Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A

Инвестиционные проекты

Комплексная застройка 84 квартала г. Якутска

                            Проект «Комплексная застройка 84 квартала г. Якутска»


№ п/п

Наименование раздела

Содержание раздела

1.

Описание проекта

Наименование проекта: Комплексная застройка 84 квартала г. Якутска».

Цель проекта: Получение социально- экономического эффекта на основе удовлетворения спроса платежеспособного населения в доступном жилье за счет строительства комфортного многоквартирного жилья в г. Якутске.

Характеристика выпускаемой продукции:

16 блоков жилых домов по 16 этажей, из них 7 оборудованы встроенными гаражами.

Тип домов: железобетонный монолитно-каркасный, заполнение из мелкоштучных блоков.

Общая площадь общественных зданий составит 43 258 кв. м.

Общая площадь жилых площадей -177 041, 52 кв.м.

Общее количество квартир - 3652

Площадь земельного участка - 11 га.

Основные этапы реализации продукции:

Стадия проекта (по состоянию на 02.09.2015 г.): завершено проектирование, привлечение инвестиционных ресурсов.

Иная необходимая информация о замысле проекта:

Имеется необходимая разрешительная документация на начальный этап строительства объекта. 

Имеется проектная декларация, бизнес-план, на начальном этапе строительства освоено более 200 млн. рублей.

Земельный участок относится к землям поселений под кадастровым номером 14:36:106027:0053, находится по адресу Республика Саха (Якутия), г. Якутск, Сайсарский округ, квартал 84 и предназначен для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Территория квартала в пределах красных линий - 11 га. Участок находится у Застройщика (ООО "Строймонтаж-2002") на правах аренды.

2.

Инициатор проекта

Общество с ограниченной ответственностью «Строймонтаж-2002»

3.

Место расположения

Республика Саха (Якутия), г. Якутск, Сайсарский округ, квартал 84.

4.

Уровень готовности проекта

Наличие ТЭО: в разработке

Бизнес-план: имеется

Проектно-сметная документация: имеется

Иная документация:

5.

Источники финансирования проекта

Собственные: средства ООО «Строймонтаж-2002»

Привлеченные: средства дольщиков, кредитные средства, средства федерального бюджета

6.

Сроки окупаемости

3,26 лет

7.

Информация об эффективности проекта

Чистый дисконтированный доход (ЧДД/NPV):

при WACC 14,4% имеет положительное значение и составит 604,4 млн. руб.

Внутренняя норма доходности (ВНД/IRR):

составит 61,5% и превышает средневзвешенную стоимость капитала ( WACC 14,4%).

Число рабочих мест: 210 человек

8.

Объем инвестиций

Объем инвестиций:

16 млрд 304 млн. руб.

Объем первоначальных вложений:

3 758 500 000 (три миллиарда семьсот пятьдесят восемь миллионов пятьсот тысяч) рублей

Стоимость проекта:

16 млрд 304 млн. руб.

9.

Информация об инфраструктуре

Предусмотрены следующие элементы социальной инфраструктуры: 

3-х этажный детский сад на 500 мест (финансирование строительства за счет бюджетных средств) ;

3-х этажная школа на 900 мест (финансирование строительства за счет бюджетных средств) ; 

Два 7-и и 5-и этажных гаража на 300 и 100 автомашин;

Два 3-х и 2-х этажных магазина. 

Инженерные сооружения: водопроводная насосная станция с пожрезервуарами, канализационная насосная станция, газорегуляторный пункт и три трансформаторные подстанции.

Принятая архитектурно-планировочная композиция застройки квартала позволяет организовать оптимальную трассировку инженерных коммуникаций.

Проект предусматривает телефонизацию, радиофикацию, работы по приему программ телевидения, домофонную связь, кабельные каналы, пожарную сигнализацию, системы оповещения о пожаре, заземление, автоматизацию приточных систем.

10.

Контактная информация

Контактное лицо (ФИО): Кабелкина Гульнара Файсуновна

Сот. Телефон: +7 (924)8707999

Телефон/факс: +7 (4112) 43-82-44; +7 (4112) 43-82-45

Электронный адрес: stroim2002@mail.ru

Почтовый адрес: 677000, Россия, Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Чиряева, д.5/1

11.

Ведомство, курирующее проект

Вопрос находится на согласовании

12.

Дополнительные сведения

Специфика проекта:




Дата создания: 05.06.2015 09:41:24
Дата изменения: 02.09.2015 09:01:16

Возврат к списку