индивидуальной жилой застройки

612

Зона индивидуальной усадебной

 

 

 

 

 

 

 

жилой застройки (Ж-1А)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:60

Для индивидуальной жилой застройки

514

Индивидуальный жилой дом

Ипотека

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Page 10 of 35

ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПЛОЩАДЬ,М2

ФАКТИЧЕСКОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

КАДАСТРОВЫЙ Н

14:36:106014:61

Для индивидуальной жилой застройки

367

Индивидуальный жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:63

Для объектов жилой застройки

532

Под жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:64

Для индивидуальной жилой застройки

542

под индивидуальный жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:65

Для индивидуальной жилой застройки

80

под индивидуальный жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:66

Для индивидуальной жилой застройки

267

Под жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:1189

Для индивидуальной жилой застройки

314

Под жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:1190

Для индивидуальной жилой застройки

286

Под жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:1191

Для индивидуальной жилой застройки

423

-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:1198

Для размещения газопроводов

1

Подводящий газопровод к жилому

 

 

 

 

 

 

 

дому и бане по ул.Кочнева, 19 (выход

 

 

 

 

 

 

 

из земли)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:1200

Для индивидуальной жилой застройки

444

под жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Page 11 of 35

ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПЛОЩАДЬ,М2

ФАКТИЧЕСКОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

КАДАСТРОВЫЙ Н

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:1209

Для индивидуальной жилой застройки

266

под  жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106014:1210

Для индивидуальной жилой застройки

266

под жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106013:1

Для размещения объектов связи,

4

Под опоры телефонной линии связи

 

 

 

радиовещания, телевидения, информатики

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106013:2

Для объектов жилой застройки

135

Под жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106013:3

Для индивидуальной жилой застройки

499

под 1/4 часть жилого дома

Аренда

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106013:4

Для прочих объектов лесного хозяйства

2490

Под детский сад

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106013:5

Для индивидуальной жилой застройки

320

Под 1/2 часть жилого дома

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106013:6

Для объектов жилой застройки

375

Под жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106013:7

Для индивидуальной жилой застройки

251

Под 1/2 часть жилого дома

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106013:8

Для индивидуальной жилой застройки

425

Под 1/2 часть жилого дома

 

 

Page 12 of 35

ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПЛОЩАДЬ,М2

ФАКТИЧЕСКОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

КАДАСТРОВЫЙ Н

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106013:9

Для объектов жилой застройки

345

Под жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106013:12

Для индивидуальной жилой застройки

210

1/2 часть жилого дома

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106013:13

Для индивидуальной жилой застройки

470

Зона индивидуальной жилой

Аренда

 

 

 

 

 

 

застройки городского типа (Ж-2)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106013:15

Для размещения электростанций и

107

Трансформаторная подстанция

 

 

 

обслуживающих сооружений и объектов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106013:16

Для объектов жилой застройки

1630

Под жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106013:18

Для объектов жилой застройки

407

Под жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106013:19

Для прочих объектов лесного хозяйства

1

Зона обслуживания и деловой

 

 

 

 

 

 

 

активности местного значения (Ц-2)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106013:20

Для прочих объектов лесного хозяйства

3860

Под магазин учебных пособий и и

 

 

 

 

 

 

 

производственно-складских зданий

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106013:21

Для индивидуальной жилой застройки

160

Зона индивидуальной жилой

- Аренда с 30.11.2007г. по

 

 

 

 

 

застройки городского типа (Ж-2)

30.05.2017г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Page 13 of 35

ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПЛОЩАДЬ,М2

ФАКТИЧЕСКОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

КАДАСТРОВЫЙ Н

14:36:106013:22

Для объектов жилой застройки

240

Зона смешанной застройки

Аренда

 

 

 

 

 

 

индивидуальными и квартирными