Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A

Проект планировки территории

11.03.2015

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО

    РЕСПУБЛИКАНСКИЙ ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ «ЯКУТПРОЕКТ»

 

 

 

 

 

Я К У Т С К

РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ

 ТЕРРИТОРИЙ КВАРТАЛОВ г. ЯКУТСКА И ПРИГОРОДОВ В 2013 ГОДУ

 

 

 

ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ ПО ЭТАПУ:

РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ

КВАРТАЛА №172 г. ЯКУТСКА

 

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

г. Якутск - 2014 г.


ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО

РЕСПУБЛИКАНСКИЙ ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ «ЯКУТПРОЕКТ»

 

РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ

 ТЕРРИТОРИЙ КВАРТАЛОВ г. ЯКУТСКА И ПРИГОРОДОВ В 2013 ГОДУ

ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ ПО ЭТАПУ :

РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ

КВАРТАЛА №172 г. ЯКУТСКА

 

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ

Заказчик: Муниципальное казенное учреждение «Департамент градостроительной политики Окружной администрации           г. Якутска»

Муниципальный контракт: № 2013/44-269 от 7 августа 2013 г.

Исполнитель: ОАО РПИИ «Якутпроект»

                           

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ОАО «Сахапроект»

Шифр: м-к_№ 2013/08-01                                    Арх.№: 890112

 

Генеральный директор                                    П.Г. Романов

ОАО  «Сахапроект»

 

 СОСТАВ ПРОЕКТА

«Проект планировки квартала 172»

 

п/п

Наименование чертежей

Масштаб

Инв.

Примечание

Утверждаемая часть

1

Положение о размещении объектов капитального строительства

А4

890110

 

2

Чертеж планировки территории квартала

М 1:2000

890111

 

Материалы по обоснованию проекта

1

Материалы по обоснованию проекта

А4

890112

 

2

Схема расположения элемента планировочной структуры

М 1:10000

890113

 

3

Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории

М 1:2000

890114

 

4

Схема организации улично-дорожной сети

М 1:2000

890115

 

5

Схема границ зон с особыми условиями использования территорий

М 1:2000

890116

 

6

Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории

М 1:2000

890117

 

7

Альбом графических материалов

А3

 

 

3. Электронные материалы

8

Текст в формате Word, иллюстрированные материалы (карты-схемы) в формате JPG

CD

 

компакт-диск

 

 

 


СОДЕРЖАНИЕ

 

1. ВВЕДЕНИЕ

2. СВЕДЕНИЯ О ПЛАНАХ И ПРОГРАММАХ КОМПЛЕКСНОГО СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ ГО «ГОРОД ЯКУТСК» ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ КОТОРЫХ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ СОЗДАНИЕ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ПОСЕЛЕНИЯ

3. АНАЛИЗ СОВРЕМЕННОГО СОСТОЯНИЯ, КОМПЛЕКСНАЯ ОЦЕНКА ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА № 172

3.1. Размещение территории проектируемого квартала в структуре города Якутска

3.2. Современное использование территории

3.3. Комплексная оценка территории. Зоны с особыми условиями использования территории.

4. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПАРАМЕТРОВ ПЛАНИРУЕМОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО, ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА № 172 г. ЯКУТСКА.

4.1. Определение плотности и параметров жилой застройки.

4.2. Определение параметров системы социального обслуживания.

4.3. Архитектурно-планировочная структура и объемно-пространственные решения застройки

4.4. Планировочная организация территория

4.5. Определение параметров планируемого строительства системы транспортного обслуживания

4.6. Вертикальная планировки и инженерная подготовка территории

4.7. Определение параметров планируемого строительства системы инженерно-технического обеспечения

5. ЗАЩИТА ТЕРРИТОРИИ ОТ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИРОДНОГО И ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА. ПРОВЕДЕНИЕ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ.

6. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

1. ВВЕДЕНИЕ

       Градостроительная документация по планировке территории «Проект планировки и межевания территорий кварталов г. Якутска и пригородов в 2013 году» разрабатывается по Муниципальному контракту № 2013/44-269 от 07 августа 2013 г. согласно техническому заданию на разработку градостроительной документации и в соответствии с генеральным планом, утвержденным Решением якутской городской Думы от 15.02.2012 г, №РЯГД-42-7, «О внесении изменений и дополнений в постановлении городского собрания Депутатов г. Якутска от 16.03.2005 г., ПГС №30-1, «Об утверждении генерального плана городского округа «город Якутск».

Разработка проекта планировки и межевания территорий кварталов г.   Якутска и пригородов является одним из этапов разработки градостроительной документации и закрепляет основные положения «Генерального плана ГО «город Якутск» в части населенного пункта г. Якутск» , разработанного ОАО РПИИ «Якутпроект»  в 2011 году.

Проект планировки устанавливает параметры планируемого развития элементов планировочной структуры и разработан в целях обеспечения устойчивого развития территорий.

Основными задачами проекта планировки являются:

·             обеспечение устойчивого развития территории;

·             выделение элементов планировочной структуры территории проектирования (внутриквартальную планировочную), являющуюся территорией общего пользования;

·             установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры;

·             установление границ зон планируемого размещения объектов социально — культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства с выделением территории объектов федерального, регионального и местного значения;

- установление красных линий кварталов многоэтажной, малоэтажной и индивидуальной застройки;

- выявление границ зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;

- характеристика планируемого развития территории, в том числе плотности и параметров застройки территории

-  характеристика развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения.

Документация по планировке территории города Якутска осуществляется в соответствии с действующим федеральным законодательством и законодательством Республики Саха (Якутия), муниципальными правовыми актами и направлено на комплексное решение задач развития города Якутска городского округа «город Якутск» и решение вопросов местного значения, установленных Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

 

Статья 41 Градостроительного кодекса РФ. Назначение и виды документации по планировке территории

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

2. Подготовка документации по планировке территории, предусмотренной настоящим Кодексом, осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.

3. В случае установления границ незастроенных и не предназначенных для строительства земельных участков подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с земельным, водным, лесным и иным законодательством.

4. В случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется. При этом размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку. Объединение земельных участков в один земельный участок допускается только при условии, если образованный земельный участок будет находиться в границах одной территориальной зоны.

5. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков.

Данный проект включает, согласно технического задания, проекты планировки 37 кварталов, проекты  межевания 103 кварталов города Якутска, а также проекты планировки и межевания 7 пригородных поселков.

Разработка проекта планировки и межевания территорий кварталов г. Якутска и пригородов в 2013-2014 годах. В том числе:

- проект планировки территорий (37 кварталов - 3 398,5 га): 9,  10,  11,  13,  15,  24+ПКиО, + 135, 30,  32,  34, 40, 41, 42, 52, 75, 76, 77, 78,  83,  85,  87,  99,  100,  111,  112,  113,  143,  145,  157,  162,  163,  164,  166, 167, 170, 171, 172,  Борисовка 1 г. Якутска, размер территории –  3 374,3 Га.

- проект межевания территорий ( 103 кварталов, ( 4 880,20 га): 1, 6, 7, 8, 9, 10,  11,  13,  15,  16, 23,  24+ПКиО, 28, 29,  30, 31,  32, 33,  34, 36, 37, 40, 41, 42, 45, 46, 47, 48, 50, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 59, 60, 61, 62, 64, 65, 66, 67, 68,69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78,  79, 83, 84,  85, 86, 87, 91, 92, 93, 94, 95,  99,  100, 103,  111,  112,  113,  114, 117, 118, 121, 122, 123, 124, 125, 128, 129, 130, 136, 140, 141, 142, 143,  145,  157,  162,  163,  202, 203, 153 (ДСК), 9а, А, Б, В,   Новопортовской 1,   Борисовка 1, 135,164+165+167+170+171, 172+173+174) г. Якутска.

- проект планировки и межевания территории пригородов мкр. Марха (1 741 га), с. Хатасы (1 476 га), с. Владимировка (115 га) и с. Тулагино-Ссырдах (1 845 га), п. Пригородный (248 га), с. Кангалассы (748 га), с. Табага (607 га).

Проект планировки территории разрабатывается в соответствии с ст. 42 и ст. 43 ГК РФ и состоит из основной части, которая подлежит утверждению и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки территории включает:

1) Чертежи планировки территорий кварталов, на которых отображены:

а) красные линии;

б) линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;

в) границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;

г) границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения;

2) Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.

Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают  материалы в графической форме и пояснительную записку:

Материалы по обоснованию проекта планировки в графической форме  содержат:

1) схему расположения элемента планировочной структуры;

2) схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;

3) схему организации улично-дорожной сети;

4) схему границ территорий объектов культурного наследия;

5) схему границ зон с особыми условиями использования территорий;

6) схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

7) иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории.

Пояснительная записка содержит описание и обоснование положений, касающихся:

1) определения параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории;

2) защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;

3) иных вопросов планировки территории.

Проект межевания территории включает чертежи межевания территории, на которых отображены:

1) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки и межевания территории;

2) линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

3) границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты;

4) границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства;

5) границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения;

6) границы территорий объектов культурного наследия;

7) границы зон с особыми условиями использования территорий;

8) границы зон действия публичных сервитутов.

Реализация проектов планировки и межевания территории осуществляется в границах города Якутска и пригородов путем выполнения мероприятий, которые предусмотрены программами, утвержденными Администрацией Городского округа «город Якутск».

2. СВЕДЕНИЯ О ПЛАНАХ И ПРОГРАММАХ КОМПЛЕКСНОГО СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ ГО «ГОРОД ЯКУТСК» ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ КОТОРЫХ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ СОЗДАНИЕ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ПОСЕЛЕНИЯ

Планировка территории – одна из разновидностей градостроительной деятельности, осуществляемая на основании утверждённых  генеральных планов поселений или городских округов.

Основанием для разработки проектов планировки кварталов г. Якутска и пригородов является генеральный план ГО «город Якутск», утвержденный Решением якутской городской Думы от 15.02.2012 г., №РЯГД-42-7, «О внесении изменений и дополнений в постановлении городского собрания Депутатов г. Якутска от 16.03.2005 г., ПГС №30-1, «Об утверждении генерального плана городского округа «город Якутск».

Основанием для принятия проектных решений по размещению объектов капитального строительства местного значения на территории ГО «Город Якутск» в границах населенного пункта Город Якутск и пригородных микрорайонов и поселков в границах первоочередного освоения и на расчетный срок явились следующие утвержденные документы территориального и стратегического планирования: Стратегия социально-экономического развития города Якутска до 2032 года, Долгосрочные муниципальные программы до 2017 года и Ведомственные целевые программы до 2015 гг. по различным отраслям социальной сферы, промышленного производства и инфраструктуры.

·         ВЦП "Столичное образование на  2013-2015 годы"

·         ВЦП "Обеспечение нормальных условий оказания муниципальных услуг в области культуры на 2013-2015 годы"

·         ДЦП "Поддержка и развитие предпринимательства, развитие туризма в городском округе "город Якутск" на 2013-2017 годы

·         ДЦП "Развитие сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия городского округа "город Якутск" на 2013-2017 годы

·         ДЦП "Комплексное развитие территорий городского округа "город Якутск" на 2013-2017гг."

·         ДЦП "Комплексное развитие жилищно-коммунального хозяйства городского округа "город Якутск" на 2013-2017 гг."

·         ДЦП "Профилактика правонарушений на территории г. Якутска на 2013-2017 годы"

·         ДЦП "Молодежь. Семья. Спорт. Здоровый город на 2013-2017 гг."

·         ДЦП "Социальная поддержка и содействие занятости населения г. Якутска на 2013-2017 годы"

·          ДЦП "Развитие информационного общества городского округа "город Якутск" на 2013-2015 гг."

·          ДЦП "Обеспечение жильем населения городского округа "город Якутск" на 2013-2017 гг."

·          Повышение эффективности бюджетных расходов на 2012-2014 годы

·          ДЦП "Развитие образования ГО "город Якутск" 2013-2017 г."

·          ДЦП "Комплексное развитие систем коммунальной инфраструктуры городского округа "город Якутск" на 2013-2017 гг."

·          ДЦП "Развитие имущественного и земельного комплекса городского округа "город Якутск" на 2013-2017 годы"

·          ВЦП "Жилищно-коммунальное хозяйство и энергетика ГО "город Якутск" на 2013-2015 гг."

·          ВЦП Обеспечение основных направлений деятельности Департамента градостроительной политики ОА г. Якутска на 2013-2015 гг."

·          ВЦП "Обеспечение основных направлений деятельности Департамента имущественных и земельных отношений  Окружной администрации города Якутск" на 2013-2015 гг."

·          ВЦП "Управление молодежи, семейной политики и физической культуры Окружной администрации города Якутска на 2013-2015 годы"

·          ВЦП "Развитие кадрового потенциала в городском округе "город Якутск" на 2013-2015 годы"

·          ВЦП "Обеспечение основных направлений деятельности  Департамента по связям с общественностью и взаимодействию со СМИ, внешним и межрегиональным связям Окружной администрации г. Якутска на 2013-2015 годы"

·          ВЦП "Комплексное развитие микрорайона Марха на 2013-2015 годы"

·          ВЦП "Комплексное развитие  Тулагино-Кильдямского наслега на 2013-2015 годы"

·          ВЦП "Комплексное развитие села Хатассы на 2013-2015 годы"

·          ВЦП "Комплексное развитие территории села Пригородное на 2013-2015 годы"

·          ВЦП "Комплексное развитие села Маган на 2013-2015 годы"

·          ВЦП "Комплексное развитие села Табага на 2013-2015 годы"

·          ВЦП "Комплексное развитие микрорайона Кангалассы на 2013-2015 годы"

·          ВЦП "Комплексное развитие Автодорожного округа ГО "город Якутск" на 2013-2015 гг."

·          ВЦП "Комплексное развитие Гагаринского  округа ГО "город Якутск" на 2013-2015 гг."

·          ВЦП "Комплексное развитие Губинского  округа ГО "город Якутск" на 2013-2015 гг."

·          ВЦП "Комплексное развитие Октябрьского  округа ГО "город Якутск" на 2013-2015 гг."

·          ВЦП "Комплексное развитие Промышленного  округа ГО "город Якутск" на 2013-2015 гг."

·          ВЦП "Комплексное развитие Сайсарского  округа ГО "город Якутск" на 2013-2015 гг."

·          ВЦП "Комплексное развитие Строительного округа ГО "город Якутск" на 2013-2015 гг."

·          ВЦП "Комплексное развитие Центрального  округа ГО "город Якутск" на 2013-2015 гг."

·          ДЦП "Развитие пригородов городского округа "город Якутск" на 2013-2017 гг."

·          ДЦП "Организация пассажирских перевозок на территории городского округа "город Якутск" на 2013-2017 гг."

·          ДЦП "Культура столицы на 2013-2017 годы"

·          ДЦП "Обеспечение безопасности дорожного движения в ГО "город Якутск" на 2013-2017 гг."

·          ВЦП "Обеспечение жителей г. Якутска и пригородных поселков г. Якутска стабильным и доступным транспортным обслуживанием".

Переданные Заказчиком, в составе исходных данных, разработанные ранее и разрабатываемые в данное время материалы муниципальных Долгосрочных целевых программ и Ведомственных целевых программ проанализированы в ходе разработки Проекта планировки и межевания. Сведения данных документов стратегического планирования стали основанием для принятия проектных решений, однако процедура внесения изменений и дополнений данных Программ повлечет за собой изменения показателей социально-экономического развития, что необходимо учитывать при дальнейшей разработке документов стратегического планирования.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. АНАЛИЗ СОВРЕМЕННОГО СОСТОЯНИЯ, КОМПЛЕКСНАЯ ОЦЕНКА ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА № 172

 

3.1. Размещение территории проектируемого квартала в структуре

г. Якутска

Развитие квартала №172 рассматривается проектом в увязке с основными планировочными и транспортно-коммуникационными связями всего города.

Рассматриваемая территория площадью 194,58 га расположена в северо-западной части города Якутска, в границах, определенных заданием на проектирование.

Согласно по схеме «Правила землепользования и застройки городского округа «город Якутск» в границы проекта входят:

«Ж-2». Зона индивидуальной жилой застройки городского типа с участками

Зона индивидуальной жилой застройки Ж-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов (коттеджей) с минимально разрешенным набором услуг локального значения.

Зона «ПК-1» выделена для обеспечения правовых условий формирования промышленных и производственно-коммунальных предприятий 1 и 2 класса, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Зона «ПК-3» выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз IV класса, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Зона «ПК-4» выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз V класса, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

«СО-4». Зона режимных объектов ограниченного доступа

Зоны особого режима выделены для обеспечения правовых условий осуществления видов деятельности, регулирование которых осуществляется исключительно уполномоченным органом государственной власти.

 

 

 

 

 

 

3.2. Современное использование территории

Существующее положение отражено на схеме использования территории в период подготовки проекта планировки территории. Для оценки состояния проектируемой территории проведен комплексный анализ территории.

Рассматриваемая территория включает  четыре зоны различного функционального назначения: зоны производственно-коммунального  назначения, зоны жилого назначения, зоны обслуживания населения, ориентированного на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения, и зоны режимных объектов ограниченного доступа.

Проектируемая площадка находится в Промышленном округе, в северном направлении от центра  г. Якутск, и ограничена с северо-западной стороны проектируемой железной дорогой и с юго-восточной стороны озерами и болотами. Смежными кварталами являются квартал № 169, Аэропорт, 174, 173 и 170.

Квартал представляет собой частично застроенную территорию, вдоль которой протянулась улица Очиченко. Южная часть квартала занята малоэтажными деревянными и индивидуальными домами. Посреди этой жилой застройки расположены здание ЯРЦ по профилактике и борьбе со СПИД, и складская база. На противоположной стороне улицы Очиченко расположены гаражи, мелкие склады и Якутский коммунально-строительный техникум. Далее, северо-восточнее жилой застройки, сразу начинается территория исправительной колонии.

Посередине квартала расположены обширные территории сельхозпроизводства. Территорию северо-западнее занимают частично заброшенные производственные базы. На северо-восточном конце квартала расположены территории тепличного хозяйства, кладбища, дачных участков, цеха по производству тротуарных плиток и других мелких производственных предприятий.

В соответствии с ранее утвержденной документацией по планировки территории, по территории квартала 172 проходит планируемая трасса железной дороги, и соответственно для этого зарезервирован земельный участок, ранее принадлежавший аэропорту. На период подготовки проекта планировки территория  квартала 172, это территория представляет собой ровный земельный участок, свободный от какой либо застройки.

 

 

Существующие объекты

 

 

№№

 

 

Наименование

 

 

Объекты строительства

Мате

риал стен

Техн. состояние

Предложения

На I  очер. Кол.

На

расч. срок

Кол.

 

1

ЯРЦ по профилактике и борьбе со СПИД

-

кап.

-

сохр

сохр

2

Транспортная компания «Аэрогруз»

-

кап.

-

сохр

сохр

3

Склады

-

кап.

-

сохр

сохр

4

Якутский коммунально-строительный колледж

-

кап.

-

сохр

сохр

5

Склады

-

кап.

-

сохр

сохр

6

Исправительная колония

-

кап.

-

сохр

сохр.

7

Спортивный зал

-

кап.

-

сохр

сохр.

8

Объекты исправительной колонии

-

кап.

-

сохр.

сохр.

9

Производственная база

-

кап.

-

сохр

сохр.

10

Склады

-

-

-

сохр.

сохр.

11

Склады

 

-

-

сохр.

сохр.

12

Животноводческая база

 

кап.

 

сохр.

сохр.

13

Страйкбольный центр

 

кап.

 

сохр.

снос

14

Склады

 

кап.

 

сохр.

снос

15

Теплицы

 

кап.

 

сохр.

сохр.

16

Производственная

база

 

кап.

 

сохр.

сохр.

17

Производственная

 база

 

кап.

 

сохр.

сохр.

18

Производственная

база

 

кап.

 

сохр.

сохр.

19

Склады

 

кап.

 

сохр.

сохр.

20

Склады

 

кап.

 

сохр.

сохр.

21

Теплицы

 

кап.

 

сохр.

сохр.

22

Территория аэропорта

 

 

 

 

 

23

Производственная

база

 

кап.

 

сохр.

сохр.

24

Производственная

база

 

кап.

 

сохр.

сохр.

25

Производственная

база

 

кап.

 

сохр.

сохр.

26

Производственная

база

 

кап.

 

сохр.

сохр.

27

Производственная

база

 

кап.

 

сохр.

сохр.

28

Производственная

база

 

кап.

 

сохр.

сохр.

29

Цех по производству тротуарных плиток

 

кап.

 

сохр.

сохр.

30

Кладбище

 

 

 

сохр.

сохр.

31

Производственная

база

 

 

 

сохр.

сохр.

32

Административное здание

 

кап.

 

сохр.

сохр.

33

Индивидуальные усадебные жилые дома

 

дер.

 

сохр.

снос

34

Малоэтажные жилые дома

 

дер.

 

сохр.

снос

35

Гаражи

 

кап.

 

сохр.

сохр.

36

Дачи

 

дер.

 

сохр.

сохр.

Объекты производственные, коммунально-складские, сельскохозяйственные и специального назначения.

пп

 

Наименование

 

Местоположение

Разрыв от

жилой

застройки, м

 

Разрыв от

жилой

застройки, м СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03

Предложения

На I  очер. Кол.

На

расч. срок

Кол.

1

ЯРЦ по профилактике и борьбе со СПИД

 

10

100

сохр.

сохр.

2

Транспортная компания

«Аэрогруз»

 

20

50

сохр.

сохр.

3

Склады

 

10

50

сохр.

сохр.

5

Склады

 

50

50

сохр.

сохр.

6

Исправительная колония

 

10

100

сохр.

сохр.

8

Объекты исправительной колонии

 

20

50

сохр.

сохр.

9

Производственная база

 

10

50

сохр.

сохр.

10

Склады

 

20

50

сохр.

сохр.

11

Склады

 

50

50

сохр.

сохр.

12

Животноводческая база

 

10

300

сохр.

сохр.

14

Склады

 

200

50

сохр.

сохр.

15

Теплицы

 

100

50

сохр.

сохр.

16

Производственная

база

 

50

100

сохр.

сохр.

17

Производственная

 база

 

20

100

сохр.

сохр.

18

Производственная

база

 

300

100

сохр.

сохр.

19

Склады

 

300

50

сохр.

сохр.

20

Склады

 

500

50

сохр.

сохр.

21

Теплицы

 

200

50

сохр.

сохр.

23

Производственная

база

 

150

100

сохр.

сохр.

24

Производственная

база

 

100

100

сохр.

сохр.

25

Производственная

база

 

10

100

сохр.

сохр.

26

Производственная

база

 

20

100

сохр.

сохр.

27

Производственная

база

 

30

100

сохр.

сохр.

28

Производственная

база

 

20

100

сохр.

сохр.

29

Цех по производству тротуарных плиток

 

50

50

сохр.

сохр.

30

Кладбище

 

50

50

сохр.

сохр.

31

Производственная

база

 

10

100

сохр.

сохр.

35

Гаражи

 

30

50

сохр.

сохр.

4.             ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПАРАМЕТРОВ ПЛАНИРУЕМОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО, ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА № 172 г. ЯКУТСКА.

4.1. Определение плотности и параметров жилой застройки.

Жилищный фонд квартала

Современное состояние

Жилищный фонд квартала состоит из четырех малоэтажных жилых домов и четырех частных жилых домов, в которых на  период  01.01.2013г.  проживает  856 чел. Общая площадь жилого фонда составляет – 15408.78 м2

По проекту на территории квартала  жилищное  строительство не предусмотрено.

Табл. 1. Планируемые для размещения объекты жилищной сферы

№№

Перечень планируемых объектов

Сведения о планах и программах СЭР

В границах первоочередного освоения 2013 – 2017 г.

1

Новое жилищное строительство объектов нет

 

2

Снос жилищного фонда 14112,78 м2

Предусмотреть в стратегии СЭР

3

Сохраняемый жилой фонд – 1296 м2

 

На расчетный срок до 2032 г. – объектов нет

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4.2. Определение параметров системы социального обслуживания.

 

Табл. 2. Планируемые для размещения объекты социальной сферы

№№

Перечень планируемых объектов

Сведения о планах и программах СЭР

В границах первоочередного освоения 20132017 г. – объектов нет

На расчетный срок до 2032 г. – объектов нет

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Объекты производственные, коммунально-складские, сельскохозяйственные и специального назначения.

 

Производственные и коммунально-складские объекты распределены по всей территории квартала.

пп

 

Наименование

 

Местоположение

Разрыв от

жилой

застройки, м

 

Разрыв от

жилой

застройки, м. СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03

Предложения

На I  очер. Кол.

На

расч. срок

Кол.

1

ЯРЦ по профилактике и борьбе со СПИД

 

10

100

сохр.

сохр.

2

Транспортная компания

«Аэрогруз»

 

20

50

сохр.

сохр.

3

Склады

 

10

50

сохр.

сохр.

5

Склады

 

50

50

сохр.

сохр.

6

Исправительная колония

 

10

100

сохр.

сохр.

8

Объекты исправительной колонии

 

20

50

сохр.

сохр.

9

Производственная база

 

10

50

сохр.

сохр.

10

Склады

 

20

50

сохр.

сохр.

11

Склады

 

50

50

сохр.

сохр.

12

Животноводческая база

 

10

300

сохр.

сохр.

14

Склады

 

200

50

сохр.

сохр.

15

Теплицы

 

100

50

сохр.

сохр.

16

Производственная

база

 

50

100

сохр.

сохр.

17

Производственная

 база

 

20

100

сохр.

сохр.

18

Производственная

база

 

300

100

сохр.

сохр.

19

Склады

 

300

50

сохр.

сохр.

20

Склады

 

500

50

сохр.

сохр.

21

Теплицы

 

200

50

сохр.

сохр.

23

Производственная

база

 

150

100

сохр.

сохр.

24

Производственная

база

 

100

100

сохр.

сохр.

25

Производственная

база

 

10

100

сохр.

сохр.

26

Производственная

база

 

20

100

сохр.

сохр.

27

Производственная

база

 

30

100

сохр.

сохр.

28

Производственная

база

 

20

100

сохр.

сохр.

29

Цех по производству тротуарных плиток

 

50

50

сохр.

сохр.

30

Кладбище

 

50

50

сохр.

сохр.

31

Производственная

база

 

10

100

сохр.

сохр.

35

Гаражи

 

30

50

сохр.

сохр.

 

Табл. 3. Мероприятия по размещению объектов производства и коммунального назначения

№№

Перечень планируемых объектов

Сведения о планах и программах СЭР

В границах первоочередного  освоения 2013 – 2017 г. – объектов нет

На расчетный срок до 2032 г.

1

СТО

Предусмотреть в стратегии СЭР

2

Коммунально-складские объекты

Предусмотреть в стратегии СЭР

3

Коммунально-складские объекты

Предусмотреть в стратегии СЭР

4

Коммунально-складские объекты

Предусмотреть в стратегии СЭР

5

Производственное предприятие

Предусмотреть в стратегии СЭР

6

Производственное предприятие

Предусмотреть в стратегии СЭР

7

Производственное предприятие

Предусмотреть в стратегии СЭР

8

Производственное предприятие

Предусмотреть в стратегии СЭР

9

Производственное предприятие

Предусмотреть в стратегии СЭР

 

4.3    Архитектурно-планировочная структура

 и объемно-пространственное решение застройки.

 

Архитектурно-планировочная организация зоны застройки квартала 172 учитывает перспективную планировочную структуру  генерального плана городского округа город Якутск, инженерно-строительные, санитарно-гигиенические и планировочные ограничения  квартала.

Согласно генплану городского округа город Якутск, квартал находится на  пересечении магистральных улиц Дзержинского и Окружного шоссе - граничит с ними западной и северной сторонами соответственно.

Для разработки Проекта планировки выполнена схема генплана с квартальной структурой застройки.

Красные линии - границы, отделяющие территории  кварталов от территорий общего пользования  (улиц, проездов, площадей, озеленения общего пользования).

Линии застройки – условные линии с  отступом застройки от красных линий или  от границ земельных участков.  

 

Согласно по схеме градостроительного зонирования и «Правила землепользования и застройки городского округа «город Якутск» на месте сносимых жилых домов предусматривается строительство коммунально-производственных объектов. Также, на обоих концах квартала, предусмотрено строительство общественных центров.

 

4.4. Планировочная организация территории

 

Территория проектируемого квартала в утвержденных границах красных линий составляет, всего 194,58 га.

Проектом планировки выделены следующие элементы планировочной структуры:  территориальные зоны жилой застройки, общественной застройки, коммунально-складского, режимных объектов ограниченного доступа, и производственного назначения, улично-дорожной сети и автостоянок  для хранения индивидуального автотранспорта,  инженерной инфраструктуры и благоустройства.

 

4.4.1. Территория жилой застройки.

По проекту на территории квартала  жилищное  строительство не предусмотрено. Существующие жилые дома сохраняются только на северо-восточной окраине квартала. Жилая застройка на южной окраине квартала ликвидируется.

 

4.4.2 Территория общественно-деловых зон.

 

Административное здание.

В южной части квартала, по улице Очиченко, строится административное здание. Площадь территории 0,5 га. Имеется медицинское учреждение с площадью 0,39 га.

 

 

 

 

 

4.4.3 Территория общественной  застройки.

Учреждения и предприятия обслуживания.

Объекты социального и культурного обслуживания  размещены  с учетом радиусов обслуживания, согласно СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Радиус обслуживания населения учреждениями и предприятиями, размещенными в  жилой застройке, принят по табл.5 и составляет от 210м до 280м , с учетом примечания 1, (не более 250м и 300м соответственно, см. табл.33 «Норматива градостроительного проектирования Республики Саха (Якутия)»)

На территории квартала размещены следующие учреждения и предприятия обслуживания:

- здания социального обслуживания с площадью участка 0,89 га.

На территории общественной застройки дополнительно предусмотрены: озеленение, площадки для отдыха взрослых и детей, площадки МАФ, цветники, общие автостоянки. Должна быть обеспечена возможность подъезда маломобильных групп населения.

 

Основные параметры.

 1. Отдельно стоящие 2-3 этажные  здания и комплексы в капитальном исполнении.

 2. Доступность объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и маломобильных групп населения.

Площадь  земельного участка территории общественной застройки с объектами социально-культурного назначения повседневного обслуживания составит 0,5 га.

 

Улично-дорожная сеть   (магистрали, улицы,  проезды, площади, автостоянки).

Для проезда преимущественно легковых автомобилей, проезда спецтехники (мусоровозов, пожарных машин)  и прохода пешеходов, устройства автостоянок, прокладки инженерных коммуникаций, зеленых насаждений по  территории  квартала  организована улично-дорожная сеть с учетом существующих проездов. 

 

Категория улиц  прилегающих к  кварталу:

- магистральная улица общегородского значения регулируемого движения   (ул. 50 лет Советской армии) - ширина проезжей части 7 м.  Ширина в красных линиях 45 м.

- улицы местного значения в жилой застройке (ул. Очиченко) шириной проезжей части-7м. Ширина в красных линиях - 30 м. (без пропуска грузового и общественного транспорта);

-  проезды  основные  - шириной 7м;

- проезды второстепенные для подъезда транспорта к общественным зданиям – шириной  5,5м, 7м;

Проезды  и тротуары  улиц  предусмотрены   с твердым покрытием.

На прилегающих к проездам территориях предусмотрены гостевые автостоянки (на основании пункта 3.5.219 «Норматива градостроительного проектирования Республики Саха (Якутия)»).

Улицы и дороги проложены с максимальным сохранением естественного рельефа, почвенного покрова и существующих деревьев.

 

Основные параметры.

Ширина проезда  магистральной улицы  для пропуска общественного пассажирского транспорта - 3,5м  (4-6 полос движения).

Ширина проездов в жилой застройке - 2,75м, 3,0м  ( 2 полосы движения):

- ширина  основных проездов - 3,0м  (2 полосы движения).

- ширина  второстепенных проездов - 2,75м  (2 полосы движения).

Ширина тротуара  магистральной  улицы - 3.0м, районной улицы - 2,25, улиц в жилой застройке - 1,0, 1,5м.

Ширина велосипедных дорожек - 2,0м.

Тротуары и велосипедные дорожки приподняты на 15 см над уровнем проездов.

 

Внешний транспорт.

Транспортное обслуживание квартала  обеспечивается общественным пассажирским транспортом.

На остановках предусмотрены  пункты  остановок  транспорта,  оборудованные крытым павильоном.

На селитебных территориях дальность пешеходных подходов до остановок общественного транспорта составляет не более 300м. п.11.15 Согласно СП 42.13330.2011 по климатическим подрайонам.

 

4.5. Определение параметров планируемого строительства системы транспортного обслуживания

4.5.1. Схема организации транспорта и улично-дорожной сети

Увязка улично-дорожной сети квартала выполнена с учетом генерального плана развития города как единой непрерывной системы. Расчетные параметры магистралей, улиц и дорог, размещение гаражей, СТО и АЗС приняты в соответствии с градостроительными нормативами.

Схема организации транспорта и улично-дорожной сети увязана с системой внешнего транспорта.

Организация транспорта и улично-дорожной сети.

Существующее положение

Квартал разделяет на две части внутриквартальная улица Очиченко, общей протяженностью 4 км. Другие примыкающие к кварталу улицы расположены за пределами проектируемого участка.

Проектные решения

Транспортная схема квартала организована на основе сложившейся сети улиц и дорог с учетом архитектурно-планировочной и организации территории. Кроме сохранения существующих улиц и дорог проектом предлагается:

- четкая организация транспортной схемы;

- организация сети пешеходного движения.

Категории улиц и дорог предлагаемые проектом учитывают функциональное зонирование квартала.

Внутриквартальные связи обеспечиваются проездами.

Таким образом, в проекте принята следующая классификация улично-дорожной сети:

- улицы районного значения (ширина в красных линиях 35 м.; ширина проезжей части 7,0 м);

- улицы в жилой застройке (ширина в красных линиях 25 м; ширина проезжей части 6,0-7,0 м);

- улицы и дороги промышленных и коммунально-складских районов (ширина в красных линиях 25 м.; ширина проезжей части 7,0 м).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4.5.2. Организация хранения и обслуживания легковых автомобилей

 

Основные параметры.

 

Уровень автомобилизации на среднесрочный период (2015 год) составит легкового индивидуального транспорта 200-220 автомашин на 1 тысячу жителей (согласно разработанных в 2008 г. ГУП «ОПИАПБ», г. Владимир «Нормативов градостроительного проектирования РС( Я)».

В связи с ликвидацией жилой застройки, по проекту на территории квартала гаражи не предусмотрены.

 

Табл. 4. Мероприятия по размещению объектов транспортной

инфраструктуры

№№

Перечень планируемых объектов

Сведения о планах и программах СЭР

В границах первоочередного освоения 20132017 г.

1

Реконструкция улиц – 4 км

Предусмотреть в стратегии СЭР

2

Реконструкция проездов – км

3

Строительство новых улицкм

4

Строительство проездов – 2 км

5

Строительство Предприятия по обслуживанию легковых автомобилей

На расчетный срок до 2032 г.

1

Реконструкция улиц – 4 км

Предусмотреть в стратегии СЭР

2

Реконструкция проездов – км

3

Строительство новых улицкм

4

Строительство проездов – 5 км

5

Строительство Предприятия по обслуживанию легковых автомобилей

 

                                                                                                                

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4.6. Вертикальная планировки и инженерная подготовка территории

           

            Мероприятия по инженерной подготовке следует устанавливать с учетом прогноза изменения инженерно-геологических условий, характера использования и планировочной организации территории.

            При разработке проектов планировки городских поселений следует предусматривать при необходимости инженерную защиту от затопления, подтопления, селевых потоков, снежных лавин, оползней и обвалов.

            При проведении вертикальной планировки проектные отметки территории выполнены с сохранением естественного рельефа, почвенного покрова и существующих древесных насаждений.

            Отвод поверхностных вод  со всего бассейна (стоки в водоемы, водостоки) отводится в дождевую канализацию закрытого типа с предварительной очисткой стока.          

 

Вертикальная планировка и организация отвода поверхностных вод

Современное состояние

Очистные сооружения и водоотводные лотки поверхностного стока отсутствуют.

Проектные предложения

В разделе «Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории» разработана схема отвода поверхностных и талых вод.

По преимуществу внутри квартала, где водоотвод поверхностных вод в подавляющем большинстве случаев отсутствует. Сброс поверхностных и грунтовых вод по проекту с внутриквартальной территории осуществляется по покрытиям проездов и тротуаров  с выпуском их в уличную сеть.

          Проектированием капитальной застройки с высоким уровнем благоустройства и оптимальной планировочной структурой поверхностный сток осуществляется по асфальтированным проездам и бетонным лоткам, глубина заложения которых обеспечивает организованный сток поверхностных и грунтовых вод со всего участка в пониженное место.

Сток поверхностных вод по всей территории квартала предусматривается допустимыми уклонами от 4% по проездам и от 3% - по лоткам, с устройством водоприемных решеток в местах пересечений лотков и проездов, предусматриваются лотки неглубокого заложения для отвода вод в местах выпусков сети внутреннего водостока .

В соответствии с современными требованиями, поверхностный сток с городских территорий перед спуском его в водные объекты должен быть очищен.

 

Табл. 5. Мероприятия по размещению объектов вертикальной планировки и инженерной подготовки территории

№№

Перечень планируемых объектов

Сведения о планах и программах СЭР

В границах первоочередного  освоения 20132017 г. – объектов нет

На расчетный срок до 2032 г.

1

Строительство новых водоотводных лотков – 1,3 км

 

 

4.7. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПАРАМЕТРОВ ПЛАНИРУЕМОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СИСТЕМЫ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ

 

4.7.1  Теплоснабжение

  Разработка раздела теплоснабжения Проекта планировки территории квартала 172 г. Якутска выполнен на основании Генплана развития города и следующих документов:

            СП 124.13330.2012 «Тепловые сети».

  СП 41-104-2000      «Проектирование автономных  источников              теплоснабжения».

  ТСН 23-343-2002   «Теплозащита и энергопотребление жилых  и общественных зданий» г. Якутск, 2002 г.

  СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласо            вания, экспертизы и утверждения градостроительной документации».

  СП 42.13330.2011  «Градостроительство, планировка городов и сельских населенных пунктов».

 

                                            Проектное решение

  Тепловые нагрузки выполнены укрупненным расчетом:

  Отопление жилых и общественных зданий согласно ТСН 23-343-2002 Республика Саха (Якутия) «Теплозащита и энергопотребление жилых и общественных зданий» на 1 м2 жилого фонда.

 

Общественно-административные здания вт/м2

(СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»)

                                                                                                                        Таблица 6

Типы зданий

Этажность зданий

1-3

4, 5

6, 7

8, 9

10, 11

1 Жилые, гостиницы, общежития

 

85

80

76

72

2 Поликлиники и лечебные учреждения, дома-интернаты

34; 33; 32 соответственно нарастанию этажности

31

30

29

28

-

3 Дошкольные учреждения

45

-

-

-

-

-

4 Сервисного обслуживания

23; 22; 21 соответственно нарастанию этажности

20

20

-

-

-

5 Административного назначения (офисы)

36; 34; 33 соответственно нарастанию этажности

27

24

22

20

20

6.Общественные кроме вышеперечисленных

42; 38; 36 соответственно нарастанию этажн.

32

31

29,2

28

 

Снижение удельного показателя зданий застройки достигается за счет повышения теплозащиты зданий.

Среднечасовые расходы тепла на горячее водоснабжение определены по нормам среднесуточного потребления.

 

                             Расчетные тепловые нагрузки на расчетный срок      

                                                                                                                        Таблица 7

№№

Наименование

потребителя

Теплопотребление квартала; МВт

Существ.

нагрузка

Проектир.

нагрузка

 Всего

 

 

Квартал №172

 

2.90

5.84

8.74

 

В том числе автономные

источники

-

1.92

1.92

 

 

 

 

 

 

                                           Схема теплоснабжения

  Теплоснабжение квартала предусматривается от магистральных тепловых сетей г. Якутска и автономных источников теплоснабжения, существующие сети попадающие под застройку подлежат демонтажу.

  Схема теплоснабжения квартала закрытая с независимым присоединением систем отопления и вентиляции через ИТП, приготовление горячей воды для проектируемых зданий и сооружений производиться в индивидуальных тепловых пунктах.

  Регулирование отпуска  тепла по отопительному графику посредством регуляторов отопления.

  Температура теплоносителя:

- для систем отопления и вентиляции вода с параметрами                  150-700С, Рраб=1.60 МПа;

            Тип прокладки - надземная, на отдельно стоящих опорах.

  Для реконструкции и строительства новых тепловых сетей предлагается использование современных энерго-эффективных теплоизолирующих конструкций из ППУ, применение предизолированных труб и элементов по ГОСТ 30732-2006.    

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                    4.7.2 Газоснабжение

Проект планировки территории 172 квартала в г. Якутске Республики Саха (Якутия) разработан на основании:

·                    технического задания на разработку проекта планировки и межевания территории кварталов города Якутска и пригородов в 2013 году №2013/44-269 от 7 августа 2013 г. подписанного начальником ДГП ОА г. Якутск Новиковой Г.Г.

·                    Опорного плана выполненного ОАО «Сахапроект»

 

Сырьевой базой является  газ Средне-Вилюйского ГКМ, поступающий от системы магистральных газопроводов «Средне-Вилюйское ГКМ – Мастах – Берге – Якутск»,  с низшей теплотворной способностью 8500 ккал/м3.

 

Нормативная база для проектирования.

 

·                     СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы»;

·                     CП 42-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству    газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб»;

·                     СП 42-102-2004 «Проектирование и строительство газопроводов из металлических труб»;

·                     СНиП 23-01-99* «Строительная климатология»;

·                     СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство, планировка городов и сельских населенных пунктов»;

·                     ПБ 12-529-03 «Правила безопасности систем газораспределения и газопотребления»;

·                     ТСН 23-343-2002 Республика Саха (Якутия) «Теплозащита и энергопотребление жилых и общественных зданий».

 

 Потребность в природном газе.

 

Потребность в природном газе на расчетный срок составляет –-212,08 м3/час

Существующее потребление составляет — 421,10 м3/час.

 

 Основные технические решения.

 

Технологическая схема газораспределительных систем.

 

Газоснабжение квартала №172 осуществляется от существующего газопровода высокого давления и прокладкой нового газопровода по ул. Очиченко.

В состав схемы газораспределительных систем  входят:

·        распределительные газопроводы низкого давления (до 0,005 МПа);

·        подводящие газопроводы к зданиям низкого давления (до 0,005Мпа);

·        квартальные газовые сети высокого давления (от 0,3МПа до 0,6МПа);

·        Газорегуляторные пункты (ГРП).

 

Прокладка газопроводов.

 

ППТ предусматривается демонтаж существующих внутриквартальных сетей и прокладка новых газораспределительных сетей как к проектируемым, так и к существующим зданиям, строениям и сооружениям.

Газопроводы прокладываются подземно с глубиной заложения не менее 0,8 м от верха  трубы до поверхности земли.

При пересечении автомобильных дорог газопроводы укладываются в защитном футляре. Глубина заложения трубопроводов при пересечении автомобильных дорог, в зависимости от способа прокладки, составляет от 1,0 м до 2,5 м от верха покрытия дороги , а при наличии насыпи – от ее подошвы, до верха защитного футляра. Концы футляра выводятся на расстояние не менее 2 м от  края проезжей части.

Газопроводы в местах выхода из земли, а также вводы газопроводов в здания  заключаются в футляр. Концы футляра уплотняются эластичным материалом.

Надземные газопроводы прокладываются на отдельно стоящих опорах из негорючих материалов, а также, по стенам зданий.

Высота прокладки надземных газопроводов  принимается в соответствии с требованиями СНиП II-89.

Размещение наружных газопроводов по отношению к зданиям, сооружениям и параллельным соседним инженерным коммуникациям принимаются в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01.

 

Минимальные расстояния от надземных (наземных без обвалования) газопроводов до зданий и сооружений

Здания и сооружения

Минимальные расстояние в свету, м, от газопроводов давлением включительно, МПа

до 0,1

св. 0,1 до 0,3

св. 0,3 до 0,6

св. 0,6 до 1,2 (природный газ), свыше 0,6 до 1,6 (СУГ)

1 Здания котельных, производственных предприятий категорий А и Б

5

5

5

10

2 Здания котельных, производственных предприятий категорий В1 - В4, Г и Д

-

-

-

5

3 Жилые, общественные, административные, бытовые здания степеней огнестойкости I - III и конструктивной пожарной опасности классов С0, С1

-

-

5

10

4 Жилые, общественные, административные, бытовые здания степени огнестойкости IV и конструктивной пожарной опасности классов С2, С3

-

5

5

10

5 Открытые наземные (надземные) склады:

 

 

 

 

легковоспламеняющихся жидкостей вместимостью, м3:

 

 

 

 

св. 1000 до 2000

30

30

30

30

600 - 1000

24

24

24

24

300 - 600

18

18

18

18

менее 300

12

12

12

12

горючих жидкостей вместимостью, м3:

 

 

 

 

св. 5000 до 10000

30

30

30

30

3000 - 5000

24

24

24

24

1500 - 3000

18

18

18

18

менее 1500

12

12

12

12

Закрытые наземные (надземные) склады легковоспламеняющихся и горючих жидкостей

10

10

10

10

6 Железнодорожные и трамвайные пути (до ближайшего рельса) от подошвы откоса насыпи или верха выемки

3

3

3

3

7 Подземные инженерные сети: водопровод, канализация, тепловые сети, телефонные, электрические кабельные блоки (от края фундамента опоры)

1

1

1

1

8 Автодороги (от бордюрного камня, внешней бровки кювета или подошвы насыпи дороги)

1,5

1,5

1,5

1,5

9 Ограда открытого распределительного устройства и открытой подстанции

10

10

10

10

10 Воздушные линии электропередачи

В соответствии с ПУЭ [2]

 

Минимальные расстояния от подземных (наземных с обвалованием) газопроводов до зданий и сооружений

Здания и сооружения

Минимальные расстояния по вертикали (в свету), м, при пересечении

Минимальные расстояния по горизонтали (в свету), м, при давлении в газопроводе, МПа, включительно

до 0,1

св. 0,1 до 0,3

св. 0,3 до 0,6

св. 0,6 до 1,2

1 Водопровод, напорная канализация

0,2

1,0

1,0

1,5

2,0

2 Самотечная бытовая канализация (водосток, дренаж, дождевая)

0,2

1,0

1,5

2,0

5,0

3 Тепловые сети:

 

 

 

 

 

от наружной стенки канала, тоннеля

0,2

2,0

2,0

2,0

4,0

от оболочки бесканальной прокладки

0,2

1,0

1,0

1,5

2,0

4 Газопроводы давлением газа

до 1,2 МПа включ. (природный газ);

до 1,6 МПа включ. (СУГ):

 

 

 

 

 

при совместной прокладке в одной траншее

0,2

0,4

0,4

0,4

0,4

при параллельной прокладке

0,2

1,0

1,0

1,0

1,0

5 Силовые кабели напряжением до 35 кВ; 110 - 220 кВ

В соответствии с ПУЭ [2]

6 Кабели связи

0,5

1,0

1,0

1,0

1,0

7 Каналы, тоннели

0,2

2,0

2,0

2,0

4,0

8 Нефтепродуктопроводы на территории поселений:

 

 

 

 

 

для стальных газопроводов

0,35

2,5

2,5

2,5

2,5

для полиэтиленовых газопроводов

0,35*

20,0

20,0

20,0

20,0

Магистральные трубопроводы

0,35*

-

По СНиП 2.05.06

9 Фундаменты зданий и сооружений до газопроводов условным проходом, мм:

 

 

 

 

 

до 300

-

2,0

4,0

7,0

10,0

св. 300

-

2,0

4,0

7,0

20,0

10 Здания и сооружения без фундамента

-

Из условий возможности и безопасности производства работ при строительстве и эксплуатации газопровода

11 Фундаменты ограждений, эстакад, отдельно стоящих опор, в том числе контактной сети и связи железных дорог

-

1,0

1,0

1,0

1,0

12 Железные дороги общей сети и внешних подъездных железнодорожных путей предприятий от откоса подошвы насыпи или верха выемки (крайний рельс на нулевых отметках):

По настоящему своду правил в зависимости от способа производства работ

 

 

 

 

до межпоселковых газопроводов

 

50

50

50

50

до сетей газораспределения и в стесненных условиях межпоселковых газопроводов

 

3,8

4,8

7,8

10,8

13 Внутренние подъездные железнодорожные пути предприятий

По настоящему своду правил в зависимости от способа производства работ

2,8

2,8

3,8

3,8

14 Автомобильные дороги, магистральные улицы и дороги:

То же

 

 

 

 

от бордюрного камня

 

1,5

1,5

2,5

2,5

от обочины, откоса насыпи и кювета

 

1,0

1,0

1,0

1,0

15 Фундаменты опор воздушных линий электропередачи

В соответствии с ПУЭ

16 Ось ствола дерева

-

1,5

1,5

1,5

1,5

17 Автозаправочные станции, в том числе АГЗС

-

20

20

20

20

18 Кладбища

-

15

15

15

15

19 Здания закрытых складов категорий А, Б (вне территории промышленных предприятий) до газопровода условным проходом, мм:

 

 

 

 

 

до 300 включ.

-

9,0

9,0

9,0

10,0

св. 300

-

9,0

9,0

9,0

20,0

То же, категорий В, Г и Д до газопровода условным проходом, мм:

 

 

 

 

 

до 300 включ.

-

2,0

4,0

7,0

10,0

св. 300

-

2,0

4,0

7,0

20,0

20 Бровка оросительного канала (при непросадочных фунтах)

В соответствии с настоящим сводом правил

1,0

1,0

2,0

2,0

 

                                            Охранная зона газопроводов.

 

  Для газораспределительных сетей, в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ №878 от 20.11.2000г «Правила охраны газораспределительных сетей» ,         устанавливаются следующие охранные зоны:

·   вдоль трасс наружных газопроводов на вечномерзлых грунтах независимо от материала труб - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 10 метров с каждой стороны газопровода.

   Любые работы в охранных зонах газораспределительных сетей производятся при строгом выполнении требований по сохранности вскрываемых сетей, и других инженерных коммуникаций, а также по осуществлению безопасного проезда специального автотранспорта и прохода пешеходов.

 

 

 

4.7.3   Электроснабжение

            Общая часть.

Электроснабжение проекта планировки и межевания территории 172 квартала г. Якутска выполнен на основании следующих документов:

-СНиП 11-04-2003 «Инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»;

-Нормативы градостроительного проектирования Республики Саха(Якутия);

-РД 41 42 43.20.185-94 «Инструкции по проектированию городских электрических сетей»;

-задания отдела генплана.

 

Существующее положение.

Электроснабжение потребителей города в настоящее время осуществляется от Центрального энергорайона Якутской энергосистемы. Источниками электроэнергии являются: Якутская ГРЭС- мощностью 368 МВт, Якутская ТЭЦ- мощностью 12МВт. В перспективе планируется постройка ГРЭС-2.

На территории квартала расположены трансформаторные подстанции 10(6)/0,4 кВ различного срока эксплуатации и состояния.

 

Проектная схема электроснабжения.

  Предусматривается реконструкция существующих электрических сетей 6 и 0,4 кВ с заменой существующих сетей с голыми алюминиевыми проводами на самонесущие изолированные провода СИП с капитальным ремонтом и заменой опор воздушных электрических сетей 6 и 0,4 кВ.

Для категорийных потребителей (котельные и т.п.) предусматриваются автономные резервные источники питания РДЭС.

Наименование работ

Ед изм.

Кол.

Согласование

проектных решений

Предложения, замечания, обоснование

Расчетный срок.

1.Комплектная трансформаторная подстанция КТП-6/0,4кВА-250кВА

шт.

5

 

 

2.Комплектная трансформаторная подстанция КТП-6/0,4кВА-630кВА

шт.

1

 

 

3.Монтаж кабельных сетей  6кВ

км

0,4

 

 

 

 

 

4.7.4   Связь

Общая часть.

            Сети связи проекта планировки и межевания территории 172 квартала г. Якутска выполнен на основании следующих документов:

-СНиП 11-04-2003 «Инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»;

-СниП 2.07.01-89* «Градостроительство, планировка городов и сельских населенных пунктов»;

-Распоряжение Правительства Российской Федерации от 25 мая 2004 года за № 706-р;

-Задания отдела генплана.

 

Телефонизация

Существующее положение

            Проводную телефонную связь 172 квартала, г. Якутска, осуществляет ЛТЦ№35 МЦТЭТ филиал «Сахателеком» ОАО «Ростелеком» с цифровыми АТС (КЦ), станцией RSU976 S-12,  находящиеся по адресу ул. Дзержинского 68, и коммутационного шкафа по ул. Очиченко 3/5.

            Помимо услуг традиционной телефонии филиал предоставляет услуги скоростного доступа в Интернет по технологии ADSL и по широкополосному доступу по технологии Ethernet.

            Услуги подвижной связи в стандарте GSM-900 обеспечивают операторы МТС (ОАО «Мобильные ТелеСистемы»), Мегафон (ЗАО «Мобиком-Хабаровск»), ОАО «Вымпелком» «Билайн» которые предоставляют услуги в сетях третьего поколения стандарта UMTS (3G).

 

Расчетный срок (1 и 2 очередь)

            Основным направлением для обеспечения населения качественной телефонной связью и расширением предоставляемых услуг, является замена магистральных телефонных кабелей с медными жилами на волоконно-оптические линии связи. Обеспечение населения доступом к сети Интернет от самого простого с помощью коммутируемого доступа (dial-up) до высокоскоростного доступа с помощью xDSL-технологий (ADSL) и широкополосного доступа по технологию Ethernet с использованием IP шлюзов.

            В сфере подвижной связи предусматривается поэтапный переход на технологию беспроводной связи 4G, позволяющие добиться передачи данных со скоростью 100 Мбит/с.

 

Телевидение и радиовещание

Существующее положение

Радиовещание

            В настоящее время проводная радиотрансляционная сеть является трехпрограммной, построена по трехзвенной системе. Количество основных абонентских радиоточек более 90 тысяч единиц. В городе имеются: центральная усилительная станция и опорные усилительные станции общей мощностью свыше 1200 кВт.

            Номинальные напряжения для различных звеньев радиотрансляционной сети для первой программы являются:

- для абонентских линий – 30В

- для распределительных линий – 240В

- для магистральных линий – 960В

            Кроме проводного вещания установлено стандартное оборудование УКВ ЧМ вещания.

            Сеть радиовещания «ГО г. Якутск» представляет собой организационно-технический комплекс, обеспечивающий формирование, распределение и передачу программ радиовещания широкому кругу потребителей, рассредоточенных на территории г. Якутска.

            В данный время происходит поэтапный переход от сети проводного вещания к эфирному УКВ ЧМ вещанию.

В состав действующей сети эфирного радиовещания входят:

- радиовещательная станция «Радиостанция №1» ГУП «ТЦТР»;

- радиовещательный УКВ ЧМ передатчик ГУП «ТЦТР» в г. Якутске;

- радиовещательные УКВ ЧМ коммерческие передатчики.

           

Расчетный срок (1 и 2 очереди)

            Программы радиовещания формируются как государственные, так и коммерческие.

            В целях обеспечения доступа населения к общероссийским радиопрограммам, а также к национальной радиовещательной программе, перехода к новым технологиям и учитывая опыт построения сети радиовещания зарубежных стран, предусматривается поэтапный переход от сети проводного вещания к эфирному УКВ ЧМ и FM вещанию, то есть предлагается предоставлять ту же услугу, но в другом техническом варианте, с помощью распределительной сети маломощных передатчиков и настроенных на их частоты абонентских приемных устройств. В условиях нашего города, альтернативы предлагаемому варианту просто не существует.

            Развитие эфирного радиовещания пойдет по пути замены устаревшего и выработавшего свой ресурс оборудования, а также ввода новых передатчиков ФМ диапазона.

 

Существующее положение

Телевидение

            Сеть телевизионного вещания в г. Якутске создавалась с использованием технических решений, соответствующих развивающимся технологиям от строительства телецентра в г. Якутске в 1963 г. до установки телевизионных станций всех систем спутникового телевизионного вещания «Орбита», «Экран», «Москва».

            На основании постановления Совета Министров Республики Саха (Якутия) от 15.01.1991 года № 9 было принято решение об организации независимой сети республиканского спутникового телевизионного вещания «Якутия», включающая в себя передатчик «Галактика», спутниковый ствол ИСЗ «Горизонт» и сеть приемных телевизионных станций. Эта система была введена в эксплуатацию в 1993 году с радиусом приема: 40 км, мощностью передатчика: 2 кВт.

   Дальнейшее развитие спутникового телевизионного вещания показывает, что отечественная технология его организации не отвечает современным техническим требованиям ни по оборудованию наземных станций, ни по космическим аппаратам.

            В целях оптимального использования частотного ресурса спутникового ствола и размещения дополнительной информации при передаче республиканской программы телевидения  предусмотрен переход на цифровые методы обработки сигнала.

           

Расчетный срок (1 и 2 очереди)

            В целом по России идет тенденция перехода на цифровые методы обработки и передачи телевизионных сигналов, замену оборудования на импортные аналоги и цифровые технологии.

            Замена выработавших ресурс телевизионных ретрансляторов должна производиться на базе новых аналого-цифровых приемников с возможностью приема программы «ОРТ», «РТР» в удобное для населения время.        Предусматривается замена передатчиков на современные полупроводниковые. Планируется ввести дополнительные телевизионные приемо-передающие станции с целью охвата населения телевизионным вещанием других российских программ на базе цифровых  приемников и современных телевизионных передатчиков.

            Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25 мая 2004 г. № 706-р определено, что при переходе на цифровое телевизионное вещание в стране будет применяться общеевропейский стандарт DVB (Digital Video Broadcasting). В качестве стандарта компрессии, применяемого в цифровом эфирном телерадиовещании, планируется использовать стандарт MPEG-4.

 

Оповещение при чрезвычайных ситуациях

            Комплекс технических средств оповещения (КТСО) П-166 обеспечивает автоматизированную систему централизованного оповещения города Якутск с целью оповещения органов управления, должностных лиц и населения об угрозе возникновения и возникновении чрезвычайных ситуаций.

            Для подачи звуковых сигналов на улицах города Якутск с целью оповещения населения при угрозе и возникновении чрезвычайной ситуации предусматривается установка на крышах высотных зданий сирен гражданской обороны «С-40М» на расстоянии 900-1000 м друг от друга. Сирены подключаются к сети электроснабжения к напряжению 380В, а запуск сирен «С-40М» производится через пусковые устройства «П-164АМ», а так же предусматривается оповещение населения путем информирования через телевизионные и радиоканалы.

 

        Проектом планировки для обеспечения кварталов надежной связью надлежащего качества необходимо выполнить следующие мероприятия:

 

Наименование работ

Ед. изм.

Кол.

Согласование

проектных

решений

Предложения, замечания, обоснование

Расчетный срок

1. Сирена гражданской обороны

2. Установка     коммутационных, оптических шкафов.

Замена медных кабелей  на волоконно-оптические линии связи.  

 

шт

3

 

 

5. ЗАЩИТА ТЕРРИТОРИИ ОТ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИРОДНОГО И ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА. ПРОВЕДЕНИЕ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ.

Катастрофы техногенного и природного характера приводят к следующим возможным последствиям: пожары, взрывы, человеческие жертвы, массовые заболевания населения, перебои в обеспечении электроэнергией, водой и теплом.

 ЧС природного характера

В соответствии с ГОСТ Р 22.0.06-95 «Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Источники природных чрезвычайных ситуаций. Поражающие факторы. Номенклатура параметров поражающих воздействий», принятым и введенным в действие Постановлением Госстандарта России от 20 июня 1995 года N 308, на территории муниципального образования возможны следующие чрезвычайные ситуации (Таблица 20):

 

Таблица 20 Перечень поражающих факторов источников природных ЧС различного происхождения, характер их действий и проявлений.

п/п

Источник природной ЧС

Наименование поражающего фактора

Характер действия, проявления поражающего фактора источника природной ЧС

-        Опасные геологические явления и процессы

1.1

Оползень, обвал

Динамический

Смещение (движение) горных пород, сотрясение земной поверхности, динамическое механическое, давление смещенных масс

Гравитационный

-        Опасные гидрологические явления и процессы

2.1

Подтопление

Гидростатический

Повышение уровня грунтовых вод

Гидродинамический

Гидродинамическое давление потока

Гидрохимический

Загрязнение (засоление) почв,

грунтов

2.2

Наводнение, половодье,

паводок

Гидродинамический

Поток (течение) воды, загрязнение гидросферы, грунтов

Гидрохимический

-        Опасные метеорологические явления и процессы

3.1

Сильный ветер (ураган)

Аэродинамический

Ветровой поток, Ветровая нагрузка, Аэродинамическое давление, Вибрация

3.2

Сильный снегопад

Гидродинамический

Снеговая нагрузка,

Снежные заносы

3.3

Сильная метель

 

Снеговая нагрузка,

Снежные заносы, Ветровая нагрузка

3.3

Град

Динамический

Гололедная нагрузка

3.4

Заморозок

Тепловой

Охлаждение почвы, воздуха

3.5

Пожар лесной

Теплофизический

Пламя

Нагрев теплым потоком

Тепловой удар

Химический

Помутнение воздуха

Загрязнение атмосферы, почвы,

грунтов, гидросферы

Опасные дымы

Климатические воздействия не представляют непосредственной опасности для жизни и здоровья населения. Однако они могут нанести ущерб зданиям, сооружениям и оборудованию, затруднить или приостановить технологические процессы, поэтому необходимо предусмотреть технические решения, направленные на максимальное снижение негативных воздействий природных явлений.

Результаты оценки опасности природных, в том числе геофизических воздействий, должны быть учтены при разработке документации на строительство зданий и сооружений.

Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности

Мероприятия, предложенные проектом планировки выполнены с учетом требований пожарной безопасности, установленные Федеральным законом123-ФЗ от 22.07.2008 г «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», в соответствии с главой 15 «Требования пожарной безопасности при градостроительной деятельности» раздела II «Требования пожарной безопасности при проектировании, строительстве и эксплуатации поселений и городских округов».

Проектом планировки проанализированы состав и функциональные характеристики систем обеспечения пожарной безопасности квартала :

- размещение наружного водоснабжения с охватом всей территории ;

- наличие проездов и подъездов к наружным источникам водоснабжения и зданиям пожарной и аварийной техники;

- противопожарные разрывы между зданиями и объектами (складами, котельными и пр.);

-  защита от лесных пожаров (минполосы, пожароустойчивые зоны);

- оповещение населения от ЧС.

Пожарное депо расположено по улице Дзержинского и имеет выезд на основную улицу проектируемого квартала. Дислокация подразделения пожарной охраны на территориях поселений определяется исходя из условия, что время прибытия к месту вызова в городских поселениях20 минут.

При проектировании проездов и пешеходных путей проектом обеспечены возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями, и доступ пожарных с автолестниц или автоподъемников в любую квартиру или помещение.

Расстояние от края проезда до стены здания приняты не менее 5 - 8 м. В этой зоне не допускается размещать ограждения, воздушные линии электропередачи и осуществлять рядовую посадку деревьев.

В целях защиты квартала от лесных пожаров в проектом планировки приняты следующие расстояния от границ застройки до лесных массивов:

- не менее 15 м;

В целях организации пожароустойчивой зоны необходимо в пределах данных расстояний вырубка лесного массива и обустройство минерализованных полос.

С целью оповещения населения при чрезвычайных ситуациях проектом планировки предусмотрены следующие проектные мероприятия:

Комплекс технических средств оповещения (КТСО) П-166 обеспечивает автоматизированную систему централизованного оповещения с целью оповещения органов управления, должностных лиц и населения об угрозе возникновения и возникновении чрезвычайных ситуаций.

С целью оповещения населения при чрезвычайных ситуациях генеральным планом предусмотрены следующие проектные мероприятия:

-для подачи звуковых сигналов на улицах квартала с целью оповещения населения при угрозе и возникновении чрезвычайной ситуации предусматривается установка на крышах высотных зданий сирен гражданской обороны «С-40М» на расстоянии 900-1000 м друг от друга;

-сирены подключаются к сети электроснабжения к напряжению 380В, а запуск сирен «С-40М» производится через пусковые устройства «П-164АМ»;

-предусматривается оповещение населения путем информирования через телевизионные и радиоканалы.

 

                                      ЧС техногенного характера

 

На территории могут возникнуть чрезвычайные ситуации: аварии на объектах ЖКХ, на газопроводах, обрушение зданий и сооружений.

К техногенным чрезвычайным ситуациям на пожароопасных объектах относятся пожары и взрывы на автозаправочных станциях, котельных, емкостном оборудовании и сетях с природным газом. Опасными веществами являются бензин, дизтопливо, топочный мазут, газ.

Чрезвычайные ситуации на пожароопасных объектах, связанные с разрушением (разгерметизацией) емкостного оборудования, при наличии источника зажигания приводят к возникновению опасных поражающих факторов теплового излучения:

при пожарах проливов легко воспламеняющихся жидкостей (ЛВЖ) и газожидкостных смесях (ГЖ) - бензин, дизельное топливо, нефть, мазут, сжиженных углеводородных газов (СУГ) и т.д.;

Мгновенное воспламенение газопаровоздушных смесей сопровождается возникновением фронта волны избыточного давления, что приводит к поражению людей и различным степеням разрушения зданий на прилегающей территории.

Для определения зон действия поражающих факторов на каждом предприятии рассматриваются аварии с максимальным участием опасного вещества, то есть разрушение наибольшей емкости (технологического блока) с выбросом всего содержимого в окружающее пространство.

В результате проектных решений, в границах поселка расположены следующие объекты, аварии на которых могут привести к возникновению ЧС техногенного характера: автозаправочная станция, котельные, сети и сооружения газоснабжения. В проекте планировки в целях предупреждения ЧС техногенного характера предусмотрено организация СЗЗ(Санитарнозащитные зоны) .

 

6. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

 

Показатели

Ед. изм.

Совр. сост-е на 01.01.

2013 г.

Расчет.

Срок

2032 г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1

2

3

4

5

 

1

Территория

 

1.1.

Общая площадь земель поселения в установленных границах:

га

194,58

194,58

 

В том числе территории:

 

 

 

 

Жилых зон

га

9,89

0,94

 

из них:

 

 

 

 

Многоквартирная застройка

га

3,99