Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A

Проект планировки территории

11.03.2015

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО

РЕСПУБЛИКАНСКИЙ ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЙИНСТИТУТ «ЯКУТПРОЕКТ»

 

 

 

 

 

Я К У Т С К

 

РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ЗАСТРОЙКИ

 КВАРТАЛА 68 г. ЯКУТСКА

 

 

 

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ

КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

г. Якутск -2014 г.


ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО

РЕСПУБЛИКАНСКИЙ ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ «ЯКУТПРОЕКТ»

 

 

 

 

ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ ПО ЭТАПУ :

РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ЗАСТРОЙКИ

КВАРТАЛА № 68 г. ЯКУТСКА

 

ПОЛОЖЕНИЕ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

Заказчик: Муниципальное казенное учреждение «Департамент градостроительной политики Окружной администрации г.Якутска»

Муниципальный контракт: № 2013/44-269 от 7 августа 2013 г.

Исполнитель: ОАО РПИИ «Якутпроект»

                           Проектное бюро «Горпроект»

Шифр: м-к_№ 2013/44-269                                                                         Арх.№:

 

 

ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА

«ГОРОД ЯКУТСК»

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от «___» ________ 2014 г. № _________

 

 

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ  ЗАСТРОЙКИ

68 КВАРТАЛА Г. ЯКУТСКА

 

В целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов в соответствии со статьями 41-46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской федерации» законодательством Республики Саха (Якутия), Уставом Городского округа «Город Якутск»,  учитывая протоколы публичных слушаний, заключение о результатах публичных слушаний по «Проекту планировки территорий кварталов г. Якутска и пригородов», глава Городского округа «Город Якутск»

РЕШИЛ:

·         Утвердить Проекты планировки и межевания территорий кварталов  г.Якутска и пригородов

·         Решение вступает в силу со дня его опубликования

·         Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на ______________

 

 

Глава ГО «Город Якутск»

А.С. Николаев

  СОСТАВ ПРОЕКТА

«Проект планировки застройки квартала 68 »

 

1.      Утверждаемая часть

1.1. Текстовые материалы

1

Положение о  размещении объектов  капитального строительства

А4

 

 

1.2. Графические материалы

2

Чертеж планировки территории

1:2000

 

 

3

Cхема расположения элемента планировочной структуры

1:10 000

 

 

4

Карта планируемого размещения объектов электроснабжения

1:2000

 

 

5

Карта планируемого размещения объектов теплоснабжения

1:2000

 

 

6

Карта планируемого размещения объектов газоснабжения

1:2000

 

 

7

Карта планируемого размещения объектов водоснабжения и водоотведения

1:2000

 

 

8

Карта планируемого размещения объектов связи

1:2000

 

 

 

 

 

 

 

2.      Материалы по обоснованию проекта

2.1. Текстовые материалы

9

Материалы по обоснованию проекта планировки

А4

 

 

2.2. Графические материалы

10

схема расположения элемента планировочной структуры

М 1:2000

 

 

11

схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории

М 1:2000

 

 

12

схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта

М 1:2000

 

 

13

схема границ зон с особыми условиями использования территории

М 1:2000

 

 

14

схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории

М 1:2000

 

 

3. Электронные материалы

15

Текст в формате Word,иллюстрированные материалы (карты схемы) в формате JPG

CD

 

компакт-диск

 

 

СОДЕРЖАНИЕ

 

1. ВВЕДЕНИЕ

  1. СВЕДЕНИЯ О ПЛАНАХ И ПРОГРАММАХ КОМПЛЕКСНОГО СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ ГО «ГОРОД ЯКУТСК» ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ КОТОРЫХ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ СОЗДАНИЕ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ПОСЕЛЕНИЯ
  2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПАРАМЕТРОВ ПЛАНИРУЕМОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО, ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА № 68 г. ЯКУТСКА.

4. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

1. ВВЕДЕНИЕ

Устойчивое развитие территорий - обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений;

Градостроительная документация по планировке территории «Проект планировки застройки квартала 68 г. Якутска» разрабатывается по Муниципальному контракту № 2013/44-269 от 07 августа 2013 г. согласно техническому заданию на разработку проекта планировки застройки квартала в соответствии с генеральным планом, утвержденным Решением якутской городской Думы от 15.02.2012 г ,№РЯГД-42-7, «О внесении изменений и дополнений в постановлении городского собрания Депутатов г. Якутска от 16.03.2005 г., ПГС №30-1, «Об утверждении генерального плана городского округа «город Якутск».

Разработка проекта планировки застройки квартала 68 г. Якутска является одним из этапов разработки градостроительной документации и закрепляет основные положения «Генерального плана ГО «город Якутск», разработанного ОАО РПИИ «Якутпроект»  в 2011 году. Основными градостроительными документациями являются помимо Генерального плана ГО «Город Якутск», правила планировки и застройки ГО «Город Якутск», проект планировки центральной части г. Якутска.

Проект планировки устанавливает параметры планируемого развития элементов планировочной структуры и разработан в целях обеспечения устойчивого развития территорий.

Основными задачами проекта планировки являются:

·             обеспечение устойчивого развития территории;

·             установление границ зон планируемого размещения объектов социально — культурного и коммунально — бытового назначения, иных объектов капитального строительства с выделением территории объектов федерального, регионального и местного значения;

·         установление границ земельных участков и публичных сервитутов;

·         выявление границ зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;

·         характеристика планируемого развития территории, в том числе плотности и параметров застройки территории;

·         характеристика развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения.

Основная нормативная правовая и методическая база :

- Градостроительный кодекс Российской Федерации;

- Земельный кодекс Российской Федерации;

- Жилищный кодекс Российской Федерации;

- СНиП 11-04-2003 (в части, не противоречащей Градостроительному кодексу РФ);

СНиП 2.01.51-90 (подпункты 1.9, 3.23-3.31) (в части, не противоречащей Градостроительному кодексу РФ);

СНиП 11-107-98 (пункт 4 и пункт 5) (в части, не противоречащей Градостроительному кодексу РФ);

СНиП 11-112-2001 (пункт 4 и пункт 5) (в части, не противоречащей Градостроительному кодексу РФ);

СНиП 11-113-2002 (пункт 3-6) (в части, не противоречащей Градостроительному кодексу РФ);

РДС 30-201-98 (в части, не противоречащей Градостроительному кодексу РФ);

СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», актуализированная редакция СНиП 2.07.01.-89*;

Нормативы градостроительного проектирования Республики Саха (Якутия», утвержденные Министерством строительства и промышленности строительных материалов Республики Саха (Якутия).

Статья 41 Градостроительного кодекса РФ. Назначение и виды документации по планировке территории

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

2. Подготовка документации по планировке территории, предусмотренной настоящим Кодексом, осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.

3. В случае установления границ незастроенных и не предназначенных для строительства земельных участков подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с земельным, водным, лесным и иным законодательством.

4. В случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется. При этом размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку. Объединение земельных участков в один земельный участок допускается только при условии, если образованный земельный участок будет находиться в границах одной территориальной зоны.

Проект планировки разрабатывается в соответствии с ст. 42 и ст. 43 ГК РФ и состоит из основной части, которая подлежит утверждению и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки территории включает:

1) Чертежи планировки территорий кварталов, на которых отображены:

а) красные линии;

б) линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;

в) границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;

г) границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения;

2) Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.

Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают  материалы в графической форме и пояснительную записку:

Материалы по обоснованию проекта планировки в графической форме  содержат:

1) схему расположения элемента планировочной структуры;

2) схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;

3) схему организации улично-дорожной сети;

4) схему границ зон с особыми условиями использования территорий;

5) схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

6) иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории.

Пояснительная записка содержит описание и обоснование положений, касающихся:

1) определения параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории;

2) защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;

3) иных вопросов планировки территории.

2. СВЕДЕНИЯ О ПЛАНАХ И ПРОГРАММАХ КОМПЛЕКСНОГО СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ ГО «ГОРОД ЯКУТСК» ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ КОТОРЫХ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ СОЗДАНИЕ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ПОСЕЛЕНИЯ

Планировка территории – одна из разновидностей градостроительной деятельности, осуществляемая на основании утверждённых  генеральных планов поселений или городских округов.

Основанием для разработки проектов планировки кварталов г. Якутска и пригородов является генеральный план ГО «город Якутск», утвержденный Решением якутской городской Думы от 15.02.2012 г ,№РЯГД-42-7, «О внесении изменений и дополнений в постановлении городского собрания Депутатов г. Якутска от 16.03.2005 г., ПГС №30-1, «Об утверждении генерального плана городского округа «город Якутск».

Основанием для принятия проектных решений по размещению объектов капитального строительства местного значения на территории ГО «Город Якутск» в границах населенного пункта Город Якутск и пригородных микрорайонов и поселков в границах первоочередного освоения и на расчетный срок явились следующие утвержденные документы территориального и стратегического планирования: Стратегия социально-экономического развития города Якутска до 2032 года, Долгосрочные муниципальные программы до 2017 года и Ведомственные целевые программы до 2015 гг. по различным отраслям социальной сферы, промышленного производства и инфраструктуры.

·         ВЦП "Столичное образование на  2013-2015 годы"

·         ВЦП "Обеспечение нормальных условий оказания муниципальных услуг в области культуры на 2013-2015 годы"

·         ДЦП "Поддержка и развитие предпринимательства, развитие туризма в городском округе "город Якутск" на 2013-2017 годы

·         ДЦП "Развитие сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия городского округа "город Якутск" на 2013-2017 годы

·         ДЦП "Комплексное развитие территорий городского округа "город Якутск" на 2013-2017г..""

·         ДЦП "Комплексное развитие жилищно-коммунального хозяйства городского округа "город Якутск" на 2013-2017 гг."

·         ДЦП " Профилактика правонарушений на территории г. Якутска на 2013-2017 годы"

·         ДЦП «Молодежь. Семья. Спорт. Здоровый город на 2013-2017 г.г.

·         ДЦП "Социальная поддержка и содействие занятости населения г. Якутска на 2013-2017 годы"

·          ДЦП "Развитие информационного общества городского округа "город Якутск" на 2013-2015 гг."

·          ДЦП "Обеспечение жильем населения городского округа "город Якутск" на 2013-2017 гг."

·          Повышение эффективности бюджетных расходов на 2012-2014 годы

·          ДЦП "Развитие образования ГО "город Якутск" 2013-2017 г."

·          ДЦП "Комплексное развитие систем коммунальной инфраструктуры городского округа "город Якутск" на 2013-2017 гг."

·          ДЦП "Развитие имущественного и земельного комплекса городского округа "город Якутск" на 2013-2017 годы"

·          ВЦП "Жилищно-коммунальное хозяйство и энергетика ГО "город Якутск" на 2013-2015 гг."

·          ВЦП Обеспечение основных направлений деятельности Департамента градостроительной политики ОА г. Якутска на 2013-2015 гг."

·          ВЦП "Обеспечение основных направлений деятельности Департамента имущественных и земельных отношений  Окружной администрации города Якутск" на 2013-2015 гг."

·          ВЦП "Управление молодежи, семейной политики и физической культуры Окружной администрации города Якутска на 2013-2015 годы"

·          ВЦП "Развитие кадрового потенциала в городском округе "город Якутск" на 2013-2015 годы

·          ВЦП "Обеспечение основных направлений деятельности  Департамента по связям с общественностью и взаимодействию со СМИ, внешним и межрегиональным связям Окружной администрации г. Якутска на 2013-2015 годы

·          ВЦП "Комплексное развитие микрорайона Марха на 2013-2015 годы"

·          ВЦП "Комплексное развитие  Тулагино-Кильдямского наслега на 2013-2015 годы"

·          ВЦП "Комплексное развитие села Хатассы на 2013-2015 годы"

·          ВЦП "Комплексное развитие территории села Пригородное на 2013-2015 годы"

·          ВЦП "Комплексное развитие села Маган на 2013-2015 годы"

·          ВЦП "Комплексное развитие села Табага на 2013-2015 годы"

·          ВЦП "Комплексное развитие микрорайона Кангалассы на 2013-2015 годы"

·          ВЦП "Комплексное развитие Автодорожного округа ГО "город Якутск"на 2013-2015 гг."

·          ВЦП "Комплексное развитие Гагаринского  округа ГО "город Якутск"на 2013-2015 гг."

·          ВЦП "Комплексное развитие Губинского  округа ГО "город Якутск"на 2013-2015 гг."

·          ВЦП "Комплексное развитие Октябрьского  округа ГО "город Якутск"на 2013-2015 гг."

·          ВЦП "Комплексное развитие Промышленного  округа ГО "город Якутск"на 2013-2015 гг."

·          ВЦП "Комплексное развитие Сайсарского  округа ГО "город Якутск"на 2013-2015 гг."

·          ВЦП "Комплексное развитие Строительного округа ГО "город Якутск"на 2013-2015 гг."

·          ВЦП "Комплексное развитие Центрального  округа ГО "город Якутск"на 2013-2015 гг."

·          ДЦП "Развитие пригородов городского округа "город Якутск" на 2013-2017 гг."

·          ДЦП "Организация пассажирских перевозок на территории городского округа "город Якутск" на 2013-2017 гг."

·          ДЦП "Культура столицы на 2013-2017 годы"

·          ДЦП "Обеспечение безопасности дорожного движения в ГО "город Якутск" на 2013-2017 гг."

·          ВЦП "Обеспечение жителей г.Якутска и пригородных поселков г.Якутска стабильным и доступным транспортным обслуживанием".

Переданные Заказчиком, в составе исходных данных, разработанные ранее и разрабатываемые в данное время материалы муниципальных Долгосрочных целевых программ и Ведомственных целевых программ проанализированы в ходе разработки Проекта планировки. Сведения данных документов стратегического планирования стали основанием для принятия проектных решений, однако процедура внесения изменений и дополнений данных Программ повлечет за собой изменения показателей социально-экономического развития, что необходимо учитывать при дальнейшей разработке документов стратегического планирования.

 

3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПАРАМЕТРОВ ПЛАНИРУЕМОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО, ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА № 68 г. ЯКУТСКА.

Таблица.1. Планируемые для размещения объекты жилищной сферы

№№

Перечень планируемых объектов

Сведения о планах и программах СЭР

1

Новое жилищное строительство - не менее  313,30 кв.м

 

2

Снос жилищного фонда 2,617 кв.м

Предусмотреть   в стратегии СЭР 

 

 

 

 

Жилищный фонд квартала состоит из деревянных двухэтажных и одноэтажных индивидуальных жилых домов. По состоянию на 01.01.2013г. в квартале  количество квартир – 98, в том числе в многоквартирном  жилищном фонде – 26 квартир и 72 индивидуальных усадебных жилых домов.

Общая площадь жилого фонда составляет – 6617,0 м2, в  котором проживают  368 чел, в том числе в многоквартирном  жилищном фонде – 48 чел (857 м2), и  в частных жилых домах  - 320 чел. (5760 м2).

Емкость нового жилищного фонда, предлагаемого проектом планировки на данных территориях составила - 313,30 тыс. м2. В том числе на 1-ю очередь – 106,39 тыс. м2. На расчетный срок – 206,91 тыс. м2.

Расчетная численность населения: на первую очередь 6270 чел. На расчетный срок 13220 чел.

 

Таблица.2. Планируемые для размещения объекты социальной сферы.

№№

Перечень планируемых объектов

Сведения о планах и программах СЭР

В границах первоочередного  освоения 2014 – 2018 г

1

нет

 

На расчетный срок до 2030 г

1

Строительство общеобразовательной школы

на 850 учащихся

Предусмотреть   в стратегии СЭР   на 2030 г.

1

Строительство детского сада-яслей на 300 и  2х280 мест

2

Строительство спортивного комплекса

3

Строительство встроенно-пристроеных помещений социально-культурного и бытового обслуживания

 

Учреждения и предприятия обслуживания.

Из учреждений и предприятий  обслуживания предусмотрен социально-гарантированный стандарт обслуживания  населения.

Возможны в перспективе индивидуальные программы обслуживания в зависимости от доходов населения и его потребностей, которые определяются на общественных слушаниях центром   административного управления.     Допускается размещение мест приложения труда,  в том числе в первых этажах индивидуальных жилых зданий.

 

Экспликация предприятий и учреждений обслуживания.

Перечень планируемых объектов учреждений обслуживания населения:

1.           Детский сад-ясли. Общее количество мест – 860.

2.           Общеобразовательная школа на 850 ученических мест.

3.           Поликлиника на 400 посещений в смену.

4.           Спорткомплекс.

5.           Универсальный магазин и торговые центры;

 

 

Таблица.3. Мероприятия по размещению объектов производства и коммунального назначения

 

№№

Перечень планируемых объектов

Сведения о планах и программах СЭР

В границах первоочередного  освоения 2012- 2016 г

1

Строительство - нет

 

На расчетный срок до 2030 г

1

Строительство - нет

 

2

Строительство - нет

 

 

План строительства объектов 68 квартала г. Якутска 

Наименование учреждения

Квартал

__

Номер по плану

Объекты строительства

Общая площадь (м2)

Строительный объем (м3)

Площадь участка, га

Радиус обслуживания

Разработчик проекта

Примечание

По акту отвода

По ранее разработанному проекту

_______

Рекомендуемая обеспеченность

По проекту  планировки

(га)

1

2

3

4

5

6

7

8

 

 

Образование

72

Общеобразовательная школа на 850 ученических мест

-

-

-

33 м2 на место / 2,8

2,5

500

-

Дошкольные образовательные учреждения

73, 74, 75,

Детский сад-ясли. Общее количество мест – 860.

10558

41151

-

40 м2 на 1 место /

3,4

2,4

400

-

Амбулаторно-поликлинические учреждения:

поликлиники, посещений в смену на 1000 человек

амбулатории, м2 общей площади на 1000 человек

76

Поликлиника на 400 посещений в смену

3110

15500

-

0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее:

0,5 га на объект

 

0,86

800

-

Закрытые спортивные сооружения

77

Спорткомплекс

Спортивно-досуговый комплекс, 300 м2 общей площади на 1000 человек

5734

26456

-

0,2-0,5 га на объект

1,01

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Таблица.4. Мероприятия по размещению объектов транспортной инфраструктуры.

 

№№

Перечень планируемых объектов

Сведения о планах и программах СЭР

В границах первоочередного  освоения 2013 – 2017 г

1

Реконструкция улиц – не предусматривается

Предусмотреть   в стратегии СЭР 

2

Реконструкция проездов (км)  - не предусматривается

3

Строительство новых улиц — 518 п.м.

4

Строительство проездов -  148 п.м.

5

Строительство - теплая автостоянка на 40 м/мест

На расчетный срок до 2030 г

1

Строительство новых улиц – 1819 п.м.

 

2

Строительство проездов – 4266,0 п.м.

3

Строительство - многоуровневый гараж-стоянка

 

 

 

 

Таблица.5. Мероприятия по размещению объектов вертикальной планировки и инженерной подготовки территории.

№№

Перечень планируемых объектов

Сведения о планах и программах СЭР

В границах первоочередного  освоения 2012 – 2016 г

 

 

 

На расчетный срок до 2030 г

1

Строительство новых водоотводных лотков — 1,009 км

Предусмотреть   в стратегии СЭР 

2

Строительство очистной станции

3

Строительство

4

 

 

Таблица.6. Планируемые для размещения объектов водоснабжения.

Перечень планируемых объектов

Сведения о планах и программах СЭР

1

Строительство второго ввода водопровода

в ТП кв.47

Предусмотреть   в стратегии СЭР 

2

Строительство кольцевых магистральных сетей водопровода

3

Замена в существующем тепловом пункте насосов на пожаротушение и на холодное и горячее водоснабжение

 

 

 

Таблица.7. Планируемые для размещения объектов водоотведения

Перечень планируемых объектов

Сведения о планах и программах СЭР

1

Строительство внутриквартальных самотечных сетей канализации

Предусмотреть   в стратегии СЭР 

2

Частичный демонтаж существующих самотечных сетей канализации, попадающих под новую застройку


Таблица.8. Планируемые для размещения объектов теплоснабжения и мероприятия по их обеспечению.

Перечень планируемых объектов

Сведения о планах и программах СЭР

На расчетный срок

1

Реконструкция распределительной тепловой камеры  ТП-5

 

 

2

Реконструкция ЦТП-47 с увеличением мощности до 2.4 МВт

 

 

 

Для обеспечения теплоснабжения  на расчетный срок предлагается выполнить:

- Реконструкцию распределительной тепловой камеры ТП-5 со строительством новых распределительных тепловых сетей с частичной реконструкцией и заменой существующих тепловых сетей.

- Реконструкцию «ЦТП-47» с увеличением мощности до 2.7 МВт для нужд ГВС и заменой устаревших кожухотрубных теплообменников на пластинчатые разборные теплообменники фирмы «Ридан», «Альфа-Лаваль» или другой соответствующий аналог; замена насосного оборудования.

Схема теплоснабжения закрытая с независимым присоединением систем отопления. Приготовление горячей воды централизованное для существующих зданий и сооружений, для проектируемых зданий и сооружений автономное приготовление горячей воды в узле ввода здания.

Теплоноситель – вода с параметрами 150-700С, Рраб=0.6-1.6Мпа

Тип прокладки надземная, существующие теплосети подлежат сносу по мере строительства.

Для нового строительства тепловых сетей предлагается использование современных энерго-эффективных теплоизолирующих конструкций из ППУ, применение предизолированных труб и элементов по ГОСТ 30732-2006.

Общая протяженность проектируемых сетей на расчетный период составляет – 1.5 км.

 

Таблица.9. Планируемые для размещения объектов электроснабжения и мероприятия по их обеспечению.

Перечень планируемых объектов

Сведения о планах и программах СЭР

1

Строительство комплектной трансформаторной подстанции КТП-6/0,4кВ-2х630кВА-2шт.

 

2

Строительство комплектной трансформаторной подстанции КТП-6/0,4кВ-2х400кВА  -1шт.                              

 

3

Монтаж кабельных сетей 6кВ-0.2 км

 

4

Демонтаж кабельных сетей 6кВ-0.06 км

 


Таблица.10. Планируемые для размещения объектов связи и мероприятия по их обеспечению.

 

Перечень планируемых объектов

Сведения о планах и программах СЭР

1

Установка коммутационных оптических шкафов

 

2

Замена магистральных телеф. Кабелей с медными жилами на  волоконно-оптические линии связи

 

3

Установка сирен гражданской обороны

 

6. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

 

Показатели

Ед. изм.

Совр. сост-е на 01.01.

2013 г.

Расчет.

Срок

2030г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1

2

3

4

5

 

1

Территория

 

1.1.

Общая площадь земель в проектных границах:

га

43,30

43,30

 

 

В том числе территории:

 

 

 

 

1.1.1

Жилых зон

га

7,60

25,40

 

 

из них:

 

 

 

 

 

Многоэтажная застройка

га

-

21,1

 

Малоэтажная застройка

га

1,30

2,1

 

Индивидуальная застройка

га

6,30

2,2

 

1.1.2.

Общественных зон , всего

га

-

6,25

 

1.1.3.

Производственных и коммунально — складских зон ,всего

га

22,10

3,30

 

1.1.4.

Зон инженерной и транспортной инфраструктуры, всего

га

0.80

7,35

 

1.1.5.

Рекреационных зон, всего

га

-

1,00

 

1.1.6.

Зон сельскохозяйственного назначения, всего

га

-

-

 

1.1.7.

Зон специального назначения

га

-

-

 

1.1.8.

Режимных зон, всего

га

-

-

 

1.1.9

Иных зон, всего

га

12,80

-

 

2.

Население

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.1.

Численность населения, всего

Из них проживающих в:

чел.

368

13220

 

 

- индивидуальной застройки

чел

320

85

 

 

- многоквартирной застройкн

чел

48

13135

 

3.

Жилищный фонд

 

3.1.

Жилищный фонд - всего

тыс.м2 общ. пл.кв.

6,617

317,30

 

В том числе:

 

 

 

 

Индивидуальная застройка

тыс.м2 общ. пл.кв./

5,760

4,000

 

 

Многоквартирная застройка

тыс.м2 общ. пл.кв./

0,857

313,30

 

3.2.

Убыль жилищного фонда - всего

тыс. м2 общ. пл.кв.

-

2,617

 

3.3.

Из общего объема убыли жилищного фонда убыль по:

 

 

 

 

техническому состоянию

тыс. м2 общ. пл. кв

 

-

 

 

реконструкции

тыс. м2 общ. пл. кв

-

2,617

 

3.4.

Существующий сохраняемый жилищный фонд

тыс. м2 общ. пл.кв.

6,617

4,000

 

3.5.

Новое жилищное строительство – всего

тыс. м2 общ. пл. кв

-

313,30

 

В том числе:

 

 

 

 

Многоквартирными домами 2-3 и 5-9 этажей

тыс. м2 общ. пл. кв

-

313,30

 

3.7

Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир

м2/

чел

18

24

 

4.

Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения

 

4.1

Детские дошкольные учреждения - всего/ чел.

мест

-

860

 

4.2.

Общеобразовательное учреждение

мест

-

850

 

5

Транспортная инфраструктура

 

 

Общая протяженность улично-дорожной сети – всего

км

-

6,74

 

 

Приложение 1

Приложение 2

Приложение 3

Приложение 4

Приложение 5



Дата создания: 11.03.2015 04:09:59
Дата изменения: 11.03.2015 04:14:28

Возврат к списку