Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A

Правила застройки землепользования

13.03.2015

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО

РЕСПУБЛИКАНСКИЙ ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЙ

ИНСТИТУТ «ЯКУТПРОЕКТ»

 

 

Я К У Т С К

 

РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ

ТЕРРИТОРИЙ КВАРТАЛОВ г. ЯКУТСКА

И ПРИГОРОДОВ В 2013 году

 

ТОМ III/85

 

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

Проект межевания территории

квартала № 85 г. Якутска

 

 

                                                                                     Шифр: 2013/44-269

Арх №:                         

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

. Якутск - 2014 г.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО

РЕСПУБЛИКАНСКИЙ ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЙ

ИНСТИТУТ «ЯКУТПРОЕКТ»

 

Я К У Т С К

РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ

ТЕРРИТОРИЙ КВАРТАЛОВ г. ЯКУТСКА

И ПРИГОРОДОВ В 2013 году

ТОМ III/85

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

Проект межевания территории

квартала № 85 г. Якутска

 

Заказчик: Муниципальное казенное учреждение «Департамент градостроительной политики Окружной администрации города Якутска»

Муниципальный контракт: № 2013/44-269 от  7 августа 2013 года

Исполнитель: ОАО РПИИ «Якутпроект»

                                                                                     Шифр: 2013/44-269

Арх №:                         

.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Якутск - 2014 г.


СОСТАВ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ

№№

п/п

Наименование чертежей

Масштаб

Инв. №

Примечание

Tом III

Проект межевания территории квартала

1

Пояснительная записка.

«Проект межевания территории квартала № 85 г. Якутска»

А4

 

 

2

Схема современного использования территории в период подготовки проекта межевания территории квартала № 85  г. Якутска

М 1:2000

 

 

3

Чертеж межевания территории квартала № 85 г. Якутска

М 1:2000

 

 

4

Схема расположения сервитутов на территории  квартала № 85 г. Якутска

М 1:2000

 

 

5

Электронная версия. Текст в формате Word, иллюстрированные материалы (карты-схемы) в формате Jpg

CD

 

 

 

 

Состав авторского коллектива

Руководители коллектива:

Шишигин И.И.

Главный архитектор института

Алексеева И.Д.

Начальник отдела генеральных планов

Холмогоров Ю.И.

Главный специалист по градостроительству

Архитектурно - планировочные решения, транспорт,

Никифорова Е.В.

Алексеева И.Д.

Максимова А.В

 

при участии:

 

Зам. Генерального директора

нач. инженерного отдела

Попов В.А.

 

Нач. Электротехнического отдела

Захарова Д.Н.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Проект выполнен при авторском и организационном участии Гл. Архитектора г. Якутска А.И. Степанова , Начальника ДГП Г.Г. Новиковой, Нач. Арх-градо отдела А.А.Старостиной.

СОДЕРЖАНИЕ ПОЯСНИТЕЛЬНОЙ ЗАПИСКИ

 

 

Наименование

Страницы

 
Часть 1         ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

1.1

Введение

 

1.2

Исходные материалы

 

1.3    

Сведения об использовании территории в период подготовки проекта межевания территории. Анализ существующего положения

 

 

Часть 2. ПРОЕКТНАЯ ЧАСТЬ

 

2.1

Красные линии и линии регулирования застройки

 

2.2

Расчет территорий, подлежащих межеванию

 

2.3

Проектное решение.

 

2.4

Границы зон с особыми условиями использования территорий

 

2.5

Границы зон действия публичных сервитутов

 

 

Часть 3.        ВЫВОДЫ ПО ПРОЕКТУ

 

 

Часть 4. ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Часть 1        
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1 Введение

 

            Проект межевания территории квартала № 85 г. Якутска разработан в составе «Проекта планировки и межевания территорий кварталов г. Якутска и пригородов в 2013 году» в соответствии со следующей нормативно-правовой документацией:

- Постановление Правительства РФ от 26.09.1997 №1223 «Об Утверждении Положения об определении размеров и об установлении границ земельных участков в кондоминиумах» с изменениями и дополнениями от 21.08.2000 г., постановление Правительства №615;

- Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 г. №190-ФЗ;

- Земельный кодекс РФ от 26.10.2001 г. №136-ФЗ;

- Федеральный Закон «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000 г. № 98-ФЗ;

- СП 30-101-98 «Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах»;

- Федеральный Закон «О землеустройстве» от 18.06.2001 г. № 85-ФЗ;

- Постановление Правительства Рф от 04.04.2002 г. № 214 «Об утверждении положения о государственной экспертизы землеустроительной документации»;

- Постановление Правительства Рф от 26.04.2002 г. № 273 «Об утверждении положения о контроле за проведением землеустройства»;

- Постановление Правительства Рф от 07.06.2002 г.№ 396 «Об утверждении положения о проведении территориального землеустройства»;

- Постановление Правительства Рф от 26.04.2002 г.№ 514 «Об утверждении положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведения государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства»;

- СП 42.13330.2011 (СНиП  02.07.01-89*) «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

- СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» (утв. Постановлением Госстроя РФ от 29.10.2002 № 210).

Основанием для подготовки проекта межевания является Муниципальный контракт № 2013/44-269 от 07 августа 2013 г., техническое задание на разработку градостроительной документации, а также:

- Генеральный план ГО «Город Якутск», утвержденный Решением якутской городской Думы от 15.02.2012 г ,№РЯГД-42-7, «О внесении изменений и дополнений в постановлении городского собрания Депутатов г. Якутска от 16.03.2005 г., ПГС №30-1, «Об утверждении генерального плана городского округа «город Якутск».

-            Распоряжение Правительства РС(Я) от 22.04.2012 № 294-р «О распределении субсидий из республиканского бюджета местным бюджетам на реализацию мероприятий подпрограммы «Градостроительное планирование, развитие территорий. Снижение административных барьеров в области строительства» государственной программы РС(Я) «Обеспечение качественным жильем на 2012-2016 годы» на 2012 год»;

-            Правила землепользования и застройки города Якутска

-                        Проект планировки территории квартала 85, разработанный в составе данного комплексного проекта

Задачами разработки проекта межевания являются обеспечение следующих требований:

           - анализ фактического землепользования на территории квартала;

-    определение в соответствии с нормативными требованиями площадей земельных участков исходя из фактически сложившейся планировочной структуры на территории квартала,

-    формирование границ застроенных земельных участков с учетом функционального назначения объектов застройки в территориальной зоне,

-    обеспечение условий эксплуатации объектов, расположенных на территории квартала в границах формируемых земельных участков,

-    установление границ не застроенных земельных участков с учетом возможности размещения объектов капитального строительства по виду разрешенного использования в территориальной зоне.

Особенности подготовки проекта межевания территории.

Основными исходными данными явились кадастровые данные,  предоставленные Заказчиком из сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСЕЕСТР) по РС(Я)  в виде кадастровых планов территорий в формате xml. Эти данные были использованы в виде векторной и аналитической основы для разработки проектов межевания. Границы зарегистрированных земельных участков учтены при разработке проектов планировки и соответственно при разработке проектов межевания, а атрибутивные данные о видах использования земель, и о сведениях по правообладателям земельных участков стали материалом для анализа использования территории, а также стали обоснованием для принятия проектных решений.

В процессе разработки схемы использования территории кварталов города Якутска в период подготовки проекта межевания в результате тщательно анализа данных РОСЕЕСТРа, выявлено что при постановке на учет в Государственный реестр прав на недвижимое имущество используется порядка 106 видов значений  использования земель. Так, земельные участки для размещения объектов жилой застройки представлены 8 значениями, объектов общественного назначения - 28 значениями, объектов промышленности и коммунально-складского назначения — 10 значениями, сельскохозяйственного назначения — 10 значениями, рекреационного назначения — 9 значениями, транспортного назначения — 19 значениями, инженерно-технического назначения — 16 значениями, иного и специального назначения — 6 значениями.

В проекте межевания территорий кварталов города Якутска и пригородов виды использования земель приняты  строго в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 12 октября 2011 г. № П/389 «О Сборнике классификаторов, используемых Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в автоматизированных системах ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости» (в ред. Приказа Росеестра от 10.07.2013 № П/274)

Таким образом в проекте межевания территорий кварталов города Якутска и пригородов принято 38 значений видов использования земель.

Проект межевания территории охватывает территорию квартала № 85 г. Якутска. Существенную роль в вопросе межевания территории квартала и размещения новых объектов играют ранее зарегистрированные земельные участки, которые требуют соблюдения условий по обеспечению правоотношений, а также соблюдения охранных требований.

Подготовка проекта  межевания осуществляется в составе комплексной разработки проектов планировки и межевания города Якутска в границах проектных планировочных образований, т.е. в границах линий регулирования застройки, установленных проектом планировки и учитывает фактическое землепользование, градостроительные нормативы, установленные на данной территории. Правомерность формирования земельных участков определена действующим законодательством и нормативными актами муниципального уровня.

Согласно Градостроительного кодекса на основании проекта планировки и межевания необходима в последующем разработка в виде отдельных документов градостроительных планов земельных участков, предназначенных для строительства, реконструкции объектов капитального строительства.  Именно в составе градостроительного плана земельного участка могут быть приняты решение о включении информации о возможности или невозможности разделения его на несколько земельных участков.

 

1.2 Исходные материалы

 

 

Исходными материалами для разработки Проекта межевания  территории квартала № 85 г. Якутска  являются:

1. Генеральный план, утвержденный Решением якутской городской Думы от 15.02.2012 г. №РЯГД-42-7 «О внесении изменений и дополнений в постановлении городского собрания Депутатов г. Якутска от 16.03.2005 г. ПГС №30-1 «Об утверждении генерального плана городского округа «город Якутска»;

2. Внесение изменений в генеральный план городского округа «город Якутск» в части населенного пункта г. Якутска, утвержденного нормативно — правовым актом якутской городской Думы  от 20 12 2012 г. №85-НПА;

3.                Основные виды разрешенного использования в соответствии с картой градостроительного зонирования в редакции утвержденном нормативно — правовым актом от 14.11.2012 г. №95-НПА.

4.                Кадастровые планы территорий г. Якутска по состояние на август 2013 г.

5.                Топографическая съемка М 1:500

6.                Проект планировки территории квартала 85, разработанный в составе данного комплексного проекта;

 

 

1.3 Сведения об использовании территории в период подготовки проекта межевания территории. Анализ существующего положения

Проектируемой территорией являются три квартала, объединенные планировочно в один элемент № 85, расположенный в городе Якутске Республики Саха (Якутия). Территории кварталов расположены в кадастровых кварталах № 106027, 106030, 106038, 106033, 106031 и 106040.Квартал № 85 расположен в западной части города и ограничен с запада ул. Макаренко, с северной стороны ул. Ильменская, с востока ул. Чайковского и с южной части ул. Винокурова.

Квартал № 85 расположен в западной части города и ограничен с запада ул. Макаренко, с северной стороны ул. Винокурова, с востока и с южной части ул. Лонгинова.

Территория, занимаемая кварталом № 85, составляет   30 га.

На территории находятся существующие объекты образования, общественно-бытового обслуживания, инженерной инфраструктуры, коммунально складской.

Квартал состоит в основном из индивидуальной жилой застройки. Объекты общественных деловых центров находятся от жилых групп в шаговой доступности. Основной тип жилой застройки – средне этажные дома, блокированного и усадебного типа, плотность населения низкая.

Пропорции участка проектирования позволяют сформировать жилые группы домов с обеспечением внутридворовым комплексом элементов благоустройства.

Исходя из сборов данных на 2013 год на территории квартала № 85 в кадастровом учете находятся 90 земельных участков, сведения которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Основные планировочные решения по планируемому размещению объектов капитального строительства и линейных объектов приняты на основе проекта планировки, разработанного в составе данного комплексного проекта (в составе проекта планировки центральной части города Якутска)

Исходя из сборов данных на 2013 год в квартале г. Якутск в кадастровом учете находятся 33927 земельных участков, сведения которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

            Квартал состоит из 6 кадастровых кварталов, сведения из которых приведены в таблице 1: «Перечень земельных участков, зарегистрированных в Государственном кадастре недвижимости», в которой приведены данные о застроенных земельных участках, стоящих на учете в ГКН. В данной таблице в примечании указаны статус земельных участок, а также дата постановки на учет государственной регистрации. Земельные участки, сведения о которых отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, являются объектами землеустройства с неустановленными границами, межевые планы на них отсутствует.

Границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты отображены на «Схеме современного использования территории в период подготовки Проекта межевания территории квартала».

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Схема кадастровых кварталов квартала   85

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПЛОЩАДЬ, М2

ФАКТИЧЕСКОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

КАДАСТРОВЫЙ Н

ПРАВО СО

14:36:106040:1

Для индивидуальной жилой застройки

800

 

Под жилую застройку (Индивидуальную)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106040:2

Для индивидуальной жилой застройки

120

 

Под жилую застройку (Индивидуальную)

Аренда

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106040:3

Для прочих объектов лесного хозяйства

7

 

Под торговый киоск

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106040:6

Для прочих объектов лесного хозяйства

100

 

Под торговый павильон

Аренда

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106040:8

Для прочих объектов лесного хозяйства

1

 

Зона обслуживания и деловой активности

 

 

 

 

 

 

 

местного значения (Ц-2)

 

14:36:106040:9

Для прочих объектов лесного хозяйства

1

 

Зона обслуживания и деловой активности

 

 

 

 

 

 

 

местного значения (Ц-2)

 

14:36:106040:11

Для прочих объектов лесного хозяйства

0

 

Зона обслуживания и деловой активности

 

 

 

 

 

 

 

местного значения (Ц-2)

 

14:36:106040:12

Для прочих объектов лесного хозяйства

0

 

Зона обслуживания и деловой активности

 

 

 

 

 

 

 

местного значения (Ц-2)

 

14:36:106040:43

Для объектов жилой застройки

 

1742

 

под многоквартирный жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106040:153

Для размещения газопроводов

 

1

 

Подводящий газопровод к 28-квартирному

 

 

 

 

 

 

 

жилому дому в 85 квартале, ул. Чайковского,

 

 

 

 

 

 

 

№30/1 (выход из земли)

 

14:36:106040:154

Для размещения газопроводов

 

1

 

Подводящий газопровод к 61-квартирному

 

 

 

 

 

 

 

жилому дому №30/4 по ул.Чайковского и к

 

 

 

 

 

 

 

жилому дому 30/3 (выход из земли)

 

14:36:106038:5

Для индивидуальной жилой застройки

372

 

Зона индивидуальной жилой застройки

Аренда с

 

 

 

 

 

 

городского типа (Ж-2)

16.02.2009г.

 

 

 

 

 

 

 

по

 

 

 

 

 

 

 

30.12.2018г.

 

 

 

 

 

 

 

 

Page 1 of 12

ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПЛОЩАДЬ, М2

ФАКТИЧЕСКОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

КАДАСТРОВЫЙ Н

ПРАВО СО

14:36:106038:6

Для размещения и эксплуатации объектов

26

 

Под гаражи

 

 

автомобильного транспорта и объектов дорожного

 

 

 

 

хозяйства

 

 

 

 

 

14:36:106038:8

Для прочих объектов лесного хозяйства

0

 

Зона обслуживания и деловой активности

 

 

 

 

 

 

 

местного значения (Ц-2)

 

14:36:106038:9

Для индивидуальной жилой застройки

597

 

Зона индивидуальной усадебной жилой

Ипотека

 

 

 

 

 

 

застройки (Ж-1А)

 

14:36:106038:10

Для индивидуальной жилой застройки

379

 

Индивидуальный жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106038:15

Для индивидуальной жилой застройки

624

 

Под жилую застройку (Индивидуальную)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106038:17

Для объектов жилой застройки

 

701

 

Под жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106038:21

Для размещения и эксплуатации объектов

26

 

Под теплый гараж

 

 

автомобильного транспорта и объектов дорожного

 

 

 

 

хозяйства

 

 

 

 

 

14:36:106038:22

Для размещения и эксплуатации объектов

25

 

Под гараж

Аренда

 

автомобильного транспорта и объектов дорожного

 

 

 

 

хозяйства

 

 

 

 

 

14:36:106038:23

Для индивидуальной жилой застройки

976

 

Под жилую застройку (Индивидуальную)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106038:24

Для прочих объектов лесного хозяйства

12309

 

Под производственную базу

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106038:25

Для объектов жилой застройки

 

999

 

Под жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106038:27

Для прочих объектов лесного хозяйства

925

 

Административные здания

Аренда

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106038:28

Для объектов жилой застройки

 

805

 

Под жилой дом

Ипотека

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106038:29

Для прочих объектов лесного хозяйства

104

 

Под магазин

Аренда

 

 

 

 

 

 

 

 

Page 2 of 12

ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПЛОЩАДЬ, М2

ФАКТИЧЕСКОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

КАДАСТРОВЫЙ Н

ПРАВО СО

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106038:32

Для размещения и эксплуатации объектов

26

 

Под гараж

Аренда

 

автомобильного транспорта и объектов дорожного

 

 

 

 

хозяйства

 

 

 

 

 

14:36:106038:78

Для объектов жилой застройки

 

1109

 

Под жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106038:79

Для индивидуальной жилой застройки

967

 

Зона индивидуальной усадебной  жилой

 

 

 

 

 

 

 

застройки (Ж-1А)

 

14:36:106038:80

Для объектов жилой застройки

 

481

 

Зона среднеэтажной и малоэтажной жилой

 

 

 

 

 

 

 

застройки (Ж-5)

 

14:36:106038:81

Для индивидуальной жилой застройки

1396

 

Зона индивидуальной усадебной  жилой

 

 

 

 

 

 

 

застройки (Ж-1А)

 

14:36:106038:89

Для индивидуальной жилой застройки

700

 

Индивидуальный жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106038:90

Для объектов жилой застройки

 

576

 

Под жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106038:91

Для объектов жилой застройки

 

567

 

Под индивидуальный жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106038:92

Для индивидуальной жилой застройки

292

 

Под индивидуальный жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106038:93

Для иных видов использования, характерных для

546

 

под строительство опорного поста милиции с

 

населенных пунктов

 

 

 

теплой автостоянкой

 

14:36:106038:94

Для размещения производственных зданий

1895

 

Под производственную базу

Аренда

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106038:95

Для размещения производственных зданий

3327

 

Под производственную базу

Ипотека

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106033:1

Для прочих объектов лесного хозяйства

912

 

Под административное здание

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106033:2

Для прочих объектов лесного хозяйства

13

 

Под торговый киоск с остановкой

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Page 3 of 12

ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПЛОЩАДЬ, М2

ФАКТИЧЕСКОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

КАДАСТРОВЫЙ Н

ПРАВО СО

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106033:3

Для прочих объектов лесного хозяйства

73

 

Под торговый павильон

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106033:4

Для прочих объектов лесного хозяйства

50

 

Под торговый павильон

Аренда

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106033:5

Для прочих объектов лесного хозяйства

11614

 

Под строительства школы-интернат

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106033:9

Для размещения иных объектов промышленности

95

 

Под канализационно-насосную станцию "20

Аренда

 

 

 

 

 

 

школа"

 

14:36:106033:10

Для размещения и эксплуатации объектов

455

 

Для размещения гаражей в количестве 19

Аренда

 

автомобильного транспорта и объектов дорожного

 

боксов

 

 

хозяйства

 

 

 

 

 

14:36:106033:11

Для размещения и эксплуатации объектов

19

 

Под гараж

Аренда

 

автомобильного транспорта и объектов дорожного

 

 

 

 

хозяйства

 

 

 

 

 

14:36:106033:12

Для прочих объектов лесного хозяйства

6040

 

В целях размещения детского сада

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106033:18

Для прочих объектов лесного хозяйства

0

 

Зона обслуживания и деловой активности

 

 

 

 

 

 

 

местного значения (Ц-2)

 

14:36:106033:19

Для прочих объектов лесного хозяйства

0

 

Зона обслуживания и деловой активности

 

 

 

 

 

 

 

местного значения (Ц-2)

 

14:36:106033:20

Для прочих объектов лесного хозяйства

0

 

Зона обслуживания и деловой активности

 

 

 

 

 

 

 

местного значения (Ц-2)

 

14:36:106033:21

Для прочих объектов лесного хозяйства

0

 

Зона обслуживания и деловой активности

 

 

 

 

 

 

 

местного значения (Ц-2)

 

14:36:106033:22

Для прочих объектов лесного хозяйства

0

 

Зона обслуживания и деловой активности

 

 

 

 

 

 

 

местного значения (Ц-2)

 

14:36:106033:23

Для прочих объектов лесного хозяйства

0

 

Зона обслуживания и деловой активности

 

 

 

 

 

 

 

местного значения (Ц-2)

 

14:36:106033:51

Для прочих объектов лесного хозяйства

902

 

Под мастерскую

Ипотека

Page 4 of 12

ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПЛОЩАДЬ, М2

ФАКТИЧЕСКОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

КАДАСТРОВЫЙ Н

ПРАВО СО

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106033:52

Для размещения электростанций и обслуживающих

186

 

Трансформаторная подстанция

 

 

сооружений и объектов

 

 

 

 

 

14:36:106033:54

Для индивидуальной жилой застройки

498

 

Под индивидуальный жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106033:57

Для прочих объектов лесного хозяйства

1

 

Зона объектов образования: учебные

 

 

 

 

 

 

 

комплексы, ВУЗы, ССУзы (ЦС-2)

 

14:36:106033:59

Для размещения тепловых станций

602

 

Под тепловой пункт

Аренда

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106033:60

Для размещения тепловых станций

1769

 

Под котельную

Аренда

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106033:61

Для объектов жилой застройки

 

55

 

Под общеобразовательную школу

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106033:62

Для объектов жилой застройки

 

8443

 

Под общеобразовательную школу

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106033:64

Для объектов жилой застройки

 

602

 

Под многоквартирный жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106033:65

Для объектов жилой застройки

 

671

 

Под многоквартирный жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106033:66

Для объектов жилой застройки

 

572

 

Под многоквартирный жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106033:67

Для размещения объектов розничной торговли

52

 

Под торговый павильон

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106033:207

Для размещения объектов дошкольного,

600

 

Под детское дошкольное учреждение

Аренда

 

начального, общего и среднего (полного) общего

 

 

 

 

 

образования

 

 

 

 

 

14:36:106030:1

Для объектов жилой застройки

 

1185

 

Жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106030:2

Для размещения и эксплуатации объектов

36

 

Под теплый гараж

 

автомобильного транспорта и объектов дорожного

Page 5 of 12

ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПЛОЩАДЬ, М2

ФАКТИЧЕСКОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

КАДАСТРОВЫЙ Н

ПРАВО СО

 

хозяйства

 

 

 

 

 

14:36:106030:3

Для прочих объектов лесного хозяйства

0

 

Зона обслуживания и деловой активности

 

 

 

 

 

 

 

местного значения (Ц-2)

 

14:36:106030:4

Для размещения объектов транспорта

35

 

Гаражи

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106030:5

Для размещения и эксплуатации объектов

35

 

Под гаражи

 

 

автомобильного транспорта и объектов дорожного

 

 

 

 

хозяйства

 

 

 

 

 

14:36:106030:6

Для размещения и эксплуатации объектов

32

 

Под гаражи

 

 

автомобильного транспорта и объектов дорожного

 

 

 

 

хозяйства

 

 

 

 

 

14:36:106030:7

Для размещения и эксплуатации объектов

24

 

Под гаражи

 

 

автомобильного транспорта и объектов дорожного

 

 

 

 

хозяйства

 

 

 

 

 

14:36:106030:8

Для размещения и эксплуатации объектов

23

 

Под гаражи

 

 

автомобильного транспорта и объектов дорожного

 

 

 

 

хозяйства

 

 

 

 

 

14:36:106030:9

Для индивидуальной жилой застройки

727

 

Под индивидуальный жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106030:12

Для прочих объектов лесного хозяйства

1898

 

Под учебное здание

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106030:13

Для индивидуальной жилой застройки

867

 

Зона индивидуальной усадебной  жилой

 

 

 

 

 

 

 

застройки (Ж-1А)

 

14:36:106030:14

Для объектов жилой застройки

 

829

 

Под жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106030:15

Для размещения и эксплуатации объектов

26

 

Под гараж

Аренда

 

автомобильного транспорта и объектов дорожного

 

 

 

 

хозяйства

 

 

 

 

 

14:36:106030:16

Для размещения и эксплуатации объектов

23

 

Под теплый гараж

 

 

автомобильного транспорта и объектов дорожного

 

 

 

 

хозяйства

 

 

 

 

 

14:36:106030:18

Для размещения и эксплуатации объектов

33

 

Под теплый гараж

Аренда

 

автомобильного транспорта и объектов дорожного

 

 

 

 

хозяйства

 

 

 

 

 

14:36:106030:20

Для размещения и эксплуатации объектов

24

 

Под гараж

 

Page 6 of 12

ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПЛОЩАДЬ, М2

ФАКТИЧЕСКОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

КАДАСТРОВЫЙ Н

ПРАВО СО

 

автомобильного транспорта и объектов дорожного

 

 

 

 

хозяйства

 

 

 

 

 

 

14:36:106030:21

Для размещения и эксплуатации объектов

117

 

Для размещения гаража

 

 

автомобильного транспорта и объектов дорожного

 

 

 

 

хозяйства

 

 

 

 

 

14:36:106030:23

Для индивидуальной жилой застройки

650

 

Зона индивидуальной жилой застройки

 

 

 

 

 

 

 

городского типа (Ж-2)

 

14:36:106030:25

Для размещения и эксплуатации объектов

27

 

Под теплый гараж

Аренда

 

автомобильного транспорта и объектов дорожного

 

 

 

 

хозяйства

 

 

 

 

 

14:36:106030:26

Для размещения и эксплуатации объектов

27

 

Под теплый гараж

 

 

автомобильного транспорта и объектов дорожного

 

 

 

 

хозяйства

 

 

 

 

 

14:36:106030:27

Для размещения иных объектов промышленности

367

 

Под канализационно- насосную станцию

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106030:29

Для прочих объектов лесного хозяйства

0

 

Зона обслуживания и деловой активности

 

 

 

 

 

 

 

местного значения (Ц-2)

 

14:36:106030:30

Для прочих объектов лесного хозяйства

1

 

Зона обслуживания и деловой активности

 

 

 

 

 

 

 

местного значения (Ц-2)

 

14:36:106030:31

Для прочих объектов лесного хозяйства

0

 

Зона обслуживания и деловой активности

 

 

 

 

 

 

 

местного значения (Ц-2)

 

14:36:106030:32

Для прочих объектов лесного хозяйства

1

 

Зона обслуживания и деловой активности

 

 

 

 

 

 

 

местного значения (Ц-2)

 

14:36:106030:34

Для прочих объектов лесного хозяйства

0

 

Зона обслуживания и деловой активности

 

 

 

 

 

 

 

местного значения (Ц-2)

 

14:36:106030:71

Для объектов жилой застройки

 

1050

 

Под жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106030:72

Для размещения и эксплуатации объектов

40

 

Под теплый гараж

 

 

автомобильного транспорта и объектов дорожного

 

 

 

 

хозяйства

 

 

 

 

 

14:36:106030:73

Для размещения и эксплуатации объектов

35

 

Под теплый гараж

Аренда

 

автомобильного транспорта и объектов дорожного

 

 

 

 

хозяйства

 

 

 

 

 

Page 7 of 12

ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПЛОЩАДЬ, М2

ФАКТИЧЕСКОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

КАДАСТРОВЫЙ Н

ПРАВО СО

14:36:106030:76

Для размещения электростанций и обслуживающих

182

 

Трансформаторная подстанция

 

 

сооружений и объектов

 

 

 

 

 

14:36:106030:77

Для индивидуальной жилой застройки

2114

 

Зона индивидуальной жилой застройки

Аренда

 

 

 

 

 

 

городского типа (Ж-2)

 

14:36:106030:80

Для размещения и эксплуатации объектов

40

 

Под теплый гараж

 

 

автомобильного транспорта и объектов дорожного

 

 

 

 

хозяйства

 

 

 

 

 

14:36:106030:81

Для индивидуальной жилой застройки

833

 

Зона индивидуальной жилой застройки

 

 

 

 

 

 

 

городского типа (Ж-2)

 

14:36:106030:82

Для объектов жилой застройки

 

38

 

Зона малоэтажной смешанной жилой

Аренда

 

 

 

 

 

 

застройки 2-4 этажа (Ж-4)

 

14:36:106030:83

Для объектов жилой застройки

 

1

 

Зона среднеэтажной и многоэтажной жилой

 

 

 

 

 

 

 

застройки (Ж-5)

 

14:36:106030:84

Для объектов жилой застройки

 

0

 

Зона средне-этажной и многоэтажной жилой

 

 

 

 

 

 

застройки (Ж-5)

 

14:36:106030:85

Для объектов жилой застройки

 

1036

 

Для строительства жилого дома

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106030:86

Для объектов жилой застройки

 

41

 

Зона среднеэтажной и многоэтажной жилой

 

 

 

 

 

 

 

застройки (Ж-5)

 

14:36:106030:87

Для объектов жилой застройки

 

79

 

Зона развития жилой застройки (Ж-6)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106030:88

Для прочих объектов лесного хозяйства

1185

 

Под магазин

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106030:89

Для индивидуальной жилой застройки

899

 

Под индивидуальный жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106030:92

Для размещения и эксплуатации объектов

39

 

под гараж

 

 

автомобильного транспорта и объектов дорожного

 

 

 

 

хозяйства

 

 

 

 

 

14:36:106030:93

Для размещения и эксплуатации объектов

34

 

Под гараж

 

автомобильного транспорта и объектов дорожного

Page 8 of 12

ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПЛОЩАДЬ, М2

ФАКТИЧЕСКОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

КАДАСТРОВЫЙ Н

ПРАВО СО

 

хозяйства

 

 

 

 

 

14:36:106030:94

Для индивидуальной жилой застройки

592

 

под индивидуальный жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106030:95

Для иных видов использования, характерных для

2087

 

Под производственную базу

 

 

населенных пунктов

 

 

 

 

 

14:36:106030:96

Для иных видов использования, характерных для

3123

 

Под производственную базу

 

 

населенных пунктов

 

 

 

 

 

14:36:106030:98

Для размещения и эксплуатации объектов

32

 

Под теплый гараж

 

 

автомобильного транспорта и объектов дорожного

 

 

 

 

хозяйства

 

 

 

 

 

14:36:106030:99

Для размещения и эксплуатации объектов

117

 

Под теплый гараж

 

 

автомобильного транспорта и объектов дорожного

 

 

 

 

хозяйства

 

 

 

 

 

14:36:106030:100

Для размещения и эксплуатации объектов

32

 

Под теплый гараж

 

 

автомобильного транспорта и объектов дорожного

 

 

 

 

хозяйства

 

 

 

 

 

14:36:106030:525

Для размещения объектов жилищно-

9

 

КЛ - 0,4 кВ ТП ТПО-18 - Новокарьерная 20/2

 

 

коммунального хозяйства

 

 

 

(шл/бл 21 кв ж/д)

 

14:36:106030:525

 

 

 

3

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106030:526

Для размещения газопроводов

 

1

 

Газопровод подводящий в 84 квартале к 12-

 

 

 

 

 

 

 

квартирному жилому дому по ул. Лонгинова,

 

 

 

 

 

 

 

36/1 (выход из земли)

 

14:36:106030:526

 

 

 

1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106030:527

 

 

 

3

 

КЛ - 0,4 кВ ТП ТПО-18 - Новокарьерная 20/3

 

 

 

 

 

 

 

(шл/бл 22 кв ж/д)

 

14:36:106030:529

Для многоквартирной застройки

 

5772

 

Под многоквартирный жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106030:530

Для размещения газопроводов

 

1

 

подводящий газопровод к жилым домам по

 

 

 

 

 

 

 

ул.Новокарьерная 20/2, 20/3 (выход из земли)

 

14:36:106030:530

 

 

 

1

 

 

 

Page 9 of 12

ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПЛОЩАДЬ, М2

ФАКТИЧЕСКОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

КАДАСТРОВЫЙ Н

ПРАВО СО

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106030:540

Для иных видов использования, характерных для

530

 

под производственную базу

 

 

населенных пунктов

 

 

 

 

 

14:36:106030:541

Для иных видов использования, характерных для

1557

 

под производственную базу

 

 

населенных пунктов

 

 

 

 

 

14:36:106030:542

Для размещения подземных или многоэтажных

26

 

гараж

 

 

гаражей

 

 

 

 

 

14:36:106027:1

Для объектов жилой застройки

 

793

 

Жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106027:7

Для прочих объектов лесного хозяйства

2415

 

Под производственную базу

Участие в

 

 

 

 

 

 

 

сделке

14:36:106027:8

Для объектов жилой застройки

 

781

 

Под жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106027:9

Для прочих объектов лесного хозяйства

3867

 

Под производственную базу

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106027:10

Для индивидуальной жилой застройки

752

 

Зона индивидуальной усадебной  жилой

Аренда с

 

 

 

 

 

 

застройки (Ж-1А)

26.10.2007г.

 

 

 

 

 

 

 

по

 

 

 

 

 

 

 

30.10.2012г.

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106027:11

Для индивидуальной жилой застройки

706

 

Под жилую застройку (Индивидуальную)

Аренда

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106027:13

Для объектов жилой застройки

 

2046

 

Под жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106027:15

Для индивидуальной жилой застройки

627

 

Под жилую застройку (Индивидуальную)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106027:17

Для индивидуальной жилой застройки

1074

 

Под индивидуальный жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106027:22

Для индивидуальной жилой застройки

1097

 

Зона индивидуальной жилой застройки

 

 

 

 

 

 

 

городского типа (Ж-2)

 

Page 10 of 12

ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПЛОЩАДЬ, М2

ФАКТИЧЕСКОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

КАДАСТРОВЫЙ Н

ПРАВО СО

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106027:32

Для объектов жилой застройки

 

1146

 

Под жилой дом

Аренда

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106027:50

Для объектов жилой застройки

 

291

 

Жилой дом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106027:55

Для размещения туристических баз, стационарных

0

 

Зона учреждений здравоохранения (ЦС-1)

 

 

и палаточных туристско-оздоровительных лагерей,

 

 

 

 

домов рыболова и охотника, детских туристических

 

 

 

 

станций

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106027:58

Для индивидуальной жилой застройки

1300

 

Зона индивидуальной жилой застройки

 

 

 

 

 

 

 

городского типа (Ж-2)

 

14:36:106027:62

Для объектов жилой застройки

 

1

 

Зона развития жилой застройки (Ж-6)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14:36:106027:67

Для индивидуальной жилой застройки

1120

 

Зона индивидуальной усадебной жилой

 

 

 

 

 

 

 

застройки (Ж-1А)

 

14:36:106027:70