№ п/п

Наименование раздела

Содержание раздела

1

Описание проекта

Наименование проекта: Комплексная застройка 2, 4, 17 квартала г. Якутска

Цель проекта: Комплексное решение проблемы переселения жителей 2,4,17-го кварталов Строительного округа г. Якутска из деревянного жилья в новые каменные дома с современной инженерной системой жизнеобеспечения, благоустройством.

Характеристика выпускаемой продукции:

В ходе реализации настоящего инвес тиционного проекта предусматривается введение в эксплуатацию 306 новых жилых зданий с общей площадью 550,8 тыс. кв. м.,

 9 188 квартир, в том числе:

   -однокомнатные 3 670 шт.,

   -двухкомнатные 3 683 шт.,

 -трехкомнатные 1 835 шт.

Строительство детского сада на 240 мест;

Школы на 500 мест.

Основные этапы реализации продукции: Проект планируется реализовать в течение 78 месяцев в четыре этапа:

1 этап «прединвестиционный» - поиск потенциальных инвесторов;

2 этап «начальный инвестиционный» - расселение жильцов, снос деревянных домов на участках 2Б, 2Г (2 квартал), 4Б (4 квартал), застройка этих кварталов и переселение на эти участки остального населения 2, 4, 17 кварталов;

3 этап «инвестиционный» - строительство каменных жилых домов;

4 этап «реализационный» - реализация квартир и нежилых помещений.

Иная необходимая информация о замысле проекта:

-Формирование современного жилищного фонда и улучшение условий проживания более восьми тысяч жителей г. Якутска;

-Развитие инфраструктуры части Строительного округа г. Якутска;

-Благоустройство прилегающих к строительным площадкам участков;

-Улучшение криминогенной обстановки в Строительном округе г. Якутска;

-Развитие строительного комплекса г.Якутска

2

Инициатор проекта

Окружная администрация г. Якутска

3

Место расположения

г. Якутск, квартал 2, 4, 17

4

Уровень готовности проекта

Наличие ТЭО:в наличии

Бизнес-план:вналичии

Проектно-сметная документация:в разработке

Иная документация: 3Dвидеоролик

Наличие земельного участка

Да

5

Источники финансирования проекта

Собственные: отсутствуют

Привлеченные: Совокупная потребность проекта в кредитах в текущих ценах составляет 5 345,4 млн. рублей.

6

Сроки окупаемости

65 мес.

7

Информация об эффективности проекта

Чистый дисконтированный доход (ЧДД/NPV):

822 000 000 (восемьсот двадцать два миллиона) рублей

Внутренняя норма доходности (ВНД/IRR):

20,65%

Индекс прибыльности: 1,18 %

8

Объем инвестиций

Объем инвестиций:

5 345 400 000 (пять миллиардов триста сорок пять миллионов четыреста тысяч) рублей

Объем первоначальных вложений:

5 345 400 000(пять миллиардов триста сорок пять миллионов четыреста тысяч) рублей

Стоимость проекта:

23 947 188 000 (двадцать три миллиарда девятьсот сорок семь миллионов сто восемьдесят восемь) рублей

9

Информация об инфраструктуре

Ветхий жилой фонд

10

Контактная информация

Контактное лицо (ФИО): Департамент реализации инвестиционных проектов Окружной администрации г. Якутска: Владимиров А.Л.; Артемьев А.Н.

Сот. Телефон: отсутствует

Телефон/факс: (4112) 408836

Электронный адрес:yakutskinvest@mail.ru

Почтовый адрес: 677000, г. Якутск, пр. Ленина, 15

11

Ведомство, курирующее проект

Окружная администрация г. Якутска

12

Дополнительные сведения

Специфика проекта: междисциплинарные НИР – дорожное строительство и свайные фундаменты с уширением внизу на вечномерзлых грунтах

Другие участники проекта:

Действующие соглашения и договоренности в рамках проекта:

Иная информация, требующая представления: