Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A

Проект планировки территории

11.03.2015

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО

РЕСПУБЛИКАНСКИЙ ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ «ЯКУТПРОЕКТ»

 

 

 

 

 

Я К У Т С К

РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ

 ТЕРРИТОРИЙ КВАРТАЛОВ г. ЯКУТСКА И ПРИГОРОДОВ В 2013 ГОДУ

 

 

 

ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ ПО ЭТАПУ :

РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ

с. Владимировка

 

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

г. Якутск -2013 г.


ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО

РЕСПУБЛИКАНСКИЙ ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ «ЯКУТПРОЕКТ»

 

РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ

 ТЕРРИТОРИЙ КВАРТАЛОВ г. ЯКУТСКА И ПРИГОРОДОВ В 2013 ГОДУ

 

ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ ПО ЭТАПУ :

РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ

с. Владимировка

 

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ

 

Заказчик: «Департамент градостроительной политики Окружной администрации г.Якутска»

Муниципальный контракт: № 2013/44-269 от 7 августа 2013 г.

Исполнитель: ОАО РПИИ «Якутпроект»

                           

Шифр: м-к_№ 2013/44-269                                                             Арх.№:

 

 

 

 СОСТАВ ПРОЕКТА

«Проект планировки села Владимировка  »

п/п

Наименование чертежей

Масштаб

Инв.

Примечание

Утверждаемая часть

1

Положение о размещении объектов капитального строительства

А4

183415

 

2

Чертеж планировки территории с.Владимировка

М 1:2000

183416

 

Материалы по обоснованию проекта

1

Материалы по обоснованию проекта

А4

183417

 

2

Схема расположения элемента планировочной структуры с.Владимировка

М 1:10 000

183418

 

3

Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории с.Владимировка

М 1:2000

183419

 

4

Схема организации улично — дорожной сети с.Владимировка

М 1:2000

183420

 

5

Схема границ зон с особыми условиями использования территорий с.Владимировка

М 1:2000

183421

 

6

Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории с.Владимировка

М 1:2000

183422

 

7

Альбом графических материалов

А3

183423

 

3. Электронные материалы

8

Текст в формате Word, иллюстрированные материалы (карты-схемы) в формате JPG

CD

183424

компакт-диск

 

 


СОДЕРЖАНИЕ

 

1. ВВЕДЕНИЕ

2. СВЕДЕНИЯ О ПЛАНАХ И ПРОГРАММАХ КОМПЛЕКСНОГО СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ ГО «ГОРОД ЯКУТСК» ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ КОТОРЫХ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ СОЗДАНИЕ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ПОСЕЛЕНИЯ

3. АНАЛИЗ СОВРЕМЕННОГО СОСТОЯНИЯ, КОМПЛЕКСНАЯ ОЦЕНКА ТЕРРИТОРИИ с. Владимировка

3.1. Размещение территории проектируемого квартала в структуре города Якутска

3.2. Современное использование территории

3.3. Комплексная оценка территории. Зоны с особыми условиями использования территории.

4. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПАРАМЕТРОВ ПЛАНИРУЕМОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО, ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ Владимировка

4.1. Определение плотности и параметров жилой застройки.

4.2. Определение параметров системы социального обслуживания.

4.3. Архитектурно-планировочная структура и объемно-пространственные решения застройки

4.4. Планировочная организация территория

4.5. Определение параметров планируемого строительства системы транспортного обслуживания

4.6. Определение параметров планируемого строительства системы инженерно-технического обеспечения

5. ЗАЩИТА ТЕРРИТОРИИ ОТ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИРОДНОГО И ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА. ПРОВЕДЕНИЕ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ.

6. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

1.            1. ВВЕДЕНИЕ

            Градостроительная документация по планировке территории «Проект планировки и межевания территорий кварталов г. Якутска и пригородов в 2013 году» разрабатывается по Муниципальному контракту № 2013/44-269 от 07 августа 2013 г. согласно техническому заданию на разработку градостроительной документации и в соответствии с генеральным планом, утвержденным Решением якутской городской Думы от 15.02.2012 г ,№РЯГД-42-7, «О внесении изменений и дополнений в постановлении городского собрания Депутатов г. Якутска от 16.03.2005 г., ПГС №30-1, «Об утверждении генерального плана городского округа «город Якутск».

Разработка проекта планировки и межевания территорий кварталов г.   Якутска и пригородов является одним из этапов разработки градостроительной документации и закрепляет основные положения «Генерального плана ГО «город Якутск» в части населенного пункта г. Якутск» , разработанного ОАО РПИИ «Якутпроект»  в 2011 году.

Проект планировки устанавливает параметры планируемого развития элементов планировочной структуры и разработан в целях обеспечения устойчивого развития территорий.

Основными задачами проекта планировки являются:

·                    обеспечение устойчивого развития территории;

·                    выделение элементов планировочной структуры территории проектирования (внутриквартальную планировочную), являющуюся территорией общего пользования;

·                    установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры;

·                    установление границ зон планируемого размещения объектов социально — культурного и коммунально — бытового назначения, иных объектов капитального строительства с выделением территории объектов федерального, регионального и местного значения;

- установление красных линий кварталов многоэтажной, малоэтажной и индивидуальной застройки;

- выявление границ зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;

- характеристика планируемого развития территории, в том числе плотности и параметров застройки территории

-  характеристика развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения.

Документация по планировке территории города Якутска осуществляется в соответствии с действующим федеральным законодательством и законодательством Республики Саха (Якутия), муниципальными правовыми актами и направлено на комплексное решение задач развития города Якутска городского округа «город Якутск» и решение вопросов местного значения, установленных Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

 

Статья 41 Градостроительного кодекса РФ. Назначение и виды документации по планировке территории

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

2. Подготовка документации по планировке территории, предусмотренной настоящим Кодексом, осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.

3. В случае установления границ незастроенных и не предназначенных для строительства земельных участков подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с земельным, водным, лесным и иным законодательством.

4. В случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется. При этом размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку. Объединение земельных участков в один земельный участок допускается только при условии, если образованный земельный участок будет находиться в границах одной территориальной зоны.

5. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков.

Данный проект включает, согласно технического задания, проекты планировки 37 кварталов, проекты  межевания 103 кварталов города Якутска, а также проекты планировки и межевания 7 пригородных поселков.

Разработка проекта планировки и межевания территорий кварталов г.Якутска и пригородов в 2013-2014 годах. В том числе:

- проект планировки территорий (37 кварталов - 3 398,5 га): 9,  10,  11,  13,  15,  24+ПКиО, + 135, 30,  32,  34, 40, 41, 42, 52, 75, 76, 77, 78,  83,  85,  87,  99,  100,  111,  112,  113,  143,  145,  157,  162,  163,  164,  166, 167, 170, 171, 172,  Борисовка 1 г. Якутска, размер территории –  3 374,3 Га.

- проект межевания территорий ( 103 кварталов, ( 4 880,20 га): 1, 6, 7, 8, 9, 10,  11,  13,  15,  16, 23,  24+ПКиО, 28, 29,  30, 31,  32, 33,  34, 36, 37, 40, 41, 42, 45, 46, 47, 48, 50, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 59, 60, 61, 62, 64, 65, 66, 67, 68,69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78,  79, 83, 84,  85, 86, 87, 91, 92, 93, 94, 95,  99,  100, 103,  111,  112,  113,  114, 117, 118, 121, 122, 123, 124, 125, 128, 129, 130, 136, 140, 141, 142, 143,  145,  157,  162,  163,  202, 203, 153 (ДСК), 9а, А, Б, В,   Новопортовской 1,   Борисовка 1, 135,164+165+167+170+171, 172+173+174) г. Якутска.

- проект планировки и межевания территории пригородов мкр.Марха (1 741 га), с.Хатасы (1 476 га), с.Владимировка (115 га), и с.Владимировка (1 845 га), п.Пригородный (248 га), с Кангалассы (748 га), с.Табага (607 га).

Проект планировки территории разрабатывается в соответствии с ст. 42 и ст. 43 ГК РФ и состоит из основной части, которая подлежит утверждению и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки территории включает:

1) Чертежи планировки территорий кварталов, на которых отображены:

а) красные линии;

б) линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;

в) границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;

г) границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения;

2) Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.

Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают  материалы в графической форме и пояснительную записку:

Материалы по обоснованию проекта планировки в графической форме  содержат:

1) схему расположения элемента планировочной структуры;

2) схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;

3) схему организации улично-дорожной сети;

4) схему границ территорий объектов культурного наследия;

5) схему границ зон с особыми условиями использования территорий;

6) схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

7) иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории.

Пояснительная записка содержит описание и обоснование положений, касающихся:

1) определения параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории;

2) защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;

3) иных вопросов планировки территории.

Проект межевания территории включает чертежи межевания территории, на которых отображены:

1) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки и межевания территории;

2) линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

3) границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты;

4) границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства;

5) границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения;

6) границы территорий объектов культурного наследия;

7) границы зон с особыми условиями использования территорий;

8) границы зон действия публичных сервитутов.

Реализация проектов планировки и межевания территории осуществляется в границах города Якутска и пригородов путем выполнения мероприятий, которые предусмотрены программами, утвержденными Администрацией Городского округа «город Якутск».

2. СВЕДЕНИЯ О ПЛАНАХ И ПРОГРАММАХ КОМПЛЕКСНОГО СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ ГО «ГОРОД ЯКУТСК» ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ КОТОРЫХ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ СОЗДАНИЕ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ПОСЕЛЕНИЯ

Планировка территории – одна из разновидностей градостроительной деятельности, осуществляемая на основании утверждённых  генеральных планов поселений или городских округов.

Основанием для разработки проектов планировки кварталов г. Якутска и пригородов является генеральный план ГО «город Якутск», утвержденный Решением якутской городской Думы от 15.02.2012 г ,№РЯГД-42-7, «О внесении изменений и дополнений в постановлении городского собрания Депутатов г. Якутска от 16.03.2005 г., ПГС №30-1, «Об утверждении генерального плана городского округа «город Якутск».

Основанием для принятия проектных решений по размещению объектов капитального строительства местного значения на территории ГО «Город Якутск» в границах населенного пункта Город Якутск и пригородных микрорайонов и поселков в границах первоочередного освоения и на расчетный срок явились следующие утвержденные документы территориального и стратегического планирования: Стратегия социально-экономического развития города Якутска до 2032 года, Долгосрочные муниципальные программы до 2017 года и Ведомственные целевые программы до 2015 гг. по различным отраслям социальной сферы, промышленного производства и инфраструктуры.

·         ВЦП "Столичное образование на  2013-2015 годы"

·         ВЦП "Обеспечение нормальных условий оказания муниципальных услуг в области культуры на 2013-2015 годы"

·         ДЦП "Поддержка и развитие предпринимательства, развитие туризма в городском округе "город Якутск" на 2013-2017 годы

·         ДЦП "Развитие сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия городского округа "город Якутск" на 2013-2017 годы

·         ДЦП "Комплексное развитие территорий городского округа "город Якутск" на 2013-2017г..""

·         ДЦП "Комплексное развитие жилищно-коммунального хозяйства городского округа "город Якутск" на 2013-2017 гг."

·         ДЦП " Профилактика правонарушений на территории г. Якутска на 2013-2017 годы"

·         ДЦП «Молодежь. Семья. Спорт. Здоровый город на 2013-2017 г.г.

·         ДЦП "Социальная поддержка и содействие занятости населения г. Якутска на 2013-2017 годы"

·          ДЦП "Развитие информационного общества городского округа "город Якутск" на 2013-2015 гг."

·          ДЦП "Обеспечение жильем населения городского округа "город Якутск" на 2013-2017 гг."

·          Повышение эффективности бюджетных расходов на 2012-2014 годы

·          ДЦП "Развитие образования ГО "город Якутск" 2013-2017 г."

·          ДЦП "Комплексное развитие систем коммунальной инфраструктуры городского округа "город Якутск" на 2013-2017 гг."

·          ДЦП "Развитие имущественного и земельного комплекса городского округа "город Якутск" на 2013-2017 годы"

·          ВЦП "Жилищно-коммунальное хозяйство и энергетика ГО "город Якутск" на 2013-2015 гг."

·          ВЦП Обеспечение основных направлений деятельности Департамента градостроительной политики ОА г. Якутска на 2013-2015 гг."

·          ВЦП "Обеспечение основных направлений деятельности Департамента имущественных и земельных отношений  Окружной администрации города Якутск" на 2013-2015 гг."

·          ВЦП "Управление молодежи, семейной политики и физической культуры Окружной администрации города Якутска на 2013-2015 годы"

·          ВЦП "Развитие кадрового потенциала в городском округе "город Якутск" на 2013-2015 годы

·          ВЦП "Обеспечение основных направлений деятельности  Департамента по связям с общественностью и взаимодействию со СМИ, внешним и межрегиональным связям Окружной администрации г. Якутска на 2013-2015 годы

·          ВЦП "Комплексное развитие микрорайона Марха на 2013-2015 годы"

·          ВЦП "Комплексное развитие  Тулагино-Кильдямского наслега на 2013-2015 годы"

·          ВЦП "Комплексное развитие села Владимировка на 2013-2015 годы"

·          ВЦП "Комплексное развитие территории села Пригородное на 2013-2015 годы"

·          ВЦП "Комплексное развитие села Маган на 2013-2015 годы"

·          ВЦП "Комплексное развитие села Табага на 2013-2015 годы"

·          ВЦП "Комплексное развитие микрорайона Кангалассы на 2013-2015 годы"

·          ВЦП "Комплексное развитие Автодорожного округа ГО "город Якутск"на 2013-2015 гг."

·          ВЦП "Комплексное развитие Гагаринского  округа ГО "город Якутск"на 2013-2015 гг."

·          ВЦП "Комплексное развитие Губинского  округа ГО "город Якутск"на 2013-2015 гг."

·          ВЦП "Комплексное развитие Октябрьского  округа ГО "город Якутск"на 2013-2015 гг."

·          ВЦП "Комплексное развитие Промышленного  округа ГО "город Якутск"на 2013-2015 гг."

·          ВЦП "Комплексное развитие Сайсарского  округа ГО "город Якутск"на 2013-2015 гг."

·          ВЦП "Комплексное развитие Строительного округа ГО "город Якутск"на 2013-2015 гг."

·          ВЦП "Комплексное развитие Центрального  округа ГО "город Якутск"на 2013-2015 гг."

·          ДЦП "Развитие пригородов городского округа "город Якутск" на 2013-2017 гг."

·          ДЦП "Организация пассажирских перевозок на территории городского округа "город Якутск" на 2013-2017 гг."

·          ДЦП "Культура столицы на 2013-2017 годы"

·          ДЦП "Обеспечение безопасности дорожного движения в ГО "город Якутск" на 2013-2017 гг."

·          ВЦП "Обеспечение жителей г.Якутска и пригородных поселков г.Якутска стабильным и доступным транспортным обслуживанием".

Переданные Заказчиком, в составе исходных данных, разработанные ранее и разрабатываемые в данное время материалы муниципальных Долгосрочных целевых программ и Ведомственных целевых программ проанализированы в ходе разработки Проекта планировки и межевания. Сведения данных документов стратегического планирования стали основанием для принятия проектных решений, однако процедура внесения изменений и дополнений данных Программ повлечет за собой изменения показателей социально-экономического развития, что необходимо учитывать при дальнейшей разработке документов стратегического планирования.

 

3.           АНАЛИЗ СОВРЕМЕННОГО СОСТОЯНИЯ, КОМПЛЕКСНАЯ ОЦЕНКА ТЕРРИТОРИИ с. Владимировка

 

3.1. Размещение территории проектируемого села в структуре ГО «Город Якутск»

 

Развитие с.Владимировка рассматривается проектом в увязке с основными планировочными и транспортно-коммуникационными связями всего города.

Село Владимировка расположен в юго – восточной части городского округа «Город Якутск», граничит с Табагинским наслегом и микрорайоном Пригородный. Владимировка — сельский населённый пункт городского округа «Город Якутск». Расположен на левом берегу реки Лена, в 8-9 км к югу от центра Якутска, соединен 5,5 км подъездом с дорогой Якутск-Покровск.

3.2. Современное использование территории

Существующее положение отражено на схеме использования территории в период подготовки проекта планировки территории . Для оценки состояния проектируемой территории проведен комплексный анализ территории

Население — 125 чел.(2013 г.). Село занимает территорию площадью  115.5 га земли, из которых 18,0 га отведено под индивидуальные и приусадебные участки. В селе имеются: ТЗПО «Пригородное»-магазин; ООО «Планета» -АЗС; ГАУ «Центр инвентаризации, воспроизводства, охраны и защиты лесов»-производственный объект.

            Объекты культурно-спортивного, учебно-образовательного назначений, и детские учреждения находятся в с.Хатассы в трех километрах от с.Владимировка.  Для отопления жилых помещений 95% населения пользуются природным газом.

Для оценки состояния проектируемой территории проведен анализ обеспеченности отдельных элементов территории градостроительной документацией по планировке и застройке.

Собраны исходные данные по отведенным под строительство участкам, имеющим исходно-разрешительную и проектную документацию. Департаментом градостроительной политики Окружной администрации города Якутска предоставлен следующий перечень отведённых земельных участков в границах поселка.

 

 

 

 

Существующие объекты

 

 

 

№№

 

 

Наименование

Год строительства

Мате

риал стен

Техн. состояние

Предложения

Сущ.

На

Расч срок

Кол.

1

ТЗПО «Пригородное» -магазин

-

-

удов

сохр

сохр

2

ООО «Планета»-АЗС

-

 

удов

сохр

сохр

3

ГАУ «Центр инвентаризации, воспроизводства, охраны и защиты лесов»

-

 

удов

сохр

сохр

4

Пилорама

-

-

удов

сохр

сохр

5

Ферма

-

-

Авар.

сохр

рекнострукция

 

3.3. Комплексная оценка территории. Зоны с особыми условиями использования территории.

Основные параметры инженерной инфраструктуры.

Теплоснабжение

Соблюдать санитарно-защитные зоны, зоны санитарной охраны, зоны охраны  до жилой и общественной застройки.

При определении нормативных требований руководствовались строительными нормами и правилами РФ, типовыми правилами охраны коммунальных тепловых сетей.

Предельные параметры тепловых сетей при надземной прокладке до жилых и общественных зданий и приняты по СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети», табл. Б.3:

Ду от 500 до 1400 — 25м;

Ду от 200 до 500 — 20м;

Ду меньше 200 — 10м.

Охранные зоны тепловых сетей приняты по типовым правилам устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесканальной прокладки не менее 3,0м, см. пункт 4.

Электроснабжение

Границы охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в таких зонах принимаются по утвержденным Постановлением Правительства  РФ от 24.02.09г. №160.

Согласно пункту 10 в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:

а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;

в) посадка и вырубка деревьев и кустарников;

г) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);

д) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке;

е) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

ж) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи);

з) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

и) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи).

Согласно пункту 11 в охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением до 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 10 настоящих Правил, без письменного решения о согласовании сетевых организаций запрещается:

а) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

б) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;

в) устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи).

Охранная зона ВЛ — земельный участок и воздушное пространство, ограниченные вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии: 10м для ВЛ до 20кВ; 15м — для ВЛ35кВ; 20м для ВЛ 100кВ; 25м для ВЛ 150кВ, 220кВ; 30м для ВЛ300кВ, 500, +400кВ; 40м для ВЛ 750, +750кВ; 55м для ВЛ 1150кВ (СНиП  2.05.02-85 «Автомобильные дороги», п.5.21.

Водоснабжение и водоотведение

Нормы отвода земель для магистральных водоводов и канализационных коллекторов приведены в СН 456-73, утвержденных Государственным комитетом Совета Министров СССР по делам строительства 28.12.73г.

 

Газоснабжение

Правила охраны газораспределительных сетей (с изменениями от 22 декабря 2011 г.)приняты Постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей (с изменениями от 22 декабря 2011 г.) в соответствии с Федеральным законом "О газоснабжении в Российской Федерации".

"Охранная зона газораспределительной сети" - территория с особыми условиями использования, устанавливаемая вдоль трасс газопроводов и вокруг других объектов газораспределительной сети в целях обеспечения нормальных условий ее эксплуатации и исключения возможности ее повреждения.

В состав газораспределительных сетей входят:

а) наружные подземные, наземные и надземные распределительные газопроводы, межпоселковые газопроводы, газопроводы-вводы с установленной на них запорной арматурой;

б) внеплощадочные газопроводы промышленных предприятий;

в) переходы газопроводов через естественные и искусственные препятствия, в том числе через реки, железные и автомобильные дороги;

г) отдельно стоящие газорегуляторные пункты, расположенные на территории и за территорией населенных пунктов, промышленных и иных предприятий, а также газорегуляторные пункты, размещенные в зданиях, шкафах или блоках;

д) устройства электрохимической защиты стальных газопроводов от коррозии и средства телемеханизации газораспределительных сетей, объекты их электропривода и энергоснабжения.

Для газораспределительных сетей устанавливаются следующие охранные зоны:

а) вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода;

б) вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода и 2 метров - с противоположной стороны;

в) вдоль трасс наружных газопроводов на вечномерзлых грунтах независимо от материала труб - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 10 метров с каждой стороны газопровода;

г) вокруг отдельно стоящих газорегуляторных пунктов - в виде территории, ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ этих объектов. Для газорегуляторных пунктов, пристроенных к зданиям, охранная зона не регламентируется;

д) вдоль подводных переходов газопроводов через судоходные и сплавные реки, озера, водохранилища, каналы - в виде участка водного пространства от водной поверхности до дна, заключенного между параллельными плоскостями, отстоящими на 100 м с каждой стороны газопровода;

е) вдоль трасс межпоселковых газопроводов, проходящих по лесам и древесно-кустарниковой растительности, - в виде просек шириной 6 метров, по 3 метра с каждой стороны газопровода. Для надземных участков газопроводов расстояние от деревьев до трубопровода должно быть не менее высоты деревьев в течение всего срока эксплуатации газопровода.

Отсчет расстояний при определении охранных зон газопроводов производится от оси газопровода - для однониточных газопроводов и от осей крайних ниток газопроводов - для многониточных.

Нормативные расстояния устанавливаются с учетом значимости объектов, условий прокладки газопровода, давления газа и других факторов, но не менее строительных норм и правил, утвержденных специально уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области градостроительства и строительства.

Исполнительная съемка газораспределительных сетей и границ их охранных зон выполняется в единой государственной или местной системах координат и оформляется в установленном порядке. Организации - собственники газораспределительных сетей или эксплуатационные организации обязаны включать материалы исполнительной съемки в состав материалов по межеванию границ охранных зон, которые передаются органам, осуществляющим ведение государственного земельного кадастра.

14. На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается лицам, указанным в пункте 2 настоящих Правил:

а) строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения;

б) сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями;

в) разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений;

г) перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей;

д) устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ;

е) огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей;

ж) разводить огонь и размещать источники огня;

з) рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра;

и) открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики;

к) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них;

л) самовольно подключаться к газораспределительным сетям.

Земельные участки, расположенные в охранных зонах газораспределительных сетей, у их собственников, владельцев или пользователей не изымаются и могут быть использованы ими с учетом ограничений (обременений), устанавливаемых настоящими Правилами и налагаемых на земельные участки в установленном порядке.

                Установление охранных зон газораспределительных сетей не влечет запрета на совершение сделок с земельными участками, расположенными в этих охранных зонах. В документах, удостоверяющих права собственников, владельцев и пользователей на земельные участки, расположенные в охранных зонах газораспределительных сетей, указываются ограничения (обременения) прав этих собственников, владельцев и пользователей.Юридические и физические лица, виновные в нарушении требований настоящих Правил, а также функционирования газораспределительных сетей, привлекаются к ответственности в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

 

№№

Наименование

Нормативный

документ /

Постановление

Земельные участки

Санитарно защитные зоны

Охранные зоны, м

Охранные зоны

Зоны охраны до жилой и общественной застройки

1. Теплоснабжение

1.1

Тепловые сети

Ду от 500 до 1400

СНиП 41-02-2003

табл. Б.3:

формируется

 

 

Не менее 3 м

25

1.2

Ду от 200 до 500

формируется

 

20

1.3

Ду меньше 200

Не формируется

 

10

1.4

Котельная

 

формируется

 

 

 

1.5

Центральный тепловой пункт

СНиП 41-02-2003

формируется

 

 

25

1.6

Тепловой пункт

 

формируется

 

 

5

2. Электроснабжение

2.1

ВЛ до 1 кВ

Постановлением Правительства  РФ от 24.02.09г. №160.

 

Не формируется  

 

2

2.2

 ВЛ до 20кВ

 

10

2.3

 ВЛ35кВ

 

15

2.4

ВЛ 100кВ

 

20

2.5

ВЛ 150кВ, 220кВ

 

25

2.6

ВЛ300кВ, 500, +400кВ

 

30

2.7

 ВЛ 750, +750кВ

 

40

2.8

ВЛ 1150кВ

 

50

2.9

ТП-10/0,4 кВ

 

Формируется

 

15м от зданий

20м от медицинских        учреждений

2.10

ДЭС

 

Формируется

 

15м от зданий

20м от медицинских        учреждений

2.11

РП-1

 

Формируется

 

15м от зданий

20м от медицинских        учреждений

2.12

КЛ-6 кВ (кабельная линия6 кВ )

 

Не формируется

 

По 1 м с каждой стороны от крайних кабелей

2.13

КЛ-10 кВ (кабельная линия10 кВ )

 

Не формируется

 

По 1 м с каждой стороны от крайних кабелей

2.14

ПС-110/6 кВ

Нормы градостроитель-

ного проектирования РС(Я) 2009г. стр.150

Формируется

 

 

2.15

ПС-110/35/6 кВ

Нормы градостроитель-

ного проектирования РС(Я) 2009г. стр.150

Формируется

 

 

3. Водоснабжение

3.1

Водозабор
подземных вод

СанПиН 2.1.4.1110-02

Формируется

-

I пояс

 

 

IIIII поясов

30-50 от

крайних скважин

опр. гид-родина-мичес-кими расчета-ми в зависимости от типа во-дозабора

3.2

Водозабор с поверхностным источником

СанПиН 2.1.4.1110-02

Формируется

-

I пояс для водотоков:

- вверх по течению;

- вниз по течению

 

II,  III поясов

 

 

Не менее 200

не менее

100

 

границы II,  III поясов опр.в за-висимос-ти от природ-ных и климати-ческих условий

3.3

Водопровод диаметров до 1000 мм

СанПин 2.1.4.1110-02

Не формируется

-

 при от-сутствии грунтовых вод

Не менее 10 по обе стороны от край-них ли-ний во-доводов

3.4

ЗСО водопроводных сооружений

СанПин 2.1.4.1110-02

Формируется

-

-от стен регулирующих емкостей, фильтров-от ос-тальных помеще-ний (склад хлора …) 

 

-не менее 30

 

 

 

-не менее 15

4. Водоотведение

4.1

КОС произво-дительностью:

-более 200 до 5000 м3/сут;

--более 50000 до 50000 м3/сут;

-более 50000 до 28000 м3/сут;

СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03

Формируется

200

 

 

 

 

400

 

 

500

 

 

4.2

КНС произво-дительностью:

- до 200 м3/сут

- от 200 до 5000 м3/сут;

- от 5000 до 50000 м3/сут;

-более 50000 до 28000 м3/сут;

СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03

Формируется

 

 

15

 

 

20

 

20

 

 

30

 

 

4.3

Сливная станция

 

формируется

300

 

 

4.4

Очистные сооружения: -поверхностного стока открытого типа:

-закрытого типа

 

Формируется

 

 

 

100

 

50

 

 

4.5

Трубопроводы канализации

 

Не формируется

-

при от-сутствии грунтовых вод

Не менее 10 по обе стороны от край-них ли-ний труб канализации

5. Газоснабжение

5.1.

Магистральный газопровод

Постановление Госгортехнадзора РФ от 23.11.1994 №61

В виде земельных участков 25 м от оси трубопровода

 

25

5.2.

отдельно стоящие газорегуляторные пунктов

 Постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей (с изменениями от 22 декабря 2011 г.) в соответствии с Федеральным законом "О газоснабжении в Российской Федерации"

В виде земельных участков на расстоянии 10м от границ этих объектов

 

10

5.3.

Газораспределительные сети в вечномерзлых грунтах

Не формируется

 

10

6. Связь

6.1.

Подземных кабельных и для воздушных линий связи

Постановление от 9 июня 1995 г. № 578

Не формируется

 

Устанавливается владельцами линий

4.             ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПАРАМЕТРОВ ПЛАНИРУЕМОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО, ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ .

4.1. Определение плотности и параметров жилой застройки.

Современное состояние

Население  с. Владимировка

Показатель

На 01.10.13

1

Среднегодовая численность постоянного населения, всего

225

 

             мужчин

100

 

             женщин

125

2

Численность детей

62

 

из них от 0-6 лет

27

 

            от 7-16 лет

35

3

Число родившихся за год

-

4

Число умерших за год

-

 

из них в возрасте до 1 года

0

5

Число прибывших – всего

110

 

в т.ч. имеющих статус беженцев

 

6

Число выбывших

42

7

Численность трудоспособного населения в трудоспособном возрасте

56

8

Численность занятых в народном хозяйстве

42

 

из них занятых в государственном секторе экономики

 

9

Учащиеся в трудоспособном возрасте, обучающиеся с отрывом от работы

-

10

Занятые в домашнем хозяйстве

12

11

Численность официально зарегистрированных безработных

--

12

Количество пенсионеров

 

 

из них работающие

 

13

Средний размер пенсии, руб.

 

14

Количество инвалидов

 

 

из них работающие

 

15

Количество семей

 

 

из них  малоимущие семьи

 

 

в них человек

 

16

Число семей состоящих на учете для улучшения жилищных условий на конец года

0

               Коэф. семейности – 3,8

 

Расчет показателей жилищного строительства

Критериями комплексного решения жилищной проблемы являются, реконструкция и развитие жилых территорий формирование благоприятной жилой среды:

- обеспечение каждого жителя села социально - гарантированным нормативом жилой площади;

- ликвидация в течение расчетного срока аварийного и веткого муниципального жилья в объеме-0м2;

- увеличение жилищной обеспеченности до 24 м² общей площади на 1 человека в соответствии с проектными периодами;

- при определении структуры нового строительства по типам застройки необходимо учитывать предпочтения граждан, социальное положение населения, сложившиеся хозяйственные традиции, результаты социологического опроса.

По данным в с. Владимировка жители отдают предпочтение по типам жилья строительству индивидуальных жилых домов с приусадебным участком.

Жилая обеспеченность в муниципальном и ведомственном фонде — 16 м2/чел, в частном фонде — 24 м2/чел.

 

Расчет показателей жилищного строительства

Показатели

Ед. изм.

2013 г.

2032 г.

Численность населения

тыс.чел.

0,225

0,320

Жилищный фонд – всего общей площади

тыс.м2

6,000

8.000

в том числе:

 

 

 

- многоквартирная застройка

                                      из них:

тыс.м2

%

 

 

каменная

тыс.м2

%

-

 

деревянная

тыс.м2

%

 

 

Коттеджного типа

тыс.м2

%

-

 

усадебная застройка

тыс.м2

%

6,00

100

8,00

100

Жилобеспеченность

м2/чел

16,0

24,0

Убыль жилищного фонда

тыс.м2

-

-

в том числе:

 

 

 

-        по техническому состоянию

тыс.м2

-

-

Существующий сохраняемый жилищный фонд

тыс.м2

-

5,8

Ввод в эксплуатацию жилых домов

тыс.м2

-

2,2

 

Соотношение нового жилищного строительства по типам домов

тыс.м2

%

-

2,2

100

- многоквартирная застройка

тыс.м2

%

-

-

Коттеджного типа

тыс.м2

%

-

-

- усадебная застройка

тыс.м2

%

-

2,2

100

 

1.1.         Расчет объемов жилищного строительства

Расчет объемов жилищного строительства на расчетный срок произведен исходя из градостроительной емкости рассматриваемой территории.

На 1.01.2013 жилищный фонд села составлял 6000 м2 общей площади. Уровень средней жилищной обеспеченности составлял 16 м2/чел. Основу жилого фонда 100%  занимает частное жилье. Аварийное и ветхое муниципальное жилье составляет - 0 м2 (0%),

На расчетный срок (2032г.) общая емкость рассматриваемых территорий для размещения нового жилищного строительства составит 3,8 га.

Социально-территориальным направлением решения жилищной проблемы, при стабильной численности населения, является индивидуальное жилищное строительство.

Необходима реконструкция индивидуальной застройки, выбывающей по мере амортизации, с ликвидацией ветхого и аварийного частного жилья, строительство многоквартирного жилья — муниципального жилого фонда для работников бюджетной сферы.

Наличие на территории квартала малоценной деревянной застройки с низким уровнем благоустройства, а также наличие морально устаревшего жилого фонда, вызывает необходимость проведения мероприятий по реконструкции.

Емкость нового жилищного фонда, предлагаемого проектом планировки на данных территориях составила 2,2 тыс.м2. В проекте принята расчетная норма обеспеченности - 24,0 м2/чел. при существующей средней жилищной обеспеченности – 16 м2/чел.

Общий жилищный фонд на конец расчетного срока, при проектной численности населения 320 человек при норме обеспеченности 24,0 м2/чел, составит порядка 81,0 тыс. м2 общей площади, в том числе:

- существующий сохраняемый                         5,8 тыс. м2.

- новое жилищное строительство                     2,2 тыс. м2.

Необходима реконструкция индивидуальной застройки, выбывающей по мере амортизации, с ликвидацией ветхого и аварийного частного жилья, вынос жилого фонда из затопляемых территорий, строительство многоквартирного жилья – муниципального жилого фонда для работников бюджетной сферы.

Критериями реконструкции и развития квартала, формирования благоприятной жилой среды являются:

1.     ликвидация в течении расчетного срока аварийного и ветхого двухэтажного жилья на территории квартала «

2.     снос деревянной застройки и вынос двухэтажных жилого фонда ;

3.    увеличение средней жилищной обеспеченности за счет замены ветхого муниципального жилья на новое капитальное, обеспечивающее социально гарантированное норматив жилой площади ( 24,0 м2);

4.     повышение качества и комфортности существующего капитального жилого фонда;

Табл. 1. Планируемые для размещения объекты жилищной сферы

№№

Перечень планируемых объектов

Сведения о планах и программах СЭР

В границах первоочередного освоения 2013 – 2017 гг. – объектов нет

На расчетный срок до 2032 г.

1

Новое жилищное строительство – не менее 2,2 тыс. кв. м.

в т. ч.:

 

усадебная застройка – 2,2 тыс. кв. м.

 

2

Снос жилищного фонда – 0 кв. м., в т. ч. находящегося в ветхом и аварийном состоянии - 0 кв. м.

 

 

 

4.2.                                                     Определение параметров системы социального обслуживания.

Общественные учреждения для с. Владимировка представлены в соседнем поселении в с.Хатассы в достаточном объеме. Из культурно-просветительских объектов и объектов соцкультбыта в с.Хатассы имеется администрация , дом культуры на 300 мест , библиотека,  средняя общеобразовательная школа , детские сады , участковая больница , спортзал, магазины.

Расчет потребности в общеобразовательных школах и детских садов

Согласно СП 42. 13330.2011 следует принимать с учетом 100% - ного охвата детей с неполным средним образованием (I-IX классы) и до 75 % детей со средним образованием (Х-ХI классы) при обучении в одну смену.

Согласно СП 42. 13330.2011 в зависимости от демографической структуры поселения, принимается расчетный уровень обеспеченности детей дошкольными учреждениями в пределах 85%, в том числе общего типа -70%, специализированного -3%, оздоровительного -12%.

 

 

Табл. 2. Мероприятия по размещению объектов социальной сферы

№№

Перечень планируемых объектов

Сведения о планах и программах СЭР

В границах первоочередного освоения 2013 – 2017 г.

1

В границах первоочередного освоения — объектов нет

 

На расчетный срок до 2032 г.– объектов нет

 

 

 

 

 

Нормативная потребность в объектах инфраструктуры (Распоряжение Правительства РФ от 19.11.1999г., № 1683-р)

1.2.         Объекты производственные, коммунально — складские, сельскохозяйственные и специального назначения.

Планирование развития и реконструкции населенного пункта стало невозможно без анализа сложившейся экологической ситуации, достижения критериев среды, обуславливающих здоровые условия проживания населения.

На территории граничащей с селом Владимировка одним из источников загрязняющих веществ в атмосферный воздух является АЗС и склад ГСМ, автотранспорт во время заправки.

 

 

 

Наименование

 

Местоположение,

адрес

Разрыв от

жилой

застройки, м

 

Разрыв от

жилой

застройки, м СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03

Предложения

пп

На I  очер Кол.

На

Расч срок

Кол.

1

АЗС

с.Владимировка

100

50

сохр

Сохр.

 

 

 

 

 

4.3    Архитектурно-планировочная структура

 и обьемно- пространственное решение застройки.

 

Архитектурно-планировочная организация зоны застройки с. Владимировка учитывает перспективную планировочную структуру  генерального плана городского округа город Якутск, инженерно-строительные, санитарно-гигиенические и планировочные ограничения  квартала.

Красные линии - границы, отделяющие территории  кварталов от территорий общего пользования  (улиц, проездов, площадей, озеленения общего пользования).

Линии застройки – условные линии с  отступом застройки от красных линий или  от границ земельных участков.  

                Здание объекта торгового назначения размещен на основной улице. Перед ним организована площадка с общей автостоянкой.

По периметру проектируемых объектов предлагается организовать общественные  территории (озелененные участки, проезды, тротуары). В направлениях основных путей движения пешеходов, территории благоустраиваются  площадками отдыха.

Проектом планировки  организованы санитарно-защитные зоны от ГНС, ТП, теплового пункта, производственных и коммунально-складских объектов; охранные зоны – от сетей канализации, тепловодоснабжения, освещения.

4.4. Планировочная организация  территории

 

Проектом планировки выделены следующие элементы планировочной структуры:  территориальные зоны жилой застройки, общественной застройки, озеленения  общего пользования, улично-дорожной сети и автостоянок  для хранения индивидуального автотранспорта,  инженерной инфраструктуры и благоустройства.

 

 

4.4.1. Территория жилой застройки.

Территория представлена индивидуальной жилой застройки. Проектируемые жилые дома устанавливаются по линии застройки  с отступом от красной линии.

Противопожарные расстояния между жилыми домами соответствуют требованиям СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. «Ограничение распространения пожара на объектах защиты»

Предусмотрена инсоляция территорий и помещений  жилой застройки, образовательных учреждений, которая  обеспечивает  непрерывную 2,5-часовую продолжительность инсоляции в весеннее -летний период.

 

Основные параметры.

                    Жилые дома устанавливаются  по линии застройки с отступом от красной линии на 3м.

               На придомовых участках предусмотрено размещение   площадок различного назначения,  инженерных локальных сооружений и гаража.

Площадь территории зоны индивидуальной жилой застройки  составила 3,8 га.

 

 

 

 

Санитарная очистка, площадки для сбора мусора.

Площадки для  мусоросборников размещены из расчета от жилых зданий, расстояние от которых до окон жилых домов  не менее 25м и не более 100м.

Благоустроенные площадки с твердым покрытием размещены на прилегающих к проездам участках для удобства вывоза мусора.

Количество стандартных металлических контейнеров с крышкой емкостью 1м3  уточняется из условий фактического накопления отходов, срока хранения отходов и мусора.

Органам местного самоуправления необходимо организовать регулярное мусороудаление  (сбор, хранение, транспортировка и утилизация отходов).

 

4.4.2 Территория общественной  застройки.

 

Учреждения и предприятия обслуживания.

Все объекты социального и культурного обслуживания и учреждения образовательного назначения размещены  в  с. Хатассы

 

4.4.3  Территория общего пользования.

Озеленение  общего пользования.

Общая площадь озелененной территории для поселения подсчитана из расчета 12 м2/чел сельских поселениях, согласно пункту 2.2.33 «Норматива градостроительного проектирования Республики Саха (Якутия)» и составляет:

 12м2/чел х125 чел =1500м2  (0,15га), всего, в том числе озеленение придомовых территорий и озеленения санитарно-защитных зон.

Благоустроенные придомовые территории предусмотрены с учетом существующих и проектируемых жилых зданий, для которых  предусмотрено озеленение территории, пешеходные дорожки с площадками для кратковременного отдыха граждан, детскими, спортивными площадками, МАФ, цветниками.

Озеленение  спецназначения  ( санитарно-защитная зона).

От  объектов инженерной инфраструктуры организованы санитарно-защитные зоны  в виде полос определенной ширины, в пределах которых организуются проезды, тротуары, велосипедные дорожки, озеленение.

 

Улично-дорожная сеть   (магистрали, улицы,  проезды, площади, автостоянки).

Для проезда преимущественно легковых автомобилей, проезда спецтехники (мусоровозов, пожарных машин)  и прохода пешеходов, устройства автостоянок, прокладки инженерных коммуникаций, зеленых насаждений по  территории  квартала  организована улично-дорожная сеть с учетом существующих проездов. 

 

Основные параметры.

- поселковая дорога (ширина в красных линиях  м.; ширина проезжей части 7,0 м.);

- главная улица (ширина в красных линиях 30 м.; ширина проезжей части 7,0-10,0 м. );

- улица в жилой застройке:

- основная (ширина в красных линиях 25 м.; ширина проезжей части 6,0 м.);

- второстепенная (ширина в красных линиях 20 м.; ширина проезжей части 5,5 м.);

 

Внешний транспорт.

Транспортное обслуживание  обеспечивается общественным пассажирским транспортом.

На остановках предусмотрены  пункты  остановок  транспорта,  оборудованные крытым павильоном.

На селитебных территориях дальность пешеходных подходов до остановок общественного транспорта составляет не более 400м. п.11.15 Согласно СП 42.13330.2011 по климатичнским подрайонам.


4.5. Определение параметров планируемого строительства системы транспортного обслуживания

2.            4.5.1. Схема организации транспорта и улично — дорожной сети

 Расчетные параметры , улиц и дорог, размещение гаражей и АЗС приняты в соответствии с градостроительными нормативами.

Схема организации транспорта и улично-дорожной сети увязана с системой внешнего транспорта.

2.1.         Организация транспорта и улично-дорожной сети.

Увязка системы улиц и дорог и транспорта с. Владимировка и  выполнена с учетом генерального плана развития города Якутска как единая непрерывная система.

Улично-дорожная сеть

Существующее положение

Протяженность автомобильных дорог и дорог с твердым покрытием (общего пользования и ведомственные) на 2013 г составляет 1,53  км.

Основным недостатком улично-дорожной сети является недостаточная ширина в красных линиях, проезжих частей и тротуаров улиц. В проектном решении намечается частично решить эти проблемы.

Проектные решения

Принципиальная схема сети улиц и дорог решена с учетом максимального сохранения основных существующих улиц, предполагает упорядочение их по классификации и предназначению.

В проекте на основании архитектурно-планировочного решения территориального развития поселка на I очередь (2017 год) и на расчетный срок 2032 год, принята следующая классификация улично-дорожной сети:

- поселковая дорога (ширина в красных линиях 40 м.; ширина проезжей части 7,0 м.);

- главная улица (ширина в красных линиях 30 м.; ширина проезжей части 7,0-10,0 м. );

- улица в жилой застройке:

- основная (ширина в красных линиях 25 м.; ширина проезжей части 6,0 м.);

- второстепенная (ширина в красных линиях 20 м.; ширина проезжей части 5,5 м.);

Поселковые дороги:

1. Подъездная дорога с. Владимировка. Ширина проезжей части 7 м. Протяженность – 1,5км, от пересечения с Покровским трактом до ул. Каландаришвили;

2. Покровский тракт с. Владимировка. Ширина проезжей части 7 м. Протяженность – 1,5 км, в границах с. Владимировка;

3. Проектируемая поселковая дорога с. Владимировка до с. Хатассы. Ширина проезжей части 7 м. Протяженность – 2,5 км. (вне границы населенного пункта)

4. Проектируемая объездная дорога с. Владимировка. Ширина проезжей части 7 м. Протяженность – 2,5 км (вне границы населенного пункта)

Общая протяженность поселковых дорог L = 3 км. 

Главные улицы:

1. Общая протяженность — 0,9 км.

 

Второстепенные улицы:

1. Общая протяженность — 0,97 км.

Проезды:

1. Общая протяженность — 3,3 км.

Транспортное обслуживание

Протяженность существующей поселковой автобусной линий составит на расчетный срок 1,53 км. Количество автобусных остановок – 2. Движение автобусов организовано по поселковой дороге (дорога Покровского тракта)

 

4.5.2. Организация хранения и обслуживания легковых автомобилей

Основные параметры.

 

Уровень автомобилизации на среднесрочный период (2017 год) составит легкового индивидуального транспорта 200-220 автомашин на 1 тысячу жителей (согласно разработанных в 2008 г. ГУП «ОПИАПБ», г. Владимир «Нормативов градостроительного проектирования РС(Я)»).

Сезонное хранение 10-15 % парка легковых автомобилей допускается предусматривать в гаражах и на открытых стоянках, расположенных за пределами селитебной территории. Остальное количество гаражей и открытых стоянок для постоянного хранения.

Норма автомобилизации легкового индивидуального транспорта в проекте с учетом существующего уровня автомобилизации и темпов ее роста составляет на расчетный срок – 200 автомашин на 1 тысячу жителей. Парк индивидуальных легковых автомобилей составит на расчетный срок – 25 машин. Основная часть личного транспорта будет расположена на приусадебных участках.

Для определения необходимых объемов предприятий технического обслуживания автомобилей (СТО) принят нормативный показатель – 200 легковых автомобилей на 1 пост технического обслуживания. АЗС находится по Покровскому тракту и в поселке Владимировка

 

 

 

Табл.4. Мероприятия по размещению объектов транспортной инфраструктуры.

 

 

№№

Перечень планируемых объектов

Сведения о планах и программах СЭР

В границах первоочередного освоения 2013 – 2017 гг. – объектов нет

На расчетный срок до 2032 г.

1

Реконструкция улиц – 1,53 км

 

2

Реконструкция проездов – 2,03 км

 

3

Строительство новых улиц – 5,0 км

 

4

Строительство проездов – 1,07 км

 

4.5.3 Вертикальная планировки и инженерная подготовка территории

           

            Мероприятия по инженерной подготовке следует устанавливать с учетом прогноза изменения инженерно-геологических условий, характера использования и планировочной организации территории.

            При разработке проектов планировки городских поселений следует предусматривать при необходимости инженерную защиту от затопления, подтопления, селевых потоков, снежных лавин, оползней и обвалов.

            При проведении вертикальной планировки проектные отметки территории выполнены с сохранением естественного рельефа, почвенного покрова и существующих древесных насаждений.

            Отвод поверхностных вод  со всего бассейна (стоки в водоемы, водостоки) отводится в дождевую канализацию закрытого типа с предварительной очисткой стока. 

Вертикальная планировка и организация отвода поверхностных вод

Современное состояние

Очистные сооружения и водоотводные лотки поверхностного стока отсутствуют.

Проектные предложения

В разделе «Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории» разработана схема отвода поверхностных и талых вод.

По преимуществу внутри квартала, где водоотвод поверхностных вод в подавляющем большинстве случаев отсутствует.

Сброс поверхностных и грунтовых вод по проекту с внутриквартальной территории осуществляется по покрытиям проездов и тротуаров  с выпуском их в уличную сеть, по железобетонным лоткам различного типа через сеть существующих водоотводных уличных лотков ливневой канализации со сбросом. Запроектированы локальный отвод вод с пониженных территорий, примыкающих к вновь проектируемой застройке, устройство насосных станций стационарного типа, прокладка напорных сбросных трубопроводов от насосных дренажных станций до существующих сооружений водоотведения , а также, наряду с этими мероприятиями по отводу, проектом предусмотрена планировочная отсыпка с восстановлением существующих асфальтовых покрытий.

Проектированием капитальной застройки с высоким уровнем благоустройства и оптимальной планировочной структурой поверхностный сток осуществляется по асфальтированным проездам и бетонным лоткам, глубина заложения которых обеспечивает организованный сток поверхностных и грунтовых вод со всего участка в пониженное место.

Сток поверхностных вод по всей территории района предусматривается допустимыми уклонами от 5% по проездам и от 3% - по лоткам, с устройством водоприемных решеток в местах пересечений лотков и проездов, предусматриваются лотки неглубокого заложения для отвода вод в местах выпусков сети внутреннего водостока на проектируемых зданиях.

 

 

 

Табл.5. Мероприятия по размещению объектов вертикальной планировки и инженерной подготовки территории.

 

№№

Перечень планируемых объектов

Сведения о планах и программах СЭР

В границах первоочередного освоения 2013 – 2017 гг. – объектов нет

На расчетный срок до 2032 г.

1

Строительство новых водоотводных лотков

 

2

Строительство локальных очистных сооружений

 

 

 

 

4.6. Определение параметров планируемого строительства системы инженерно-технического обеспечения

 

4.6.1. ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ

2.1.1.          

2.1.2.         Общая часть

  Схема теплоснабжения и с.Владимировка в составе данного проекта планировки выполнена на основании следующих документов:

Исходные данные.

Генеральный план выполнен ОАО РПИИ «Якутпроект».

СНиП 41-02-2003 Тепловые сети.

СП 41-104-2000 Проектирование автономных источников теплоснабжения.

ТСН 23-343-2002 Теплозащита и энергопотребление жилых и общественных зданий. г.Якутск, 2002 г.

СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».

СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство, планировка городов и сельских населенных пунктов».

 

Существующее положение

  Характер существующей схемы теплоснабжения с. Владимировка определен сложившейся планировкой, наличием муниципальной и индивидуальной застройки. Основными источниками теплоснабжения объектов соцкультбыта, административных зданий и производственной зоны являются централизованные источники теплоснабжения. Основное топливо – природный газ Средне-Вилюйского месторождения. Индивидуальная застройка обеспечивается печным отоплением на дровах.

  Установленная мощность централизованных источников тепла составляет 12.34МВт/час.

 

 

 

 

 

Характеристики котельных     

Таблица 1.

 №

Наименование

источника

Вид

топлива

Тип, марка установленного оборудования

Установлен- ная мощность.  (МВт)

Характеристика здания

1

Котельная N1

«СВК»

Прир./

Газ

Энергия3 – 4шт

КВТС – 2шт

4.54

Каменное

2

Котельная N2

«Школа»

Прир./

Газ

Vitoplex-100 – 2шт

3.0

Каменное

3

Котельная N3

«Кэскил»

Прир./

Газ

Vitoplex-100 – 2шт

3.0

Модульное

4

Котельная «РОСШ»

Прир./

Газ

КВС-1 – 2шт

Энергия3 – 1шт

2.8

 

 

Всего

 

 

13.34

 

 

2.2.          

 

2.3.         Схема теплоснабжения

Схема теплоснабжения закрытая. Параметры теплоносителя 95-70ºС, Рраб=0,6 МПа. Прокладка тепловых сетей 2-х трубная, надземная на опорах и в деревянном коробе. Закольцовки сетей не имеется. Учет тепла и расхода теплоносителелей отсутствует.

Общая протяженность тепловых сетей составляет 4.0 км.

 

3.            Теплопотребление

  Теплопотребление села определено на расчетные параметры (ТСН 23-343-2002 РС(Я).

-          температура наружного воздуха наиболее холодной пятидневки --54ºС

-          средняя температура за отопительный период -19.2ºС

-          продолжительность отопительного периода и градусосутки для жилых, общеобразовательных и других общественных зданий – 10455/255

-          поликлиники, лечебные учреждения, дома интернаты – 11111/273

-          детские дошкольные учреждения -11384/273

Температура воздуха внутри помещений:

-          21ºС – для жилых, общеобразовательных и др.общественных зданий.

-          22ºС – для детских дошкольных учреждений

Теплопотребление на отопление жилых зданий на существующем уровне определено расчетным путем в соответствие с удельным расходом тепла (Вт/м2). (Нормирование расхода тепла и топлива на отопление и горячее водоснабжение зданий в Якутской АССР г.Якутск, 1987 г.)

 

1 эт.                    2 эт.

204                 166

 

максимальный часовой расход тепла на отопление общественных зданий принят в размере 25% от теплопотребления на отопление жилых зданий;

-          максимальный часовой расход на вентиляцию жилых зданий принят в соответствии СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование». Приложение М. Исходя из расчета подачи 30 м3 наружного воздуха на 1 чел.

-          среднечасовые расходы тепла на горячее водоснабжение определены по СНиП 2.04.02-84 «Водоснабжение, наружные сети и сооружения».

  Расчетная тепловая нагрузка для производственных предприятий на основании исходных данных.

 

 

Тепловые нагрузки сел на 2012 год составляют:

3.1.1.         Таблица 2

№№

пп

Наименование показателей

Ед.изм.

Показатель

1

Численность населения, всего

(Владимировка и Хатассы)

тыс. чел.

5.289

2

Общая площадь зданий

тыс. м2

75.991

3

Расчетная часовая нагрузка:

 

 

 

Отопление жилых зданий

МВт

15.2

 

Отопление общественных

зданий

-«-

3.8

 

Вентиляция общественных

зданий

-«-

-

 

Горячее водоснабжение

-«-

0.7

 

Итого

 

19.7

 

Баланс покрытия существующих тепловых нагрузок.

Таблица 3

Выработка

Потребление

 

№№

пп

Наименование

источников

Установ. мощность

МВт

№№

пп

Наименование потребителей

Кол-во МВт

1

Котельная N1

«СВК»

4.54

1

с.Хатассы и Владимировка

19.7

2

Котельная N2

«Школа»

3.0

2

В т. ч 

от централизованных источников

6.40

3

Котельная N3

«Кэскил»

3.0

3

От автономных источников

13.3

4

Котельная «РОСШ»

2.8

 

Итого от ЦИТ

6.40

 

ИТОГО

13.34

 

Всего теплопотребление с учетом потерь тепла в тепло вых сетях 15% составит:

~7.40

 

Итого от ЦИТ

13.34

 

 

 

Итого отпущенное тепло

12.97

 

 

Баланс тепла

+5.57

 

 

 

 

 

Проектное решение

 

По предложенному развитию села предлагается рост жилого фонда на расчетный срок. Новое жилищное строительство предполагается разместить на неосвоенных территориях и реконструируемых участках.

Тепловые нагрузки на расчетный срок выполнены укрупненным расчетом:

Отопление жилых и общественных зданий согласно ТСН 23-343-2002 Республика Саха (Якутия) «Теплозащита и энергопотребление жилых и общественных зданий» на 1 м2 жилого фонда.

Жилые одноквартирные отдельно стоящие и блокированные здания кдж/(м2ºС.сут).

Таблица 4

Отапливаемая площадь домов, м2

С числом этажей

1

2

60 и менее

140

-

100

125

135

150

110

120

250

100

105

400

-

90

600

-

80

1000 и более

-

70

 

Снижение удельного показателя зданий новой застройки достигается за счет повышения теплозащиты зданий.

  Расходы тепла на отопление и вентиляцию общественных зданий определены по укрупненным показателям. Среднечасовые расходы тепла на горячее водоснабжение определены по укрупненным показателям с учетом степени благоустройства.

 

 

 

                                                                                                                                 

                                                                                                Таблица 5

 

№№

пп

 

Наименование показателей

 

Ед. изм.

Показатели

2013 г.

I очередь

2017 г.

Расч.срок

2032 г.

1

Численность населения

(с.Владимировка и с.Хатассы)

тыс.чел.

5.289

5.470

8.700

2

Жилищный фонд-всего общ площади

тыс.м2

75.991

120.340

192.0

3

Расчетная часовая нагрузка:

 

 

 

 

 

Отопление жилых зданий

МВт

15.2

24.0

28.9

 

Отопление общественных зданий

«

3.8

3.8

5.4

 

Вентиляция общественных зданий

 

-

1.2

2.2

 

Горячее водоснабжение

 

0.7

6.0

6.0

 

Всего МО

 

19.7

35.0

42.5

 

 

 

 

 

 

 

Таблица 6

№№

пп

Потребители

Ед.изм.

Максимальная тепловая

нагрузка

2013 г.

I очередь

2017 г.

Расч.срок

2032 г.

 

с.Хатассы и  с.Владимировка

 

 

 

1

Жилищно-коммунальный сектор

МВт

19.7

19.7

42.5

2

Производственно-промышленный сектор

-«-

- *

- *

1.0 *

 

Итого

 

19.7

19.7

43.5

 

В том числе:

1) от индивидуальных теплоисточников

 

13.3

13.3

32.5

 

2) от централизованных источников

 

6.4

6.4

11.0

* - нет исходных данных по существующим теплопотреблениям

 

 

Баланс тепла на расчетный срок

Таблица 7

Выработка

Потребление

 

№№

пп

Наименование

источников

Установ.

Мощность; МВт

№№

пп

Наименование потребителей

Кол-во МВт

20014г.

I-очередь 2020г.

Расч.срок

2030 г.

Расч.срок 2025 г.

1

Котельная N1

«СВК»

4.54

4.54

4.54

1

с.Хатассы и с.Владимировка

43.5

2

Котельная N2

«Школа»

3.0

3.0

3.0

2

В т. ч  от централизованных источников

11.0

3

Котельная N3

«Кэскил»

3.0

3.0

3.0

3

От автономных источников

32.5

4

Котельная «РОСШ»

2.8

3.0

3.0

 

Итого от ЦИТ

11.0

5

Новая котельная

-

-

3.5

 

Всего теплопотребление с учетом потерь тепла в тепло вых сетях 15% составит:

12.65

6

Новая котельная

-

-

2.0

7

Новая котельная

-

-

1.0

8

Кот."КОС"

-

-

0.7

 

Итого от ЦИТ:

13.34

13.34

20.74

 

Итого отпущенное тепло:

12.97

15.33

12.65

 

 

Баланс тепла:

+5.57

+5.57

+8.09

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

В связи с предполагаемым ростом жилищного фонда и численности населения города, на расчетный срок предлагается:

Произвести реконструкцию с расширением установленной мощности котельной «РОСШ» до 3.0 МВт.

Строительство автономного источника теплоснабжения для технологических нужд канализационных очистных сооружений.

Строительство трех новых котельных на вновь застраиваемых территориях для обеспечения теплоснабжения проектируемых на расчетный срок учебных, дошкольных, спортивных учереждений и частичным подключением жилого сектора.

Переход существующих централизованных источников на более эффективные, энергосберегающие технологии и оборудование с применением электронных регуляторов, частотных регулирующих приборов, первичных преобразователей и современных приборов учета тепла и расхода воды.

Теплоноситель – вода с параметрами 95-70 С; Рраб=0.6Мпа.

На расчетный срок для обеспечения надежности и резервирование тепловых сетей произвести закольцовку сетей источников централизованного теплоснабжения.

Для новой застройки предлагается применение стальных предизолированных труб в ППУ для тепловых сетей. Теплоснабжение индивидуальной застройки предусматривается  от автономных и индивидуальных котельных на природном газе.

 


4.6.2. Газоснабжение

 

  Введение.

         Проект планировки территории пригорода г.Якутска с. Владимировка Республики Саха (Якутия) разработан на основании :

 

·    технического задания на разработку проекта планировки и межевания территории кварталов города Якутска и пригородов в 2013 году №2013/44-269 от 7 августа 2013 г. подписанного начальником ДГП ОА  г.Якутск Новиковой Г.Г.

·    Опорного плана выполненного ОАО РПИИ «Якутпроект»

 

         Сырьевой базой является  газ Средне-Вилюйского ГКМ, поступающий от системы магистральных газопроводов «Средне-Вилюйское ГКМ – Мастах – Берге – Якутск»,  с низшей теплотворной способностью 8500 ккал/м3.

 

Нормативная база для проектирования.

 

·                     СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы»;

·                     CП 42-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству    газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб»;

·                     СП 42-102-2004 «Проектирование и строительство газопроводов из металлических труб»;

·                     СНиП 23-01-99* «Строительная климатология»;

·                     СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство, планировка городов и сельских населенных пунктов»;

·                     ПБ 12-529-03 «Правила безопасности систем газораспределения и газопотребления»;

·                     ТСН 23-343-2002 Республика Саха (Якутия) «Теплозащита и энергопотребление жилых и общественных зданий».

 

 Потребность в природном газе.

 

Потребность в природном газе на расчетный срок составляет 65,15 м3/час.

 

 

 Основные технические решения.

 

Технологическая схема газораспределительных систем.

 

Газоснабжение с.Владимировка осуществляется от существующей газораспределительной сети села.

 

 

В состав схемы газораспределительных систем  входят:

5.    распределительные газопроводы низкого давления (до 0,005 МПа);

6.    подводящие газопроводы к зданиям низкого давления (до 0,005Мпа);

7.    квартальные газовые сети высокого давления (от 0,3МПа до 0,6МПа);

8.    Газорегуляторные пункты (ГРП).

 

 

 

 

 

 

 

 Прокладка газопроводов.

 

ППТ предусматривается демонтаж существующих внутриквартальных сетей и прокладка новых газораспределительных сетей как к проектируемым, так и к существующим зданиям, строениям и сооружениям.

Газопроводы прокладываются подземно с глубиной заложения не менее 0,8 м от верха  трубы до поверхности земли.

При пересечении автомобильных дорог газопроводы укладываются в защитном футляре. Глубина заложения трубопроводов при пересечении автомобильных дорог, в зависимости от способа прокладки, составляет от 1,0 м до 2,5 м от верха покрытия дороги , а при наличии насыпи – от ее подошвы, до верха защитного футляра. Концы футляра выводятся на расстояние не менее 2 м от  края проезжей части.

Газопроводы в местах выхода из земли, а также вводы газопроводов в здания  заключаются в футляр. Концы футляра уплотняются эластичным материалом.

Надземные газопроводы прокладываются на отдельно стоящих опорах из негорючих материалов, а также, по стенам зданий.

Высота прокладки надземных газопроводов  принимается в соответствии с требованиями СНиП II-89.

Размещение наружных газопроводов по отношению к зданиям, сооружениям и параллельным соседним инженерным коммуникациям принимаются в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01.

 

Минимальные расстояния от надземных (наземных без обвалования) газопроводов до зданий и сооружений

Здания и сооружения

Минимальные расстояние в свету, м, от газопроводов давлением включительно, МПа

до 0,1

св. 0,1 до 0,3

св. 0,3 до 0,6

св. 0,6 до 1,2 (природный газ), свыше 0,6 до 1,6 (СУГ)

1 Здания котельных, производственных предприятий категорий А и Б

5

5

5

10

2 Здания котельных, производственных предприятий категорий В1 - В4, Г и Д

-

-

-

5

3 Жилые, общественные, административные, бытовые здания степеней огнестойкости I - III и конструктивной пожарной опасности классов С0, С1

-

-

5

10

4 Жилые, общественные, административные, бытовые здания степени огнестойкости IV и конструктивной пожарной опасности классов С2, С3

-

5

5

10

5 Открытые наземные (надземные) склады:

 

 

 

 

легковоспламеняющихся жидкостей вместимостью, м3:

 

 

 

 

св. 1000 до 2000

30

30

30

30

600 - 1000

24

24

24

24

300 - 600

18

18

18

18

менее 300

12

12

12

12

горючих жидкостей вместимостью, м3:

 

 

 

 

св. 5000 до 10000

30

30

30

30

3000 - 5000

24

24

24

24

1500 - 3000

18

18

18

18

менее 1500

12

12

12

12

Закрытые наземные (надземные) склады легковоспламеняющихся и горючих жидкостей

10

10

10

10

6 Железнодорожные и трамвайные пути (до ближайшего рельса) от подошвы откоса насыпи или верха выемки

3

3

3

3

7 Подземные инженерные сети: водопровод, канализация, тепловые сети, телефонные, электрические кабельные блоки (от края фундамента опоры)

1

1

1

1

8 Автодороги (от бордюрного камня, внешней бровки кювета или подошвы насыпи дороги)

1,5

1,5

1,5

1,5

9 Ограда открытого распределительного устройства и открытой подстанции

10

10

10

10

10 Воздушные линии электропередачи

В соответствии с ПУЭ [2]

 

 

Минимальные расстояния от подземных (наземных с обвалованием) газопроводов до зданий и сооружений

Здания и сооружения

Минимальные расстояния по вертикали (в свету), м, при пересечении

Минимальные расстояния по горизонтали (в свету), м, при давлении в газопроводе, МПа, включительно

до 0,1

св. 0,1 до 0,3

св. 0,3 до 0,6

св. 0,6 до 1,2

1 Водопровод, напорная канализация

0,2

1,0

1,0

1,5

2,0

2 Самотечная бытовая канализация (водосток, дренаж, дождевая)

0,2

1,0

1,5

2,0

5,0

3 Тепловые сети:

 

 

 

 

 

от наружной стенки канала, тоннеля

0,2

2,0

2,0

2,0

4,0

от оболочки бесканальной прокладки

0,2

1,0

1,0

1,5

2,0

4 Газопроводы давлением газа

до 1,2 МПа включ. (природный газ);

до 1,6 МПа включ. (СУГ):

 

 

 

 

 

при совместной прокладке в одной траншее

0,2

0,4

0,4

0,4

0,4

при параллельной прокладке

0,2

1,0

1,0

1,0

1,0

5 Силовые кабели напряжением до 35 кВ; 110 - 220 кВ

В соответствии с ПУЭ [2]

6 Кабели связи

0,5

1,0

1,0

1,0

1,0

7 Каналы, тоннели

0,2

2,0

2,0

2,0

4,0

8 Нефтепродуктопроводы на территории поселений:

 

 

 

 

 

для стальных газопроводов

0,35

2,5

2,5

2,5

2,5

для полиэтиленовых газопроводов

0,35*

20,0

20,0

20,0

20,0

Магистральные трубопроводы

0,35*

-

По СНиП 2.05.06

9 Фундаменты зданий и сооружений до газопроводов условным проходом, мм:

 

 

 

 

 

до 300

-

2,0

4,0

7,0

10,0

св. 300

-

2,0

4,0

7,0

20,0

10 Здания и сооружения без фундамента

-

Из условий возможности и безопасности производства работ при строительстве и эксплуатации газопровода

11 Фундаменты ограждений, эстакад, отдельно стоящих опор, в том числе контактной сети и связи железных дорог

-

1,0

1,0

1,0

1,0

12 Железные дороги общей сети и внешних подъездных железнодорожных путей предприятий от откоса подошвы насыпи или верха выемки (крайний рельс на нулевых отметках):

По настоящему своду правил в зависимости от способа производства работ

 

 

 

 

до межпоселковых газопроводов

 

50

50

50

50

до сетей газораспределения и в стесненных условиях межпоселковых газопроводов

 

3,8

4,8

7,8

10,8

13 Внутренние подъездные железнодорожные пути предприятий

По настоящему своду правил в зависимости от способа производства работ

2,8

2,8

3,8

3,8

14 Автомобильные дороги, магистральные улицы и дороги:

То же

 

 

 

 

от бордюрного камня

 

1,5

1,5

2,5

2,5

от обочины, откоса насыпи и кювета

 

1,0

1,0

1,0

1,0

15 Фундаменты опор воздушных линий электропередачи

В соответствии с ПУЭ [

16 Ось ствола дерева

-

1,5

1,5

1,5

1,5

17 Автозаправочные станции, в том числе АГЗС

-

20

20

20

20

18 Кладбища

-

15

15

15

15

19 Здания закрытых складов категорий А, Б (вне территории промышленных предприятий) до газопровода условным проходом, мм:

 

 

 

 

 

до 300 включ.

-

9,0

9,0

9,0

10,0

св. 300

-

9,0

9,0

9,0

20,0

То же, категорий В, Г и Д до газопровода условным проходом, мм:

 

 

 

 

 

до 300 включ.

-

2,0

4,0

7,0

10,0

св. 300

-

2,0

4,0

7,0

20,0

20 Бровка оросительного канала (при непросадочных фунтах)

В соответствии с настоящим сводом правил

1,0

1,0

2,0

2,0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Охранная зона газопроводов.

 

          Для газораспределительных сетей, в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ №878 от 20.11.2000г «Правила охраны газораспределительных сетей» ,         устанавливаются следующие охранные зоны:

вдоль трасс наружных газопроводов на вечномерзлых грунтах независимо от материала труб - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 10 метров с каждой стороны газопровода.

   Любые работы в охранных зонах газораспределительных сетей производятся при строгом выполнении требований по сохранности вскрываемых сетей, и других инженерных коммуникаций, а также по осуществлению безопасного проезда специального автотранспорта и прохода пешеходов.

5. ЗАЩИТА ТЕРРИТОРИИ ОТ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИРОДНОГО И ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА. ПРОВЕДЕНИЕ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ.

Катастрофы техногенного и природного характера приводят к следующим возможным последствиям: пожары, взрывы, человеческие жертвы, массовые заболевания населения, перебои в обеспечении электроэнергией, водой и теплом.

3.2.          ЧС природного характера

В соответствии с ГОСТ Р 22.0.06-95 «Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Источники природных чрезвычайных ситуаций. Поражающие факторы. Номенклатура параметров поражающих воздействий», принятым и введенным в действие Постановлением Госстандарта России от 20 июня 1995 года N 308, на территории муниципального образования возможны следующие чрезвычайные ситуации (Таблица 20):

Таблица 20 Перечень поражающих факторов источников природных ЧС различного происхождения, характер их действий и проявлений.

п/п

Источник природной ЧС

Наименование поражающего фактора

Характер действия, проявления поражающего фактора источника природной ЧС

-        Опасные геологические явления и процессы

1.1

Оползень, обвал

Динамический

Смещение (движение) горных пород, сотрясение земной поверхности, динамическое механическое, давление смещенных масс

Гравитационный

-        Опасные гидрологические явления и процессы

2.1

Подтопление

Гидростатический

Повышение уровня грунтовых вод

Гидродинамический

Гидродинамическое давление потока

Гидрохимический

Загрязнение (засоление) почв,

грунтов

2.2

Наводнение, половодье,

паводок

Гидродинамический

Поток (течение) воды, загрязнение гидросферы, грунтов

Гидрохимический

-        Опасные метеорологические явления и процессы

3.1

Сильный ветер (ураган)

Аэродинамический

Ветровой поток, Ветровая нагрузка, Аэродинамическое давление, Вибрация

3.2

Сильный снегопад

Гидродинамический

Снеговая нагрузка,

Снежные заносы

3.3

Сильная метель

 

Снеговая нагрузка,

Снежные заносы, Ветровая нагрузка

3.3

Град

Динамический

Гололедная нагрузка

3.4

Заморозок

Тепловой

Охлаждение почвы, воздуха

3.5

Пожар лесной

Теплофизический

Пламя

Нагрев теплым потоком

Тепловой удар

Химический

Помутнение воздуха

Загрязнение атмосферы, почвы,

грунтов, гидросферы

Опасные дымы

Климатические воздействия не представляют непосредственной опасности для жизни и здоровья населения. Однако они могут нанести ущерб зданиям, сооружениям и оборудованию, затруднить или приостановить технологические процессы, поэтому необходимо предусмотреть технические решения, направленные на максимальное снижение негативных воздействий природных явлений.

Результаты оценки опасности природных, в том числе геофизических воздействий, должны быть учтены при разработке документации на строительство зданий и сооружений.

3.3.         Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности

Мероприятия, предложенные проектом планировки выполнены с учетом требований пожарной безопасности, установленные Федеральным законом123-ФЗ от 22.07.2008 г «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», в соответствии с главой 15 «Требования пожарной безопасности при градостроительной деятельности» раздела II «Требования пожарной безопасности при проектировании, строительстве и эксплуатации поселений и городских округов».

Проектом планировки проанализированы состав и функциональные характеристики систем обеспечения пожарной безопасности квартала :

- размещение наружного водоснабжения с охватом всей территории ;

- наличие проездов и подъездов к наружным источникам водоснабжения и зданиям пожарной и аварийной техники;

- противопожарные разрывы между зданиями и объектами (складами, котельными и пр.);

-  защита от лесных пожаров (минполосы, пожароустойчивые зоны);

- оповещение населения от ЧС.

Пожарное депо расположено по улице Дзержинского и имеет выезд на главную улицу. Дислокация подразделения пожарной охраны на территориях поселений определяется исходя из условия, что время прибытия к месту вызова в городских поселениях20 минут.

При проектировании проездов и пешеходных путей проектом обеспечены возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями, и доступ пожарных с автолестниц или автоподъемников в любую квартиру или помещение.

Расстояние от края проезда до стены здания приняты не менее 5 - 8 м. В этой зоне не допускается размещать ограждения, воздушные линии электропередачи и осуществлять рядовую посадку деревьев.

В целях защиты квартала от лесных пожаров в проектом планировки приняты следующие расстояния от границ застройки до лесных массивов:

- не менее 15 м;

В целях организации пожароустойчивой зоны необходимо в пределах данных расстояний вырубка лесного массива и обустройство минерализованных полос.

С целью оповещения населения при чрезвычайных ситуациях проектом планировки предусмотрены следующие проектные мероприятия:

Комплекс технических средств оповещения (КТСО) П-166 обеспечивает автоматизированную систему централизованного оповещения с целью оповещения органов управления, должностных лиц и населения об угрозе возникновения и возникновении чрезвычайных ситуаций.

С целью оповещения населения при чрезвычайных ситуациях проектом планировки предусмотрены следующие проектные мероприятия:

-для подачи звуковых сигналов на улицах квартала с целью оповещения населения при угрозе и возникновении чрезвычайной ситуации предусматривается установка на крышах