Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A

Проект планировки территории

12.03.2015

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО

РЕСПУБЛИКАНСКИЙ ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ «ЯКУТПРОЕКТ»

 

 

 

 

 

Я К У Т С К

РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ

 ТЕРРИТОРИЙ КВАРТАЛОВ г. ЯКУТСКА И ПРИГОРОДОВ В 2013 ГОДУ

 

 

 

ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ ПО ЭТАПУ :

РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ

с. ТУЛАГИНО-СЫРДАХ

 

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

г. Якутск -2013 г.


ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО

РЕСПУБЛИКАНСКИЙ ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ «ЯКУТПРОЕКТ»

 

РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ

 ТЕРРИТОРИЙ КВАРТАЛОВ г. ЯКУТСКА И ПРИГОРОДОВ В 2013 ГОДУ

 

ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ ПО ЭТАПУ :

РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ

с. ТУЛАГИНО-СЫРДАХ

 

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ

 

Заказчик: Муниципальное казенное учреждение «Департамент градостроительной политики Окружной администрации г.Якутска»

Муниципальный контракт: № 2013/44-269 от 7 августа 2013 г.

Исполнитель: ОАО РПИИ «Якутпроект»

                           

Шифр: м-к_№ 2013/44-269                                                             Арх.№:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОСТАВ ПРОЕКТА

«Проект планировки территории сел Тулагино – Сырдах»

 

№ п/п

Наименование чертежей

Масштаб

Инв. №

Примечание

Утверждаемая часть

1

Положение о размещении объектов капитального строительства

А4

201011

 

2

Чертеж планировки территории квартала

М 1:2000

201012

 

Материалы по обоснованию проекта

1

Материалы по обоснованию проекта

А4

201013

 

2

Схема расположения элемента планировочной структуры

М 1:10000

201014

 

3

Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории

М 1:2000

201015

 

4

Схема организации улично-дорожной сети

М 1:2000

201016

 

5

Схема границ зон с особыми условиями использования территорий

М 1:2000

201017

 

6

Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории

М 1:2000

201018

 

7

Альбом графических материалов

А3

201019

 

Электронные материалы

1

Текст в формате Word, иллюстрированные материалы (карты-схемы) в формате JPG

CD

201020

компакт-диск


СОДЕРЖАНИЕ

 

1. ВВЕДЕНИЕ

2. СВЕДЕНИЯ О ПЛАНАХ И ПРОГРАММАХ КОМПЛЕКСНОГО СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ ГО «ГОРОД ЯКУТСК» ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ КОТОРЫХ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ СОЗДАНИЕ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ПОСЕЛЕНИЯ

3. АНАЛИЗ СОВРЕМЕННОГО СОСТОЯНИЯ, КОМПЛЕКСНАЯ ОЦЕНКА ТЕРРИТОРИИ с. ТУЛАГИНО-СЫРДАХ

3.1. Размещение территории проектируемого квартала в структуре города Якутска

3.2. Современное использование территории

3.3. Комплексная оценка территории. Зоны с особыми условиями использования территории.

4. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПАРАМЕТРОВ ПЛАНИРУЕМОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО, ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ с ТУЛАГИНО-СЫРДАХ

4.1. Определение плотности и параметров жилой застройки.

4.2. Определение параметров системы социального обслуживания.

4.3. Архитектурно-планировочная структура и объемно-пространственные решения застройки

4.4. Планировочная организация территория

4.5. Определение параметров планируемого строительства системы транспортного обслуживания

4.6. Вертикальная планировки и инженерная подготовка территории

5. ЗАЩИТА ТЕРРИТОРИИ ОТ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИРОДНОГО И ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА. ПРОВЕДЕНИЕ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ.

6,ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ

7. ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ

8. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

1. ВВЕДЕНИЕ

       Градостроительная документация по планировке территории «Проект планировки и межевания территорий кварталов г. Якутска и пригородов в 2013 году» разрабатывается по Муниципальному контракту № 2013/44-269 от 07 августа 2013 г. согласно техническому заданию на разработку градостроительной документации и в соответствии с генеральным планом, утвержденным Решением якутской городской Думы от 15.02.2012 г ,№РЯГД-42-7, «О внесении изменений и дополнений в постановлении городского собрания Депутатов г. Якутска от 16.03.2005 г., ПГС №30-1, «Об утверждении генерального плана городского округа «город Якутск».

Разработка проекта планировки и межевания территорий кварталов г.   Якутска и пригородов является одним из этапов разработки градостроительной документации и закрепляет основные положения «Генерального плана ГО «город Якутск» в части населенного пункта г. Якутск» , разработанного ОАО РПИИ «Якутпроект»  в 2011 году.

Проект планировки устанавливает параметры планируемого развития элементов планировочной структуры и разработан в целях обеспечения устойчивого развития территорий.

Основными задачами проекта планировки являются:

·             обеспечение устойчивого развития территории;

·             выделение элементов планировочной структуры территории проектирования (внутриквартальную планировочную), являющуюся территорией общего пользования;

·             установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры;

·             установление границ зон планируемого размещения объектов социально — культурного и коммунально — бытового назначения, иных объектов капитального строительства с выделением территории объектов федерального, регионального и местного значения;

- установление красных линий кварталов многоэтажной, малоэтажной и индивидуальной застройки;

- выявление границ зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;

- характеристика планируемого развития территории, в том числе плотности и параметров застройки территории

-  характеристика развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения.

Документация по планировке территории города Якутска осуществляется в соответствии с действующим федеральным законодательством и законодательством Республики Саха (Якутия), муниципальными правовыми актами и направлено на комплексное решение задач развития города Якутска городского округа «город Якутск» и решение вопросов местного значения, установленных Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Статья 41 Градостроительного кодекса РФ. Назначение и виды документации по планировке территории

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

2. Подготовка документации по планировке территории, предусмотренной настоящим Кодексом, осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.

3. В случае установления границ незастроенных и не предназначенных для строительства земельных участков подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с земельным, водным, лесным и иным законодательством.

4. В случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется. При этом размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку. Объединение земельных участков в один земельный участок допускается только при условии, если образованный земельный участок будет находиться в границах одной территориальной зоны.

5. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков.

Данный проект включает, согласно технического задания, проекты планировки 37 кварталов, проекты  межевания 103 кварталов города Якутска, а также проекты планировки и межевания 7 пригородных поселков.

Разработка проекта планировки и межевания территорий кварталов г.Якутска и пригородов в 2013-2014 годах. В том числе:

- проект планировки территорий (37 кварталов - 3 398,5 га): 9,  10,  11,  13,  15,  24+ПКиО, + 135, 30,  32,  34, 40, 41, 42, 52, 75, 76, 77, 78,  83,  85,  87,  99,  100,  111,  112,  113,  143,  145,  157,  162,  163,  164,  166, 167, 170, 171, 172,  Борисовка 1 г. Якутска, размер территории –  3 374,3 Га.

- проект межевания территорий ( 103 кварталов, ( 4 880,20 га): 1, 6, 7, 8, 9, 10,  11,  13,  15,  16, 23,  24+ПКиО, 28, 29,  30, 31,  32, 33,  34, 36, 37, 40, 41, 42, 45, 46, 47, 48, 50, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 59, 60, 61, 62, 64, 65, 66, 67, 68,69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78,  79, 83, 84,  85, 86, 87, 91, 92, 93, 94, 95,  99,  100, 103,  111,  112,  113,  114, 117, 118, 121, 122, 123, 124, 125, 128, 129, 130, 136, 140, 141, 142, 143,  145,  157,  162,  163,  202, 203, 153 (ДСК), 9а, А, Б, В,   Новопортовской 1,   Борисовка 1, 135,164+165+167+170+171, 172+173+174) г. Якутска.

- проект планировки и межевания территории пригородов мкр.Марха (1 741 га), с.Хатасы (1 476 га), с.Владимировка (115 га), и с.Тулагино-Сырдах (1 845 га), п.Пригородный (248 га), с Кангалассы (748 га), с.Табага (607 га).

Проект планировки территории разрабатывается в соответствии с ст. 42 и ст. 43 ГК РФ и состоит из основной части, которая подлежит утверждению и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки территории включает:

1) Чертежи планировки территорий кварталов, на которых отображены:

а) красные линии;

б) линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;

в) границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;

г) границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения;

2) Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.

Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают  материалы в графической форме и пояснительную записку:

Материалы по обоснованию проекта планировки в графической форме  содержат:

1) схему расположения элемента планировочной структуры;

2) схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;

3) схему организации улично-дорожной сети;

4) схему границ территорий объектов культурного наследия;

5) схему границ зон с особыми условиями использования территорий;

6) схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

7) иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории.

Пояснительная записка содержит описание и обоснование положений, касающихся:

1) определения параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории;

2) защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;

3) иных вопросов планировки территории.

Проект межевания территории включает чертежи межевания территории, на которых отображены:

1) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки и межевания территории;

2) линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

3) границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты;

4) границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства;

5) границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения;

6) границы территорий объектов культурного наследия;

7) границы зон с особыми условиями использования территорий;

8) границы зон действия публичных сервитутов.

Реализация проектов планировки и межевания территории осуществляется в границах города Якутска и пригородов путем выполнения мероприятий, которые предусмотрены программами, утвержденными Администрацией Городского округа «город Якутск».

2. СВЕДЕНИЯ О ПЛАНАХ И ПРОГРАММАХ КОМПЛЕКСНОГО СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ ГО «ГОРОД ЯКУТСК» ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ КОТОРЫХ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ СОЗДАНИЕ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ПОСЕЛЕНИЯ

Планировка территории – одна из разновидностей градостроительной деятельности, осуществляемая на основании утверждённых  генеральных планов поселений или городских округов.

Основанием для разработки проектов планировки кварталов г. Якутска и пригородов является генеральный план ГО «город Якутск», утвержденный Решением якутской городской Думы от 15.02.2012 г ,№РЯГД-42-7, «О внесении изменений и дополнений в постановлении городского собрания Депутатов г. Якутска от 16.03.2005 г., ПГС №30-1, «Об утверждении генерального плана городского округа «город Якутск».

Основанием для принятия проектных решений по размещению объектов капитального строительства местного значения на территории ГО «Город Якутск» в границах населенного пункта Город Якутск и пригородных микрорайонов и поселков в границах первоочередного освоения и на расчетный срок явились следующие утвержденные документы территориального и стратегического планирования: Стратегия социально-экономического развития города Якутска до 2032 года, Долгосрочные муниципальные программы до 2017 года и Ведомственные целевые программы до 2015 гг. по различным отраслям социальной сферы, промышленного производства и инфраструктуры.

·         ВЦП "Столичное образование на  2013-2015 годы"

·         ВЦП "Обеспечение нормальных условий оказания муниципальных услуг в области культуры на 2013-2015 годы"

·         ДЦП "Поддержка и развитие предпринимательства, развитие туризма в городском округе "город Якутск" на 2013-2017 годы

·         ДЦП "Развитие сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия городского округа "город Якутск" на 2013-2017 годы

·         ДЦП "Комплексное развитие территорий городского округа "город Якутск" на 2013-2017г..""

·         ДЦП "Комплексное развитие жилищно-коммунального хозяйства городского округа "город Якутск" на 2013-2017 гг."

·         ДЦП " Профилактика правонарушений на территории г. Якутска на 2013-2017 годы"

·         ДЦП «Молодежь. Семья. Спорт. Здоровый город на 2013-2017 г.г.

·         ДЦП "Социальная поддержка и содействие занятости населения г. Якутска на 2013-2017 годы"

·          ДЦП "Развитие информационного общества городского округа "город Якутск" на 2013-2015 гг."

·          ДЦП "Обеспечение жильем населения городского округа "город Якутск" на 2013-2017 гг."

·          Повышение эффективности бюджетных расходов на 2012-2014 годы

·          ДЦП "Развитие образования ГО "город Якутск" 2013-2017 г."

·          ДЦП "Комплексное развитие систем коммунальной инфраструктуры городского округа "город Якутск" на 2013-2017 гг."

·          ДЦП "Развитие имущественного и земельного комплекса городского округа "город Якутск" на 2013-2017 годы"

·          ВЦП "Жилищно-коммунальное хозяйство и энергетика ГО "город Якутск" на 2013-2015 гг."

·          ВЦП Обеспечение основных направлений деятельности Департамента градостроительной политики ОА г. Якутска на 2013-2015 гг."

·          ВЦП "Обеспечение основных направлений деятельности Департамента имущественных и земельных отношений  Окружной администрации города Якутск" на 2013-2015 гг."

·          ВЦП "Управление молодежи, семейной политики и физической культуры Окружной администрации города Якутска на 2013-2015 годы"

·          ВЦП "Развитие кадрового потенциала в городском округе "город Якутск" на 2013-2015 годы

·          ВЦП "Обеспечение основных направлений деятельности  Департамента по связям с общественностью и взаимодействию со СМИ, внешним и межрегиональным связям Окружной администрации г. Якутска на 2013-2015 годы

·          ВЦП "Комплексное развитие микрорайона Марха на 2013-2015 годы"

·          ВЦП "Комплексное развитие  Тулагино-Кильдямского наслега на 2013-2015 годы"

·          ВЦП "Комплексное развитие села Хатассы на 2013-2015 годы"

·          ВЦП "Комплексное развитие территории села Пригородное на 2013-2015 годы"

·          ВЦП "Комплексное развитие села Маган на 2013-2015 годы"

·          ВЦП "Комплексное развитие села Табага на 2013-2015 годы"

·          ВЦП "Комплексное развитие микрорайона Кангалассы на 2013-2015 годы"

·          ВЦП "Комплексное развитие Автодорожного округа ГО "город Якутск"на 2013-2015 гг."

·          ВЦП "Комплексное развитие Гагаринского  округа ГО "город Якутск"на 2013-2015 гг."

·          ВЦП "Комплексное развитие Губинского  округа ГО "город Якутск"на 2013-2015 гг."

·          ВЦП "Комплексное развитие Октябрьского  округа ГО "город Якутск"на 2013-2015 гг."

·          ВЦП "Комплексное развитие Промышленного  округа ГО "город Якутск"на 2013-2015 гг."

·          ВЦП "Комплексное развитие Сайсарского  округа ГО "город Якутск"на 2013-2015 гг."

·          ВЦП "Комплексное развитие Строительного округа ГО "город Якутск"на 2013-2015 гг."

·          ВЦП "Комплексное развитие Центрального  округа ГО "город Якутск"на 2013-2015 гг."

·          ДЦП "Развитие пригородов городского округа "город Якутск" на 2013-2017 гг."

·          ДЦП "Организация пассажирских перевозок на территории городского округа "город Якутск" на 2013-2017 гг."

·          ДЦП "Культура столицы на 2013-2017 годы"

·          ДЦП "Обеспечение безопасности дорожного движения в ГО "город Якутск" на 2013-2017 гг."

·          ВЦП "Обеспечение жителей г.Якутска и пригородных поселков г.Якутска стабильным и доступным транспортным обслуживанием".

Переданные Заказчиком, в составе исходных данных, разработанные ранее и разрабатываемые в данное время материалы муниципальных Долгосрочных целевых программ и Ведомственных целевых программ проанализированы в ходе разработки Проекта планировки и межевания. Сведения данных документов стратегического планирования стали основанием для принятия проектных решений, однако процедура внесения изменений и дополнений данных Программ повлечет за собой изменения показателей социально-экономического развития, что необходимо учитывать при дальнейшей разработке документов стратегического планирования.

 

3.           АНАЛИЗ СОВРЕМЕННОГО СОСТОЯНИЯ, КОМПЛЕКСНАЯ ОЦЕНКА ТЕРРИТОРИИ с. ТУЛАГИНО-СЫРДАХ

 

3.1. Размещение территории проектируемого пригородного села в структуре ГО «Город Якутск»

 

Развитие с.Тулагино-Сырдах рассматривается проектом в увязке с основными планировочными и транспортно-коммуникационными связями всего города.

Села Тулагино и Сырдах расположены в северо — восточной части городского округа «Город Якутск», граничит с Кангаласским и городским округом Жатай. Тулагино-Сырдах — сельские населенные пункты.Расположены на левом берегу реки Лена, в 27 км к северу от центра Якутска, соединен подъездом с дорогой Якутск-Намцы.

3.2. Современное использование территории

Существующее положение отражено на схеме использования территории в период подготовки проекта планировки территории . Для оценки состояния проектируемой территории проведен комплексный анализ территории

Население — 4,2 тыс. чел.(2013 г.).

            Наслег занимает 1845,49 га земли, из которых отведено под индивидуальные и приусадебные участки. Из общей площади земель  поселения 1845,49:

Сырдах — 609,59

Радиоцентр и Тулагино — 1235,90.

 В селе имеются: культурно-спортивный комплекс (арочный), средняя общеобразовательная школа, детские учреждения и дом культуры. Из предприятий существуют радиоцентр, тепличное хозяйство и племобъединение г. Якутска. Для отопления жилых помещений 95% населения пользуются природным газом.

Для оценки состояния проектируемой территории проведен анализ обеспеченности отдельных элементов территории градостроительной документацией по планировке и застройке.

Собраны исходные данные по отведенным под строительство участкам, имеющим исходно-разрешительную и проектную документацию. Департаментом градостроительной политики Окружной администрации города Якутска предоставлен следующий перечень отведённых земельных участков в границах поселка.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Существующие объекты

 

 

 

№№

 

 

Наименование

 

 

Объекты строительства

Год строительства

Мате

риал стен

Техн. состояние

Предложения

Сущ.

На

Расч срок

Кол.

1

Администрация

с. Тулагино

1987

каменное

удов

сохр

сохр

2

Спортзал

с. Тулагино

 

 

 

сохр

сохр

3

Баня

с.Тулагино, ул. Совхозная, д1

1996

 

 

сохр

сохр

4

Детский сад №72 «Кэнчээри» на 110 мест

с.Тулагино, ул Николаева 37

1981

кам

удов

сохр

сохр

5

Стадион

с. Тулагино, ул Николаева, д. 1/2

 

 

 

сохр

строительство спортядра с искусственным покрытием

6

Отделение связи с. Тулагино

с. Тулагино, ул. Николаева, д.15

 

 

 

сохр

сохр

7

Библиотека «Ньургуьун»

с. Тулагино, ул. Николаева, 34

1972

деревянное

аварийное

Сохр.

строительство новой в составе спортивно - культурного центра

8

Детский сад №73 «Светлячек» на 75 мест

с. Тулагино, ул. Связистов 14

1969

кам

удов

сохр

сохр

9

Детский сад №4 на 60 мест

с. Сырдах, ул. Уваровской 26

1959

дерев

удов

сохр

строительство нового детского сада

10

Дом культуры «Алгыс»

с. Сырдах, ул. Уваровской 40

2005

 

удов

сохранить

сохранить

11

ФГУП ГЦСС Федерального агентства связи

с. Сырдах, ул. Парковая 37

 

 

 

сохр

сохр

12

ГУП «Сахаплемобъединение»

с. Сырдах

 

 

 

сохр

сохр

13

Якутское потребобщество магазин №5

с. Сырдах, ул.

 

 

 

сохр

сохр

14

Магазин частный

с. Сырдах, ул. Мира 2/1

 

 

 

сохр

сохр

15

Больница №5 Тулагинская уачстковая больница им. Ф.А.Порядина

С. Тулагино

1973

дерев

Удов.

сохр

строительство новой больницы

16

Центр культуры и досуга «Туьулгэ»

 

1982

кам

Удов.

Сохр.

Сохр.

17

Тулагинская средняя школа им. П.И.Кочнева

С. Тулагино

2009

кам

удов

сохр

сохр

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3.3. Комплексная оценка территории. Зоны с особыми условиями использования территории.

Основные параметры инженерной инфраструктуры.

Теплоснабжение

Соблюдать санитарно-защитные зоны, зоны санитарной охраны, зоны охраны  до жилой и общественной застройки.

При определении нормативных требований руководствовались строительными нормами и правилами РФ, типовыми правилами охраны коммунальных тепловых сетей.

Предельные параметры тепловых сетей при надземной прокладке до жилых и общественных зданий и приняты по СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети», табл. Б.3:

Ду от 500 до 1400 — 25м;

Ду от 200 до 500 — 20м;

Ду меньше 200 — 10м.

Охранные зоны тепловых сетей приняты по типовым правилам устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесканальной прокладки не менее 3,0м, см. пункт 4.

Электроснабжение

Границы охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в таких зонах принимаются по утвержденным Постановлением Правительства  РФ от 24.02.09г. №160.

Согласно пункту 10 в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:

а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;

в) посадка и вырубка деревьев и кустарников;

г) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);

д) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке;

е) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

ж) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи);

з) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

и) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи).

Согласно пункту 11 в охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением до 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 10 настоящих Правил, без письменного решения о согласовании сетевых организаций запрещается:

а) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

б) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;

в) устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи).

Охранная зона ВЛ — земельный участок и воздушное пространство, ограниченные вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии: 10м для ВЛ до 20кВ; 15м — для ВЛ35кВ; 20м для ВЛ 100кВ; 25м для ВЛ 150кВ, 220кВ; 30м для ВЛ300кВ, 500, +400кВ; 40м для ВЛ 750, +750кВ; 55м для ВЛ 1150кВ (СНиП  2.05.02-85 «Автомобильные дороги», п.5.21.

Водоснабжение и водоотведение

Нормы отвода земель для магистральных водоводов и канализационных коллекторов приведены в СН 456-73, утвержденных Государственным комитетом Совета Министров СССР по делам строительства 28.12.73г.

 

Газоснабжение

Правила охраны газораспределительных сетей (с изменениями от 22 декабря 2011 г.)приняты Постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей (с изменениями от 22 декабря 2011 г.) в соответствии с Федеральным законом "О газоснабжении в Российской Федерации".

"Охранная зона газораспределительной сети" - территория с особыми условиями использования, устанавливаемая вдоль трасс газопроводов и вокруг других объектов газораспределительной сети в целях обеспечения нормальных условий ее эксплуатации и исключения возможности ее повреждения.

В состав газораспределительных сетей входят:

а) наружные подземные, наземные и надземные распределительные газопроводы, межпоселковые газопроводы, газопроводы-вводы с установленной на них запорной арматурой;

б) внеплощадочные газопроводы промышленных предприятий;

в) переходы газопроводов через естественные и искусственные препятствия, в том числе через реки, железные и автомобильные дороги;

г) отдельно стоящие газорегуляторные пункты, расположенные на территории и за территорией населенных пунктов, промышленных и иных предприятий, а также газорегуляторные пункты, размещенные в зданиях, шкафах или блоках;

д) устройства электрохимической защиты стальных газопроводов от коррозии и средства телемеханизации газораспределительных сетей, объекты их электропривода и энергоснабжения.

Для газораспределительных сетей устанавливаются следующие охранные зоны:

а) вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода;

б) вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода и 2 метров - с противоположной стороны;

в) вдоль трасс наружных газопроводов на вечномерзлых грунтах независимо от материала труб - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 10 метров с каждой стороны газопровода;

г) вокруг отдельно стоящих газорегуляторных пунктов - в виде территории, ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ этих объектов. Для газорегуляторных пунктов, пристроенных к зданиям, охранная зона не регламентируется;

д) вдоль подводных переходов газопроводов через судоходные и сплавные реки, озера, водохранилища, каналы - в виде участка водного пространства от водной поверхности до дна, заключенного между параллельными плоскостями, отстоящими на 100 м с каждой стороны газопровода;

е) вдоль трасс межпоселковых газопроводов, проходящих по лесам и древесно-кустарниковой растительности, - в виде просек шириной 6 метров, по 3 метра с каждой стороны газопровода. Для надземных участков газопроводов расстояние от деревьев до трубопровода должно быть не менее высоты деревьев в течение всего срока эксплуатации газопровода.

Отсчет расстояний при определении охранных зон газопроводов производится от оси газопровода - для однониточных газопроводов и от осей крайних ниток газопроводов - для многониточных.

Нормативные расстояния устанавливаются с учетом значимости объектов, условий прокладки газопровода, давления газа и других факторов, но не менее строительных норм и правил, утвержденных специально уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области градостроительства и строительства.

Исполнительная съемка газораспределительных сетей и границ их охранных зон выполняется в единой государственной или местной системах координат и оформляется в установленном порядке. Организации - собственники газораспределительных сетей или эксплуатационные организации обязаны включать материалы исполнительной съемки в состав материалов по межеванию границ охранных зон, которые передаются органам, осуществляющим ведение государственного земельного кадастра.

14. На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается лицам, указанным в пункте 2 настоящих Правил:

а) строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения;

б) сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями;

в) разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений;

г) перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей;

д) устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ;

е) огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей;

ж) разводить огонь и размещать источники огня;

з) рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра;

и) открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики;

к) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них;

л) самовольно подключаться к газораспределительным сетям.

Земельные участки, расположенные в охранных зонах газораспределительных сетей, у их собственников, владельцев или пользователей не изымаются и могут быть использованы ими с учетом ограничений (обременений), устанавливаемых настоящими Правилами и налагаемых на земельные участки в установленном порядке.

Установление охранных зон газораспределительных сетей не влечет запрета на совершение сделок с земельными участками, расположенными в этих охранных зонах. В документах, удостоверяющих права собственников, владельцев и пользователей на земельные участки, расположенные в охранных зонах газораспределительных сетей, указываются ограничения (обременения) прав этих собственников, владельцев и пользователей.Юридические и физические лица, виновные в нарушении требований настоящих Правил, а также функционирования газораспределительных сетей, привлекаются к ответственности в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

 

№№

Наименование

Нормативный

документ /

Постановление

Земельные участки

Санитарно защитные зоны

Охранные зоны, м

Охранные зоны

Зоны охраны до жилой и общественной застройки

1. Теплоснабжение

1.1

Тепловые сети

Ду от 500 до 1400

СНиП 41-02-2003

табл. Б.3:

формируется

 

 

Не менее 3 м

25

1.2

Ду от 200 до 500

формируется

 

20

1.3

Ду меньше 200

Не формируется

 

10

1.4

Котельная

 

формируется

 

 

 

1.5

Центральный тепловой пункт

СНиП 41-02-2003

формируется

 

 

25

1.6

Тепловой пункт

 

формируется

 

 

5

2. Электроснабжение

2.1

ВЛ до 1 кВ

Постановлением Правительства  РФ от 24.02.09г. №160.

 

Не формируется 

 

2

2.2

 ВЛ до 20кВ

 

10

2.3

 ВЛ35кВ

 

15

2.4

ВЛ 100кВ

 

20

2.5

ВЛ 150кВ, 220кВ

 

25

2.6

ВЛ300кВ, 500, +400кВ

 

30

2.7

 ВЛ 750, +750кВ

 

40

2.8

ВЛ 1150кВ

 

50

2.9

ТП-10/0,4 кВ

 

Формируется

 

15м от зданий

20м от медицинских        учреждений

2.10

ДЭС

 

Формируется

 

15м от зданий

20м от медицинских        учреждений

2.11

РП-1

 

Формируется

 

15м от зданий

20м от медицинских        учреждений

2.12

КЛ-6 кВ (кабельная линия6 кВ )

 

Не формируется

 

По 1 м с каждой стороны от крайних кабелей

2.13

КЛ-10 кВ (кабельная линия10 кВ )

 

Не формируется

 

По 1 м с каждой стороны от крайних кабелей

2.14

ПС-110/6 кВ

Нормы градостроитель-

ного проектирования РС(Я) 2009г. стр.150

Формируется

 

 

2.15

ПС-110/35/6 кВ

Нормы градостроитель-

ного проектирования РС(Я) 2009г. стр.150

Формируется

 

 

3. Водоснабжение

3.1

Водозабор
подземных вод

СанПиН 2.1.4.1110-02

Формируется

-

I пояс

 

 

II,  III поясов

30-50 от

крайних скважин

опр. гид-родина-мичес-кими расчета-ми в зависимости от типа во-дозабора

3.2

Водозабор с поверхностным источником

СанПиН 2.1.4.1110-02

Формируется

-

I пояс для водотоков:

- вверх по течению;

- вниз по течению

 

II,  III поясов

 

 

Не менее 200

не менее

100

 

границы II,  III поясов опр.в за-висимос-ти от природ-ных и климати-ческих условий

3.3

Водопровод диаметров до 1000 мм

СанПин 2.1.4.1110-02

Не формируется

-

 при от-сутствии грунтовых вод

Не менее 10 по обе стороны от край-них ли-ний во-доводов

3.4

ЗСО водопроводных сооружений

СанПин 2.1.4.1110-02

Формируется

-

-от стен регулирующих емкостей, фильтров-от ос-тальных помеще-ний (склад хлора …) 

 

-не менее 30

 

 

 

-не менее 15

4. Водоотведение

4.1

КОС произво-дительностью:

-более 200 до 5000 м3/сут;

--более 50000 до 50000 м3/сут;

-более 50000 до 28000 м3/сут;

СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03

Формируется

200

 

 

 

 

400

 

 

500

 

 

4.2

КНС произво-дительностью:

- до 200 м3/сут

- от 200 до 5000 м3/сут;

- от 5000 до 50000 м3/сут;

-более 50000 до 28000 м3/сут;

СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03

Формируется

 

 

15

 

 

20

 

20

 

 

30

 

 

4.3

Сливная станция

 

формируется

300

 

 

4.4

Очистные сооружения: -поверхностного стока открытого типа:

-закрытого типа

 

Формируется

 

 

 

100

 

50

 

 

4.5

Трубопроводы канализации

 

Не формируется

-

при от-сутствии грунтовых вод

Не менее 10 по обе стороны от край-них ли-ний труб канализации

5. Газоснабжение

5.1.

Магистральный газопровод

Постановление Госгортехнадзора РФ от 23.11.1994 №61

В виде земельных участков 25 м от оси трубопровода

 

25

5.2.

отдельно стоящие газорегуляторные пунктов

 Постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей (с изменениями от 22 декабря 2011 г.) в соответствии с Федеральным законом "О газоснабжении в Российской Федерации"

В виде земельных участков на расстоянии 10м от границ этих объектов

 

10

5.3.

Газораспределительные сети в вечномерзлых грунтах

Не формируется

 

10

6. Связь

6.1.

Подземных кабельных и для воздушных линий связи

Постановление от 9 июня 1995 г. № 578

Не формируется

 

Устанавливается владельцами линий

4.             ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПАРАМЕТРОВ ПЛАНИРУЕМОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО, ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ .

4.1. Определение плотности и параметров жилой застройки.

Современное состояние

Население с. Сырдах и с. Тулагино

            По статданным на 01.01.2009г.в с. Сырдах и с. Тулагино количество квартир — 842, в том числе в муниципальном и ведомственном фонде — 326 квартир и 516 домов частных владельцев. Общая площадь жилого фонда составляет — 54740,4 м2, в которой проживают 2608 чел, в том числе в муниципальном и ведомственном фонде — 1401 чел, (13460,4 м2) и в частных жилых домах — 1567 чел. (41280,0 м2).

Список аварийного и ветхого муниципального жилого фонда включает 56% жилых домов, требует капитального ремонта 44%, общей площадью — 13460,4 м2.

Жилищный фонд с. Сырдах и с. Тулагино

Наименование показателей

 

Сырдах

Радиоцентр

Тулагино

Всего

Количество квартир, ед.

240

121

481

842

в том числе:

 

 

 

 

              - муниципальная

55

98

165

318

              - ведомственная

 

 

8

8

              - частная*

185

23

308

516

Кроме того, количество дачных участков на территории (ед)

 

 

 

 

Общая площадь жилых помещений, кв.м.

16975,9

5549,7

32214,8

54740,4

в том числе:

 

 

 

 

              - муниципальная

2175,9

3709,7

7037,8

12923,4

              - ведомственная

 

 

537

537

              - частная

14800,0

1840

24640

41280

Приватизированная площадь, кв.м.

276,8

2390

2957,0

5623,8

              - общая, кв.м.

 

 

 

 

              - жилая, кв.м.

157,9

1601,82

1923,24

3682,96

Техническое состояние зданий в % к общей площади

 

 

 

 

              аварийное и ветхое

 

 

 

 

              требует капитального ремонта

 

 

 

 

              удовлетворительное

 

 

 

 

Количество проживающих, чел., всего:

1846

426

1382

3654

в том числе:

 

 

 

 

             в муниципальном жилищном фонде

202

254

555

1011

             в ведомственном жилищном фонде

 

 

30

30

             в частном жилищном фонде

1644

172

797

2613

Количество дачных участков на территории, единиц

 

209

83

292

* - дома частных владельцев

Расчет показателей жилищного строительства

Критериями комплексного решения жилищной проблемы являются, реконструкция и развитие жилых территорий формирование благоприятной жилой среды:

- обеспечение каждого жителя села социально - гарантированным нормативом жилой площади;

- ликвидация в течение расчетного срока аварийного и веткого муниципального жилья в объеме 2904 м2  , а также вынос жилого фонда затапливаемых территорий в объеме 8036,0 м2 общей площади;

- увеличение жилищной обеспеченности до 24 м² общей площади на 1 человека в соответствии с проектными периодами;

- при определении структуры нового строительства по типам застройки необходимо учитывать предпочтения граждан, социальное положение населения, сложившиеся хозяйственные традиции, результаты социологического опроса.

По данным в с. Сырдах и с. Тулагино жители отдают предпочтение по типам жилья строительству индивидуальных жилых домов с приусадебным участком. Однако необходимо  и строительство  2 этажных многоквартирных жилых домов для работников бюджетной сферы, молодых специалистов. По структуре жилищного строительства принятой проектом: 80 % составит индивидуальное жилищное строительство и 20 % многоквартирные жилые дома.

Жилая обеспеченность в муниципальном и ведомственном фонде — 14,5 м2/чел, в частном фонде — 27 м2/чел.

 

Расчет показателей жилищного строительства

с. Тулагино-Сырдах

 

Показатели

Ед. изм.

2009 г.

Расч.срок

2032 г.

Численность населения

тыс.чел.

3,654

7000

Жилищный фонд – всего общей площади

тыс.м2

54,740

168,000

в том числе:

 

 

 

- многоквартирная застройка

из них:

тыс.м2

%

 

 

каменная

тыс.м2

%

3,877

7

19,861

16

деревянная

тыс.м2

%

9,583

17

6,679

4

усадебная застройка

тыс.м2

%

41,280

76

141,46

80

Жилобеспеченность

м2/чел

18

24,0

Убыль жилищного фонда

тыс.м2

-

10,94

в том числе:

 

 

 

-        по реконструкции территории

тыс.м2

-

2,904

-        затапливаемых территорий

тыс.м2

-

8,036

Существующий сохраняемый жилищный фонд

тыс.м2

 

-

 

43,8

Ввод в эксплуатацию жилых домов

тыс.м2

-

124,2

 

Соотношение нового жилищного строительства по типам домов

тыс.м2

%

-

124,2

- многоквартирная каменная застройка

тыс.м2

%

-

15,984

- многоквартирная деревянная застройка

тыс.м2

%

-

-

- усадебная застройка

тыс.м2

%

-

108,216


Расчет объемов жилищного строительства

Расчет объемов жилищного строительства на расчетный срок произведен исходя из градостроительной емкости рассматриваемой территории.

На 1.01.2009 жилищный фонд села составлял 54740,4 м2 общей площади. Уровень средней жилищной обеспеченности составлял 18 м2/чел. Муниципальный и ведомственный жилой фонд составлял на отчетный период 24% (13460,4 м2). Основу жилого фонда 76% (41280,0 м2) занимает частное жилье. Аварийное и ветхое муниципальное жилье составляет 7537,8 м2 (56%), требует капитального ремонта 5922,6 м2 (44%).

На расчетный срок (2032г.) общая емкость рассматриваемых территорий для размещения нового жилищного строительства составит 150,28 га.

Общий объем нового жилищного строительства — 124,2 т. м2, в том числе многоквартирного — 15984 м2 общей площади (12%), усадебного 108216 м2 (88%).

Среднегодовой ввод жилой площади составит 10854 м2 общей площади.

Социально-территориальным направлением решения жилищной проблемы, при стабильной численности населения, является индивидуальное жилищное строительство.

Наличие на территории квартала малоценной деревянной застройки с низким уровнем благоустройства, а также наличие морально устаревшего жилого фонда, вызывает необходимость проведения мероприятий по реконструкции.

Убыль жилого фонда при полном сносе деревянной застройки на расчетный срок составит  10,94 тыс. м2.

Емкость нового жилищного фонда, предлагаемого проектом планировки на данных территориях составила 124,2 тыс. м2. В проекте принята расчетная норма обеспеченности - 24,0 м2/чел. при существующей средней жилищной обеспеченности – 18 м2/чел.

Общий жилищный фонд на конец расчетного срока, при проектной численности населения7,0 тыс. человек при норме обеспеченности 24,0 м2/чел, составит порядка 168,0 тыс. м2 общей площади, в том числе:

- существующий сохраняемый                        43,8 тыс. м2.

- новое жилищное строительство                   124,2тыс. м2.

Необходима реконструкция индивидуальной застройки, выбывающей по мере амортизации, с ликвидацией ветхого и аварийного частного жилья, вынос жилого фонда из затопляемых территорий, строительство многоквартирного жилья – муниципального жилого фонда для работников бюджетной сферы.

Критериями реконструкции и развития квартала, формирования благоприятной жилой среды являются:

1.                          ликвидация в течении расчетного срока аварийного и ветхого двухэтажного жилья на территории квартала «

2.                          снос индивидуальной застройки и вынос одноэтажного жилого фонда ;

3.                          увеличение средней жилищной обеспеченности за счет замены ветхого муниципального жилья на новое капитальное, обеспечивающее социально гарантированное норматив жилой площади ( 24,0 м2);

4.                          повышение качества и комфортности существующего капитального жилого фонда;

 

Табл. 1. Планируемые для размещения объекты жилищной сферы

№№

Перечень планируемых объектов

Сведения о планах и программах СЭР

В границах первоочередного освоения 2013 – 2017 гг.

1

Новое жилищное строительство – не менее 20,0 тыс. кв.м.,

в т. ч.:

 

усадебная застройка – 20,0 тыс. кв.м.

 

На расчетный срок до 2032 г.

1

Новое жилищное строительство – не менее 104,2 тыс. кв.м.,

в т. ч.:

 

многоквартирная застройка – 15,984 тыс. кв.м.

 

усадебная застройка – 88,216 тыс. кв.м.

 

2

Снос жилищного фонда 10,94 тыс. кв.м., в т. ч.:

 

находящегося в ветхом и аварийном состоянии — 2,904 тыс. кв.м.

 

в затапливаемой территории 8,036 тыс. кв.м.

 

 

4.2.  Определение параметров системы социального обслуживания.

Общественные учреждения представлены в поселке в достаточном объеме. Из культурно-просветительских объектов и объектов соцкультбыта в поселке имеется администрация (Тулагино), дом культуры на 300 мест (Тулагино), библиотека, новая средняя общеобразовательная школа (Тулагино), детские сады на 255 мест (Тулагино, Сырдах, Радиоцентр), участковая больница (Тулагино), спортзал (Тулагино), магазины.

Расчет потребности в общеобразовательных школах и детских садов

Согласно СП 42. 13330.2011 следует принимать с учетом 100% - ного охвата детей с неполным средним образованием (I-IX классы) и до 75 % детей со средним образованием (Х-ХI классы) при обучении в одну смену.

Проектом планировки предусмотрено строительство новой школы на 400 учащихся и на расчетный срок 2 детских сада на 200мест .

Согласно СП 42. 13330.2011 в зависимости от демографической структуры поселения, принимается расчетный уровень обеспеченности детей дошкольными учреждениями в пределах 85%, в том числе общего типа -70%, специализированного -3%, оздоровительного -12%.

Табл. 2.1. Планируемые для размещения объекты социальной сферы с. Тулагино

№№

Перечень планируемых объектов

Сведения о планах и программах СЭР

В границах первоочередного освоения 2013 – 2017 гг. – объектов нет

На расчетный срок до 2032 г.

1

Строительство парка культуры и отдыха

 

2

Строительство больницы

 

3

Реконструкция спортивного ядра

 

4

Строительство детского сада на 200 мест в районе квартала многодетных семей

 

5

Строительство культурного центра (район многодетных семей)

 

 

Табл. 2.2. Планируемые для размещения объекты социальной сферы с. Сырдах

№№

Перечень планируемых объектов

Сведения о планах и программах СЭР

В границах первоочередного освоения 2013 – 2017 гг.

1

Строительство детского сада на 240 мест в с. Сырдах

 

На расчетный срок до 2032 г.

1

Школа на 400 учащихся

 

2

Строительство детского сада на 200 мест в районе квартала многодетных семей

 

3

Строительство детского сада на 200 мест

 

4

Строительство парка культуры и отдыха

 

 

Нормативная потребность в объектах инфраструктуры с. Тулагино и с. Сырдах

(Распоряжение Правительства РФ от 19.11.1999г., № 1683-р)

Наименование объектов

Расчет показат.

Сущ. положн.

2009г.

По генплану

I очередь 2015г.

Расчет. срок 2025г.

Нормативный показатель

1

2

3

4

5

 

Объекты образования

 

Детские дошкольные учреждения

 

мест

детей

245

340

485

560

725

980

 

Общеобразовательные школы

 

 

Общеобразовательное учреждение

мест

детей

300

431

300

431

1300

1300

 

Объекты здравоохранения (ЛПУ)

Стационары (больницы)

25-30 коек (минимально допустим.)

60 коек (оптим.мощность)

ЯКБ№5 Тулагинская участковая больница им. Ф.А. Порядина

койка

25 стационар

10 дневное

25

25+

Реконструкция бывшего санатория

Поликлиники

- чел/смену

Посещ.в смену

45

45

45

Объекты физической культуры и спорта

Спортивные залы

350,0 кв.м на 1000 челзал 400 кв.м.

кв.м.

400 кв.м.

400

400-Тулагино

400- Сырдах

Плавательные бассейны

75,0 кв.м. На 1000 чел. - бассейн 200 кв.м.

кв.м.

-

-

-

Плоскостные сооружения

195,0 кв.м. на 1000 чел.

кв.м.

4200

4200

4200

 

Объекты культуры и искусства

Клубы

Клуб 150-200 зрит.мест до 1000  чел.

мест

300 (Тулагино)

60 (Сырдах)

300(Тулагино)

60 (Сырдах)

300 (Тулагино)

60 (Сырдах)

+ Сырдах -

определить по проекту

 

Библиотеки

1 библ. от 500 до 3000 чел.

объект

1

1

2

Детская школа искусств

1 школа от 3,0-10,0 тыс.чел.

объект

-

-

1

Парк культуры и отдыха

1 ПКиО от 10,0 до 100,0 тыс.чел.

объект

-

-

1

Музеи

1 музей от 20,0 до 50,0 тыс.чел.

объект

-

-

1

Объекты производственные, коммунально — складские, сельскохозяйственные и специального назначения.

Села расположены в непосредственной близости друг от друга, на территории населенных пунктов Тулагино и Сырдах находится двадцать два  предприятия и организации, являющихся источниками антропогенного воздействия на окружающую среду, приводящего к ее загрязнению. Влияние этих источников на условия существования людей и живой природы многократно усугубляется специфическими климатическими и природными условиями, что приводит к превышению уровней допустимой экологической нагрузки на природные среды. Необходимость совокупного существования населения и производства в ограниченном пространстве каждого села порождает целую гамму проблем, связанных с условиями проживания. Экологические проблемы вызывают острое беспокойство населения. Решение их стало одной из первоочередных задач.

Планирование развития и реконструкции населенного пункта стало невозможно без анализа сложившейся экологической ситуации, достижения критериев среды, обуславливающих здоровые условия проживания населения.

 

На административных территориях Тулагино – Сырдах согласно исходным данным паспорта социально-экономического развития Тулагино-Кильдямского наслега (по состоянию на 1 января 2012 года) расположено 22 предприятий.

На административной территории населенных пунктов  основным источником загрязняющим атмосферный воздух является автотранспорт. Каждое предприятие различных форм собственности имеют на своем балансе и эксплуатируют  автотранспорт. Кроме того, имеется частный автотранспорт, и частная сельскохозяйственная техника. Учет выбросов от автотранспорта формируется из отчетов поступающих от предприятий по форме 1-ТП «Автотранспорт».

Эксплуатация автотранспорта на не обустроенных дорогах села и пригородов способствует образованию устойчивого пылевого смога, загрязнению придорожных территорий тяжелыми металлами. Объем пыли, поднимаемой автомашинами при их движении из-за отсутствия приемлемых методик, не поддается подсчету.

На территории граничащей с селом Сырдах одним из источников загрязняющих веществ в атмосферный воздух являются АЗС и склад ГСМ, автотранспорт во время заправки.

Котельные

На существующее положение на территории населенных пунктов Тулагино, Сырдах согласно паспорту социально-экономического развития (утвержденного распоряжением Правительства РС (Я) от 1 января 2012 года № 241-р) находится 3 котельные:

1.      Котельная «Центральная» МУП ЖКХ, топливо газ.

2.      Котельная «Средняя школа» МУП ЖКХ, топливо газ.

3.      Котельная «Радиоцентр» МУП ЖКХ, топливо газ.

4.      Котельная «Сырдах» МУП ЖКХ, топливо газ.

На расчетный срок предусматривается реконструкция с увеличением установленной мощности котельных; «Центральная», «Средняя школа», «Сырдах», для проектируемых КОС предусматривается строительство новой котельной.

   АЗС «СНТ».

Владелец ИП Шкуренко С.А., при въезде Радиоцентр расположен контейнерная АЗС на две ТРК. Проездные пути имеют твердое покрытие, АЗС, территориально расположены ближе к радиостанции, на расстоянии 30 метров от автодороги Якутск – Намцы. Ближайшие жилые дома представлены частной застройкой и находятся на расстоянии более 100 метров, нормативная санитарно-защитная зона выдерживается и согласно СанПиН составляет 100 метров. На расчетный срок объекты остаются без изменения.

Радиостанция-1 (ПРТО) с. Сырдах.

Радиостанция-1 (ПРТО), владелец ГУП «ТЦТР РС (Я)» расположена на расстоянии 1200 метров от границы земельного участка ПРТО до границы с. Сырдах согласно проекту границ земельного участка выполненному ООО «Землеустроительная палата» от 3.01.2004 г. ПРТО имеет зону ограниченной застройки, в 2008 году были произведены расчеты и технические измерения уровней электромагнитных излучений (ЭМИ) от ПРТО.

В «Заключение по проекту передающего радиотехнического объекта № 2703 на Радиостанцию-1 ГУП ТЦТР п. Сырдах» выданному Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РС (Я) установлено что, организация санитарно-защитной зоны (СЗЗ) не требуется, зона ограниченной застройки (ЗОЗ) на высоте от 2 до 30 метров образуется в наихудшем случае на расстоянии не более 400 метров от нулевой точки отсчета координат, замеры проведенные ГУП «ТЦТР» от 07 июня 2009 года, фактически показали наличие зоны ограничения застройки на расстоянии 800 метров, на существующее положение согласно письма Роспотребнадзора по РС (Я), № 01/402-10-12 от 25.01.2010 года, будут проводиться дополнительные инструментальные замеры для уточнения зоны ограниченной застройки от ПРТО-1.

Полигон ТБО.

На существующее положение в населенных пунктах нет собственного организованного полигона ТБО, отходы вывозятся на необорудованную свалку, расположенную за границей населенных пунктов, по Намскому тракту. Отсутствуют станция утилизации биоотходов (павший скот), полигон для медицинских отходов, полигон промышленных отходов, площадка для сбора замороженных «брикетов», их оттаивания и очистка сточных вод, пометохранилище. На расчетный срок – решить вопросы по приданию статуса полигона ТБО для существующей свалки, провести инженерно-экологические изыскания по состоянию почв, наличия подземных грунтовых вод. Выполнить проект полигона ТБО, произвести мероприятия по приведению состояния свалки в нормы обеспечивающие требования природоохранного законодательства.

 

 

 

 

Наименование

 

Местоположение,

адрес

Разрыв от

жилой

застройки, м

 

Разрыв от

жилой

застройки, м СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03

Предложения

№ пп

На I  очер Кол.

На

Расч срок

Кол.

1

Антенное поле Радиоцентр

Радиоцентр

1200

400

сохр

сохр

2

АЗС ООО «Паритет» Суховерхов В.Ф.

Намский тракт

 

100

сохр

сохр

3

Свалка

Намский тракт

 

1000

рекультивация

строительство ТБО

4

Подстанция «Радиоцентр»

с. Тулагино, Радиостанция-1

 

 

сохр

сохр

5

ИП васильева Наталья Николаевна

тепличное хозяйство

 «Сайдыы»

с. Сырдах

100

100

сохр

сохр

6

Пождепо

с. Тулагино

50

50

сохр

сохр

7

Котельная ЖКХ

с. Тулагино

50

50

сохр

сохр

8

Пилорама

С.Тулагино

100

100

сохр

сохр

9

Под скважину

с. Тулагино, Радиостанция-1

 

 

сохр

строительство очистной станции

10

Котельная школы

с. Тулагино, ул. Николаева

50

50

сохр

сохр

11

Центральная котельная

с. Тулагино

50

50

сохр

сохр

12

Молочный цех

с. Тулагино

50

50

сохр

сохр

13

ЖКХ ГУП «ТЦМС»

 

50

50

сохр

сохр

14

Газораспределительная станция

с. Тулагино, РС-1

 

 

сохр

сохр

15

Котельная КОС

С северной части села Тулагино вдоль трассы Якутск - Кангалассы

 

50

 

строительство

16

Биологиче-ское очистное сооружение (КОС) производительностью 2500 м3/сут

-

200

 

строительство

Площадку животноводческого комплекса и тепличного хозяйства рекомендуется сохранить, как производственную зону сельскохозяйственного назначения, а также АЗС и авторемонтную мастерскую при въезде в Радиоцентр , другие подсобные и производственные объекты.

Табл. 3. Мероприятия по размещению объектов производственной и коммунальной инфраструктуры

№№

Перечень планируемых объектов

Сведения о планах и программах СЭР

В границах первоочередного освоения 2013 – 2017 гг. – объектов нет

На расчетный срок до 2032 г.

1

Расширение и переоборудование сельхозпредприятий

Предусмотреть в стратегии СЭР

2

Расширение и переоборудование производственных предприятий

 

4.3    Архитектурно-планировочная структура

 и обьемно- пространственное решение застройки.

 

Архитектурно-планировочная организация зоны застройки с. Тулагино-Сырдах учитывает перспективную планировочную структуру  генерального плана городского округа город Якутск, инженерно-строительные, санитарно-гигиенические и планировочные ограничения  квартала.

Красные линии - границы, отделяющие территории  кварталов от территорий общего пользования  (улиц, проездов, площадей, озеленения общего пользования).

Линии застройки – условные линии с  отступом застройки от красных линий или  от границ земельных участков.  

Проектируемые школа и детский сад размещены с отступом от красных линий на 25м с необходимым набором элементов благоустройства.

Общественный центр, представленный административным зданием и зданием социального и культурно-бытового обслуживания с минимально-допустимым набором социальной инфраструктуры, размещен на основной улице. Перед учреждениями обслуживания организована площадка с общей автостоянкой.

По периметру проектируемых объектов предлагается организовать общественные  территории (озелененные участки, проезды, тротуары). В направлениях основных путей движения пешеходов, территории благоустраиваются  площадками отдыха.

Проектом планировки  организованы санитарно-защитные зоны от ГНС, ТП, теплового пункта, охранные зоны – от сетей канализации, тепловодоснабжения, освещения.

4.4. Планировочная организация  территории

 

Проектом планировки выделены следующие элементы планировочной структуры:  территориальные зоны жилой застройки, общественной застройки, озеленения  общего пользования, улично-дорожной сети и автостоянок  для хранения индивидуального автотранспорта,  инженерной инфраструктуры и благоустройства.

 

 

4.4.1. Территория жилой застройки.

Территория представлена индивидуальной жилой застройки. Проектируемые жилые дома устанавливаются по линии застройки  с отступом от красной линии.

Проектом используются помещения для размещения в первых этажах  учреждений первичного обслуживания и гаражей для хранения индивидуального транспорта.

Противопожарные расстояния между жилыми домами соответствуют требованиям СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. «Ограничение распространения пожара на объектах защиты»

Предусмотрена инсоляция территорий и помещений  жилой застройки, образовательных учреждений, которая  обеспечивает  непрерывную 2,5-часовую продолжительность инсоляции в весеннее -летний период.

 

Основные параметры.

                    Зона индивидуальной жилой застройки (1 -2 этажей), площадью 194,7 га, общая площадь домов - м2.

               Жилые дома устанавливаются  по линии застройки с отступом от красной линии на 3м.

              

 

4.4.2 Территория общественной  застройки.

 

Учреждения и предприятия обслуживания.

Объекты социального и культурного обслуживания  размещены  с учетом радиусов обслуживания, согласно СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Радиус обслуживания населения учреждениями и предприятиями, размещенными в  жилой застройке, принят по табл.5 и составляет от 210м до 280м , с учетом примечания 1, (не более 250м и 300м соответственно, см. табл.33 «Норматива градостроительного проектирования Республики Саха (Якутия)»)

На территории поселения размещены следующие учреждения и предприятия обслуживания:

- детское дошкольное учреждение с. Сырдах (детсад на 80 мест) с площадью участка 0,28га;

- детское дошкольное учреждение квартал для многодетных  (детсад на 200 мест) с площадью участка 0,7га;

- общеобразовательное учреждение квартал для многодетных (школа на 400 учащихся) с площадью участка  2га;

- здание социального и культурно-бытового обслуживания с площадью участка 0,0га.

 

На территории общественной застройки дополнительно предусмотрены: озеленение, площадки для отдыха взрослых и детей, площадки МАФ, цветники, общие автостоянки. Должна быть обеспечена возможность подьезда маломобильных групп населения.

 

Основные параметры.

1. Отдельно стоящие 2-3 этажные  здания и комплексы в капитальном

исполнении.
 2. Встроенные  или пристроенные в жилые дома учреждения 

3. Расстояние от ДОУ и средней школы до красной линии -не менее 25м

4. Доступность обьектов социальной инфраструктуры для инвалидов и маломобильных групп населения.

Площадь  земельного участка территории общественной застройки с обьектами социально-культурного назначения повседневного обслуживания составит 2,24га.

 

4.4.3  Территория общего пользования.

Озеленение  общего пользования.

Общая площадь озелененной территории на квартал подсчитана из расчета 12 м2/чел сельских поселениях, согласно пункту 2.2.33 «Норматива градостроительного проектирования Республики Саха (Якутия)» и составляет:

 12м2/чел х7000 чел =84000м2  (8,4га), всего, в том числе озеленение придомовых территорий и озеленения санитарно-защитных зон.

Благоустроенные придомовые территории предусмотрены с учетом существующих и проектируемых жилых зданий, для которых  предусмотрено озеленение территории, пешеходные дорожки с площадками для кратковременного отдыха граждан, детскими, спортивными площадками, МАФ, цветниками.

Озеленение  спецназначения  ( санитарно-защитная зона).

От  объектов инженерной инфраструктуры организованы санитарно-защитные зоны  в виде полос определенной ширины, в пределах которых организуются проезды, тротуары, велосипедные дорожки, озеленение.

 

Улично-дорожная сеть   (магистрали, улицы,  проезды, площади, автостоянки).

Для проезда преимущественно легковых автомобилей, проезда спецтехники (мусоровозов, пожарных машин)  и прохода пешеходов, устройства автостоянок, прокладки инженерных коммуникаций, зеленых насаждений по  территории  квартала  организована улично-дорожная сеть с учетом существующих проездов. 

 

Основные параметры.

- поселковая дорога (ширина в красных линиях 20 м.; ширина проезжей части 7,0 м.);

- главная улица (ширина в красных линиях 30 м.; ширина проезжей части 7,0-10,0 м. );

- улица в жилой застройке:

- основная (ширина в красных линиях 25 м.; ширина проезжей части 6,0 м.);

- второстепенная (ширина в красных линиях 20 м.; ширина проезжей части 5,5 м.);

 

Внешний транспорт.

Транспортное обслуживание  обеспечивается общественным пассажирским транспортом.

На остановках предусмотрены  пункты  остановок  транспорта,  оборудованные крытым павильоном.

На селитебных территориях дальность пешеходных подходов до остановок общественного транспорта составляет не более 400м. п.11.15 Согласно СП 42.13330.2011 по климатичнским подрайонам.

 


План строительства объектов квартала г. Якутска 

Наименование учреждения

Квартал

__

Номер по плану

Объекты строительства

Общая площадь (м2)

Строительный объем (м3)

Площадь участка, га

Радиус обслуживания

Разработчик проекта

Примечание

По акту отвода

По ранее разработанному проекту

_______

Рекомендуемая обеспеченность на 1000 жителей

По проекту  планировки

1

2

3

4

5

6

7

8

 

 

 

 

 

Общеобразовательная школа на 400 учащихся

3737,1

16813,2

 

2,0

2,15

750

-

Детский  сад на 200 мест

3403,0

13340,2

 

0,7

1,0

500

-

 

Детский сад на 80 мест с. Сырдах

 

 

 

 

0,7

500

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


4.5. Определение параметров планируемого строительства системы транспортного обслуживания

4.5.1. Схема организации транспорта и улично — дорожной сети

Увязка улично-дорожной сети квартала выполнена с учетом генерального плана развития города как единой непрерывной системы. Расчетные параметры магистралей, улиц и дорог, размещение гаражей, СТО и АЗС приняты в соответствии с градостроительными нормативами.

Схема организации транспорта и улично-дорожной сети увязана с системой внешнего транспорта.

Организация транспорта и улично-дорожной сети.

Увязка системы магистралей и транспорта с. Сырдах и с. Тулагино  выполнена с учетом генерального плана развития города Якутск как единая непрерывная система. Расчетные параметры магистралей, улиц и дорог, размещение гаражей, СТО и АЗС приняты в соответствии с градостроительными нормативами.

Улично-дорожная сеть

Существующее положение

Главной улицей с. Тулагино является улица Николаева, от ул. Первомайская до улицы Уваровской. Ширина в красных линиях основных улиц составляет от 15 до 30 м.

Основным недостатком улично-дорожной  сети является недостаточная ширина в красных линиях, проезжих частей и тротуаров улиц. В проектном решении намечается частично решить эти проблемы.

Проектные решения

Принципиальная схема сети улиц и дорог решена с учетом максимального сохранения основных существующих улиц, предполагает упорядочение их по классификации и предназначению. Для защиты застройки от шума и выхлопных газов автомобилей следует предусмотреть полосу зеленых насаждений.

В проекте на основании архитектурно-планировочного решения территориального развития поселка на расчетный срок , принята следующая классификация улично-дорожной сети:

- поселковая дорога (ширина в красных линиях 20-50 м.; ширина проезжей части 7,0 м.);

- главная улица (ширина в красных линиях 30 м.; ширина проезжей части 7,0-10,0 м. );

- улица в жилой застройке:

- основная (ширина в красных линиях 25 м.; ширина проезжей части 6,0 м.);

- второстепенная (ширина в красных линиях 20 м.; ширина проезжей части 5,5 м.);

Поселковые дороги:

1. Поселковая дорога в границах села Тулагино. Ширина проезжей части 7 м. Протяженность – 4,271 км,

2. Поселковая дорога в границах с. Сырдах . Ширина проезжей части 7 м. Протяженность – 3,349 км;

Главная улица:

1. ул. Николаева (с. Тулагино). Ширина проезжей части 7 м. Протяженность – 3,133 км. Ширина в красных линиях 30 - 50 м.

Основные улицы:

1. ул. Первомайская (с.Тулагино) . Ширина проезжей части 7 м. Ширина в красных линиях 20 м. Протяженность – 1,131 км, от ул. Николаева до поселковой дороги (Кангалассы);

2. Перевод поселковой дороги «Нам» в основную улицу (в границах с. Тулагино). Ширина проезжей части 7 м. Ширина в красных линиях 20 м. Протяженность – 1,977 км, от ул. Николаева до перекрестка поселковых дорог «Нам-Кангалассы»;

3. Основные улицы нового квартала 5Т (с. Тулагино). Ширина проезжей части 7 м. Ширина в красных линиях 15-20 м. Протяженность – 2,020 км;

4. Основные улицы нового квартала 6Т (с. Тулагино) . Ширина проезжей части 7 м. Ширина в красных линиях 20 м. Протяженность – 1,130 км;

5. ул.Связистов. (Радиоцентр) Ширина проезжей части 7 м. Ширина в красных линиях 20 м. Протяженность – 0,805 км, от поселковой дороги «Нам» до Радиоцентра.

6. ул. Уваровской (с. Сырдах). Ширина проезжей части 7 м. Ширина в красных линиях 20 м. Протяженность – 1,582 км, от улицы Парковая до ул. Николаева.

7. Основная улица нового квартала 5С (с. Сырдах). Ширина проезжей части 7 м. Ширина в красных линиях 20 м. Протяженность – 0,320 км,.

8. Основная улица нового квартала 7С (с. Сырдах). Ширина проезжей части 7 м. Ширина в красных линиях 20 м. Протяженность – 0,487 км,.

9. Основная улица нового квартала 8С (с. Сырдах). Ширина проезжей части 7 м. Ширина в красных линиях 20 м. Протяженность – 0,668 км,.

 

Второстепенные улицы:

1. ул.Механизаторов (с. Тулагино) . Ширина проезжей части 5 м. Ширина в красных линиях 15 -20 м. Протяженность – 0,822 км, от ул. Николаева до Пождепо;

2. ул. Молодежная (с. Тулагино). Ширина проезжей части 5 м. Ширина в красных линиях 15 -20 м. Протяженность – 0,649 км, от ул. Николаева;

3. Второстепенная улица квартала 3Т (с. Тулагино). Ширина проезжей части 5 м. Ширина в красных линиях 15 -20 м. Протяженность – 0,829 км, от ул Николаева до дороги Кангалассы;

4. Второстепенная улица квартала 2Т (с. Тулагино). Ширина проезжей части 5 м. Ширина в красных линиях 15 -20 м. Протяженность – 0,809 км, от ул.Первомайская до квартала 3Т;

5. Второстепенные улицы квартала 5Т (с. Тулагино). Ширина проезжей части 5 м. Ширина в красных линиях 15 -20 м. Протяженность – 4,247 км.

6. Второстепенные улицы квартала 6Т (с. Тулагино). Ширина проезжей части 5 м. Ширина в красных линиях 15-20 м. Протяженность –2,876 км.

7. Второстепенные улицы в районе .Радиоцентра. Ширина проезжей части 5 м. Ширина в красных линиях 15-20 м. Протяженность – 1,23 км. .

8. Второстепенные улицы квартала 1С .(с. Сырдах). Ширина проезжей части 5 м. Ширина в красных линиях 15 -20 м. Протяженность – 0, 720 км.

9. ул. Парковая (с. Сырдах). Ширина проезжей части 5 м. Ширина в красных линиях 15 -20 м. Протяженность – 1,068 км. Квартал 2С.

7. ул. Кымньылахская (с. Сырдах). Ширина проезжей части 5 м. Ширина в красных линиях 15 -20 м. Протяженность – 1,571 км. Квартал 2С.

8. Второстепенные улицы квартала 4С .(с. Сырдах). Ширина проезжей части 5 м. Ширина в красных линиях 15-20 м. Протяженность – 0,798 км.

9. Второстепенные улицы квартала 5С .(с. Сырдах). ул. Новая. Ширина проезжей части 5 м. Ширина в красных линиях 15 -20 м. Протяженность –1,728 км.

10. Второстепенные улицы квартала 7С .(с. Сырдах). Ширина проезжей части 5 м. Ширина в красных линиях 15-20 м. Протяженность – 2,056 км.

11. Второстепенные улицы квартала 8С .(с. Сырдах). Ширина проезжей части 5 м. Ширина в красных линиях 15 -20 м. Протяженность – 0,96 км.

4.5.2. Организация хранения и обслуживания легковых автомобилей

Основные параметры.

 

В настоящее время в поселке:

легковых автомобилей – 346;

автобуса – 2;

грузовых машин – 73;

спецмашин – 15;

тракторы  - 112;

колесные тракторы – 25.

Уровень автомобилизации на среднесрочный период (2015 год) составит легкового индивидуального транспорта 200-220 автомашин на 1 тысячу жителей (согласно разработанных в 2008 г. ГУП «ОПИАПБ», г. Владимир «Нормативов градостроительного проектирования РС(Я)»).

Сезонное хранение 10-15 % парка легковых автомобилей допускается предусматривать в гаражах и на открытых стоянках, расположенных за пределами селитебной территории. Остальное количество гаражей и открытых стоянок для постоянного хранения.

Норма автомобилизации легкового индивидуального транспорта в проекте с учетом существующего уровня автомобилизации и темпов ее роста составляет на расчетный срок – 200 автомашин на 1 тысячу жителей. Парк индивидуальных легковых автомобилей составит на расчетный срок – 1400 машин. Основная часть личного транспорта будет расположена на приусадебных участках.

Для определения необходимых объемов предприятий технического обслуживания автомобилей (СТО) принят нормативный показатель – 200 легковых автомобилей на 1 пост технического обслуживания. АЗС находится на повороте в Радиоцентр.

Размещение основных автостоянок произведено в общественных центрах: у основных объектов соцкультбыта, здравоохранения, вдоль главной улицы поселка.

Расстояние от автостоянки до 10м/мест  до территории дошкольного образовательного учреждения - не менее 25м.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Табл. 4.1. Мероприятия по размещению объектов транспортной инфраструктуры с. Тулагино

№№

Перечень планируемых объектов

Сведения о планах и программах СЭР

В границах первоочередного освоения 2013 – 2017 гг. – объектов нет

На расчетный срок до 2032 г.

1

Реконструкция поселковых дорог – 6,347 км

 

2

Реконструкция главной улицы – 2,721 км

3

Строительство и реконструкция основных улиц – 5,9 км

Предусмотреть в стратегии СЭР

4

Строительство и реконструкция проездов – 7,5 км

5

Строительство и реконструкция второстепенных улиц — 14,0 км

6

Строительство берегоукрепительных сооружений – 5,1 км

 

 

Табл. 4.2. Мероприятия по размещению объектов транспортной инфраструктуры с. Сырдах

№№

Перечень планируемых объектов

Сведения о планах и программах СЭР

В границах первоочередного освоения 2013 – 2017 гг. – объектов нет

На расчетный срок до 2032 г.

1

Реконструкция поселковых дорог – 1,4 км

 

2

Реконструкция основной улицы – 4,0 км

3

Строительство и реконструкция второстепенных улиц – 9,2 км

Предусмотреть в стратегии СЭР

4

Строительство и реконструкция проездов – 3,6 км

5

Строительство предприятия по обслуживанию легковых автомобилей

6

Строительство берегоукрепительной дамбы – 1,569 км

 

7

Строительство ВПС (водопропускных систем)

 

 

 

 

4.6. Вертикальная планировки и инженерная подготовка территории

           

            Мероприятия по инженерной подготовке следует устанавливать с учетом прогноза изменения инженерно-геологических условий, характера использования и планировочной организации территории.

            При разработке проектов планировки городских поселений следует предусматривать при необходимости инженерную защиту от затопления, подтопления, селевых потоков, снежных лавин, оползней и обвалов.

            При проведении вертикальной планировки проектные отметки территории выполнены с сохранением естественного рельефа, почвенного покрова и существующих древесных насаждений.

            Отвод поверхностных вод  со всего бассейна (стоки в водоемы, водостоки) отводится в дождевую канализацию закрытого типа с предварительной очисткой стока.          

Вертикальная планировка и организация отвода поверхностных вод

Современное состояние

Очистные сооружения и водоотводные лотки поверхностного стока отсутствуют.

Проектные предложения

В разделе «Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории» разработана схема отвода поверхностных и талых вод.

По преимуществу внутри квартала, где водоотвод поверхностных вод в подавляющем большинстве случаев отсутствует.

Сброс поверхностных и грунтовых вод по проекту с внутриквартальной территории осуществляется по покрытиям проездов и тротуаров  с выпуском их в уличную сеть, по железобетонным лоткам различного типа через сеть существующих водоотводных уличных лотков ливневой канализации со сбросом. Запроектированы локальный отвод вод с пониженных территорий, примыкающих к вновь проектируемой застройке, устройство насосных станций стационарного типа, прокладка напорных сбросных трубопроводов от насосных дренажных станций до существующих сооружений водоотведения , а также, наряду с этими мероприятиями по отводу, проектом предусмотрена планировочная отсыпка с восстановлением существующих асфальтовых покрытий.

Проектированием капитальной застройки с высоким уровнем благоустройства и оптимальной планировочной структурой поверхностный сток осуществляется по асфальтированным проездам и бетонным лоткам, глубина заложения которых обеспечивает организованный сток поверхностных и грунтовых вод со всего участка в пониженное место.

Сток поверхностных вод по всей территории района предусматривается допустимыми уклонами от 5% по проездам и от 3% - по лоткам, с устройством водоприемных решеток в местах пересечений лотков и проездов, предусматриваются лотки неглубокого заложения для отвода вод в местах выпусков сети внутреннего водостока на проектируемых зданиях здравоохранения.

Проектом предусмотрена противопаводковая защитная дамба и состоит из двух участков:

-1 участок с. Сырдах вдоль улицы Уваровской;

-2 участок с. Тулагино вдоль улицы Николаева;

Общая протяженность противопаводковой защитной дамбы составляет 6490 п.м. Отметка гребня дамбы определена как уровень 1%-обеспеченности плюс технологический запас 0,5 м по Балтийской системе высот.

В основном ширина гребня дамбы принимаются из условий производства работ и условий эксплуатации. Требуется проведение гидрологических изысканий, разработка вариантов укрепления берега и проектирование. В защитных сооружениях применено два принципиальных решения защитной дамбы :

-собственно защитная дамба с шириной по гребню 3,5 м;

-использование в качестве дамбы дорожной насыпи.

Для выпуска ливневых вод, поступающих в каналы, ручьи, водоемы предусмотрено строительство 3 водопропускных сооружения в теле защитных сооружений. На водопропускных сооружения со стороны реки предусмотрено устройство затворов (плоские шандоры), которые во время паводка должны быть закрыты.

 

 

Табл. 5. Мероприятия по размещению объектов вертикальной планировки и инженерной подготовки территории

№№

Перечень планируемых объектов

Сведения о планах и программах СЭР

В границах первоочередного освоения 2013 – 2017 гг. – объектов нет

На расчетный срок до 2032 г.

1

Строительство новых водоотводных лотков

 

2

Строительство локальных очистных сооружений

 

3

Строительство противопаводковой дамбы

 

4

Строительство водопропускных сооружений ВПС(шлюз-регуляторов)

 

 

5. ЗАЩИТА ТЕРРИТОРИИ ОТ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИРОДНОГО И ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА. ПРОВЕДЕНИЕ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ.

Катастрофы техногенного и природного характера приводят к следующим возможным последствиям: пожары, взрывы, человеческие жертвы, массовые заболевания населения, перебои в обеспечении электроэнергией, водой и теплом.

 ЧС природного характера

В соответствии с ГОСТ Р 22.0.06-95 «Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Источники природных чрезвычайных ситуаций. Поражающие факторы. Номенклатура параметров поражающих воздействий», принятым и введенным в действие Постановлением Госстандарта России от 20 июня 1995 года N 308, на территории муниципального образования возможны следующие чрезвычайные ситуации (Таблица 20):

 

Таблица 20 Перечень поражающих факторов источников природных ЧС различного происхождения, характер их действий и проявлений.

№ п/п

Источник природной ЧС

Наименование поражающего фактора

Характер действия, проявления поражающего фактора источника природной ЧС

-        Опасные геологические явления и процессы

1.1

Оползень, обвал

Динамический

Смещение (движение) горных пород, сотрясение земной поверхности, динамическое механическое, давление смещенных масс

Гравитационный

-        Опасные гидрологические явления и процессы

2.1

Подтопление

Гидростатический

Повышение уровня грунтовых вод

Гидродинамический

Гидродинамическое давление потока

Гидрохимический

Загрязнение (засоление) почв,

грунтов

2.2

Наводнение, половодье,

паводок

Гидродинамический

Поток (течение) воды, загрязнение гидросферы, грунтов

Гидрохимический

-        Опасные метеорологические явления и процессы

3.1

Сильный ветер (ураган)

Аэродинамический

Ветровой поток, Ветровая нагрузка, Аэродинамическое давление, Вибрация

3.2

Сильный снегопад

Гидродинамический

Снеговая нагрузка,

Снежные заносы

3.3

Сильная метель

 

Снеговая нагрузка,

Снежные заносы, Ветровая нагрузка

3.3

Град

Динамический

Гололедная нагрузка

3.4

Заморозок

Тепловой

Охлаждение почвы, воздуха

3.5

Пожар лесной

Теплофизический

Пламя

Нагрев теплым потоком

Тепловой удар

Химический

Помутнение воздуха

Загрязнение атмосферы, почвы,

грунтов, гидросферы

Опасные дымы

Климатические воздействия не представляют непосредственной опасности для жизни и здоровья населения. Однако они могут нанести ущерб зданиям, сооружениям и оборудованию, затруднить или приостановить технологические процессы, поэтому необходимо предусмотреть технические решения, направленные на максимальное снижение негативных воздействий природных явлений.

Результаты оценки опасности природных, в том числе геофизических воздействий, должны быть учтены при разработке документации на строительство зданий и сооружений.

Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности

Мероприятия, предложенные проектом планировки выполнены с учетом требований пожарной безопасности, установленные Федеральным законом № 123-ФЗ от 22.07.2008 г «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», в соответствии с главой 15 «Требования пожарной безопасности при градостроительной деятельности» раздела II «Требования пожарной безопасности при проектировании, строительстве и эксплуатации поселений и городских округов».

Проектом планировки проанализированы состав и функциональные характеристики систем обеспечения пожарной безопасности квартала :

- размещение наружного водоснабжения с охватом всей территории ;

- наличие проездов и подъездов к наружным источникам водоснабжения и зданиям пожарной и аварийной техники;

- противопожарные разрывы между зданиями и объектами (складами, котельными и пр.);

-  защита от лесных пожаров (минполосы, пожароустойчивые зоны);

- оповещение населения от ЧС.

Дислокация подразделения пожарной охраны на территориях поселений определяется исходя из условия, что время прибытия к месту вызова в городских поселениях – 20 минут.

При проектировании проездов и пешеходных путей проектом обеспечены возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями, и доступ пожарных с автолестниц или автоподъемников в любую квартиру или помещение.

Расстояние от края проезда до стены здания приняты не менее 5 - 8 м. В этой зоне не допускается размещать ограждения, воздушные линии электропередачи и осуществлять рядовую посадку деревьев.

В целях защиты квартала от лесных пожаров в проектом планировки приняты следующие расстояния от границ застройки до лесных массивов:

- не менее 15 м;

В целях организации пожароустойчивой зоны необходимо в пределах данных расстояний вырубка лесного массива и обустройство минерализованных полос.

С целью оповещения населения при чрезвычайных ситуациях проектом планировки предусмотрены следующие проектные мероприятия:

Комплекс технических средств оповещения (КТСО) П-166 обеспечивает автоматизированную систему централизованного оповещения с целью оповещения органов управления, должностных лиц и населения об угрозе возникновения и возникновении чрезвычайных ситуаций.

С целью оповещения населения при чрезвычайных ситуациях проектом планировки предусмотрены следующие проектные мероприятия:

-для подачи звуковых сигналов на улицах квартала с целью оповещения населения при угрозе и возникновении чрезвычайной ситуации предусматривается установка на крышах высотных зданий сирен гражданской обороны «С-40М» на расстоянии 900-1000 м друг от друга;

-сирены подключаются к сети электроснабжения к напряжению 380В, а запуск сирен «С-40М» производится через пусковые устройства «П-164АМ»;

-предусматривается оповещение населения путем информирования через телевизионные и радиоканалы.


ЧС техногенного характера

На территории могут возникнуть чрезвычайные ситуации: аварии на объектах ЖКХ, на газопроводах, обрушение зданий и сооружений.

К техногенным чрезвычайным ситуациям на пожароопасных объектах относятся пожары и взрывы на автозаправочных станциях, котельных, емкостном оборудовании и сетях с природным газом. Опасными веществами являются бензин, дизтопливо, топочный мазут, газ.

Чрезвычайные ситуации на пожароопасных объектах, связанные с разрушением (разгерметизацией) емкостного оборудования, при наличии источника зажигания приводят к возникновению опасных поражающих факторов теплового излучения:

– при пожарах проливов легко воспламеняющихся жидкостей (ЛВЖ) и газожидкостных смесях (ГЖ) - бензин, дизельное топливо, нефть, мазут, сжиженных углеводородных газов (СУГ) и т.д.;

Мгновенное воспламенение газопаровоздушных смесей сопровождается возникновением фронта волны избыточного давления, что приводит к поражению людей и различным степеням разрушения зданий на прилегающей территории.

Для определения зон действия поражающих факторов на каждом предприятии рассматриваются аварии с максимальным участием опасного вещества, то есть разрушение наибольшей емкости (технологического блока) с выбросом всего содержимого в окружающее пространство.

В результате проектных решений, в границах поселка расположены следующие объекты, аварии на которых могут привести к возникновению ЧС техногенного характера: автозаправочная станция, котельные, сети и сооружения газоснабжения. В проекте планировки в целях предупреждения ЧС техногенного характера предусмотрено организация СЗЗ(Санитарно – защитные зоны) .

 


6.ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ

Теплоснабжение.

 

Существующее положение.

           

Характер существующей схемы теплоснабжения сел определено сложившейся планировкой кварталов и индивидуальной застройки. Имеется всего шесть котельных, которые обеспечивают теплом административные, общественные здания и объекты здравоохранения. 

Основное топливо частного сектора – природный газ.

Основное топливо – природный газ Средне-Вилюйского месторождения               

Установленная мощность котельных составляет 10.56 МВт*

Протяженность сетей – 9.172 км*.

 

Характеристики котельных.                                                                       

 Таблица 1

п/п

Наименование

источника

Вид топлива

Тип, марка установленного оборудования

Установлен- ная мощность.  (МВт)

1

кот. «Центральная»

Газ

Братск-1 х 3шт.

2.40

2

кот. ГУ РМЦ «Резерв» Миндздрав

Газ/

уголь

Энергия-3М х 3шт/ Энергия-3М х 1шт

2.00

3

кот. «Средняя школа»

Газ

НН-3050 х 2шт.

1.46

4

кот. «Сырдах»

Газ

КЧМ-5 х 3шт.

1.50

5

кот. «Радиоцентр»

Газ

Братск-1 х 4шт.

3.20

6

кот. «Племобъединение»

Уголь

-*

-*

 

Итого:

 

 

10.56*

 

* - нет исходных данных по источнику теплоснабжения

.Схема теплоснабжения.

 

Схема теплоснабжения закрытая. Параметры теплоносителя 95-70ºС, Рраб=0,6 МПа. Прокладка тепловых сетей 2-х трубная, надземная на опорах. Закольцовки сетей не имеется.

 

 

2.             Теплопотребление.

 

            Теплопотребление сел определено на расчетные параметры (ТСН 23-343-2002 РС(Я).

5.      температура наружного воздуха наиболее холодной пятидневки --54ºС

6.      средняя температура за отопительный период -20,6ºС

7.      продолжительность отопительного периода и градусосутки для жилых, общеобразовательных и других общественных зданий – 10650/256

8.      поликлиники, лечебные учреждения, дома интернаты – 10814/269

9.      детские дошкольные учреждения 11083/269

Температура воздуха внутри помещений:

10.  21ºС – для жилых, общеобразовательных и др. общественных зданий.

11.  22ºС – для детских дошкольных учреждений

Теплопотребление на отопление жилых зданий на существующем уровне определено расчетным путем в соответствие с удельным расходом тепла (Вт/м2). (Нормирование расхода тепла и топлива на отопление и горячее водоснабжение зданий в Якутской АССР г.Якутск, 1987 г.)

 

Этажность

1

2

3

4

5

Удельный расход тепла Вт/м2

204

166

148

136

125

 

12.  максимальный часовой расход на вентиляцию жилых зданий принят в соответствии СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование». Приложение М. Исходя из расчета подачи 30 м3 наружного воздуха на 1 чел.

 

 

 

Теплопотребление жилищно-коммунального сектора

Таблица 2

№№

пп

Наименование показателей

Ед.изм.

Показатель

1

Численность населения

тыс.чел.

2.608

2

Жилищный фонд

тыс.м2

54.740

3

Расчетная часовая нагрузка:

 

 

 

Отопление жилых зданий

МВТ

10.55

 

Отопление общественных зданий

 

3.20

 

Вентиляция общественных зданий

 

1.30

 

Горячее водоснабжение

 

1.00

 

Всего:

 

16.05

 

В т.числе от ЦИТ

 

7.63

 

 

Общие тепловые нагрузки

Таблица 3

№№

пп

Потребители

Ед.изм.

Максимальная тепловая

нагрузка

 

1

Жилищно-коммунальный сектор

МВТ

16.05

2

Производственно-промышленный сектор (ХКЗ)

«

0.50

 

Всего

 

16.55

 

 

           

Баланс покрытия тепловых нагрузок

Таблица 4

№№

пп

Наименование показателей

Ед.изм.

Показатель

1

Теплопотребление всего

Мвт

16.55

2

Теплопотребление от ЦИТ

Мвт

7.63

3

Теплопотребление от ЦИТ с учетом потерь тепла в теплосетях 8%

-«-

8.24

4

Суммарная установленная тепловая мощность ЦИТ (табл.1)

-«-

10.56*

5

Отпуск тепла от ЦИТ

-«-

10.24*

6

Баланс тепла (+ избыток, -дефицит)

-«-

+2.00

 

* - нет исходных данных по источнику теплоснабжения

 

Проектное решение.

 

            По предложенной концепции развития сел предлагается реконструкция жилого фонда в центральной части со сносом старой деревянной застройки и роста жилого фонда на расчетный срок. Новое жилищное строительство предполагается разместить на неосвоенных территориях и реконструируемых участках.

Тепловые нагрузки выполнены укрупненным расчетом:

Отопление жилых и общественных зданий согласно ТСН 23-343-2002 Республика Саха (Якутия) «Теплозащита и энергопотребление жилых и общественных зданий» на 1 м2 жилого фонда.

            Снижение удельного показателя зданий новой застройки достигается за счет повышения теплозащиты зданий.

            Среднечасовые расходы тепла на горячее водоснабжение определены по нормам среднесуточного потребления с учетом степени благоустройства.

 

.Теплопотребление ж/к сектора на расчетный срок

 

.Таблица 5

№№

пп

Наименование показателей

Ед.изм.

Показатели

Существ.

2009 г.

 

I – очередь 2015 г.

 

Расч.срок

2025 г.

1

Численность населения

тыс.чел.

2.608

3.200

7.000

2

Общая жилая площадь зданий

тыс.м2

54.74

70.40

168.0

 

Расчетная часовая нагрузка:

МВт

 

 

 

 

Отопление жилых зданий

 

10.55

12.90

27.90

 

Отопление общественных

зданий

 

3.20

3.20

3.90

 

Вентиляция общественных

зданий

 

1.30

1.30

2.00

 

Горячее водоснабжение

 

1.00

2.90

5.73

 

Итого

 

16.05

20.30

39.53

 

В том числе:

1) от индивидуальных тепло источников

 

8.42

12.97

28.09

 

2) от централизованных источников

 

7.63

7.33

11.44

 

 

 

 

 

Общие тепловые нагрузки

 

Таблица 6

№№

пп

Потребители

Ед.изм.

Максимальная тепловая

нагрузка

I – очередь 2015 г.

Расч.срок

2025 г.

1

Жилищно-коммунальный сектор

МВт

20.30

39.53

2

Производственно-промышленный сектор

«

0.50

0.50

 

Всего

 

20.80

40.03

 

Характеристика котельных

 

Таблица 7                   

N

п/п

Наименование

источника

Установленная мощность иточника; Мвт

Мероприятия пореконструкции, ликвидации, переоборудованию на

Расчетный срок

2009.г

2015.г

2025.г

1

кот. «Центральная»

2.40

2.40

6.00

Реконструкция с увеличением установленной мощности

2

кот. ГУ РМЦ «Резерв» Миндздрав

2.00

2.00

2.00

-

3

кот. «Средняя школа»

1.46

1.46

2.19

Реконструкция с увеличением установленной мощности

4

кот. «Сырдах»

1.50

1.50

2.50

Реконструкция с увеличением установленной мощности

5

кот. «Радиоцентр»

3.20

3.20

3.20

-

6

кот. «Племобъединние»

-*

-*

-*

-

7

кот.КОС

-

1.0

1.0

Строительство новой котельной

 

 

 

 

 

 

 

Всего

10.56*

11.56*

16.89*

 

 

* - нет исходных данных по источнику теплоснабжения.

 

Баланс покрытия тепловых нагрузок

 

Таблица 8                                     

№№

пп

Наименование показателей

Ед.изм.

Показатель

I – очередь 2015 г.

Расч.срок

2025 г.

1

Теплопотребление всего

Мвт

20.80

40.03

2

Теплопотребление от ЦИТ

Мвт

7.83

11.94

3

Теплопотребление от ЦИТ с учетом потерь тепла в теплосетях 8%

-«-

8.46

12.90

4

Суммарная установленная тепловая мощность ЦИТ (табл.7)

-«-

11.56*

16.89*

5

Суммарный отпуск тепла от ЦИТ

-«-

11.21*

16.38*

6

Баланс тепла (+ избыток, -дефицит)

-«-

+2.75

+3.48

 

Схема теплоснабжения.

 

            Теплоснабжение наслегов обеспечивается от централизованных  источников тепла.

·         Сохраняемые и расширяемые котельные подлежат реконструкции с переходом на более эффективные, энергосберегающие технологии и оборудование с применением электронных регуляторов, частотных регулирующих приборов, первичных преобразователей и современных приборов учета тепла и расхода воды;

·         Строительство автономного источника теплоснабжения, установленной мощностью 1.0МВт на производственном объекте КОС.  

 Схема теплоснабжения закрытая с независимым присоединением системы горячего водоснабжения для нового строительства.

Теплоноситель – вода с параметрами 95-700С, Рраб=0.6-0.8МПа

Тип прокладки надземная, двух трубная. Существующие подверженные износу тепловые сети подлежат сносу по мере строительства.

Разработка раздела теплоснабжения Генерального плана с.Тулагино, с.Сырдах Тулагино – Кильдямского наслега выполнен на основании следующих документов:

            СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети».

            СП 41-104-2000 «Проектирование автономных  источников теплоснабжения».

            ТСН 23-343-2002 «Теплозащита и энергопотребление жилых и общественных зданий. г. Якутск, 2002 г».

            СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».

            СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство, планировка городов и сельских населенных пунктов».

           

Табл. 6. Планируемые для размещения объекты теплоснабжения

№№

Перечень планируемых объектов

Сведения о планах и программах СЭР

В границах первоочередного освоения 2013 – 2017 гг. – объектов нет

На расчетный срок до 2032 г.

1

Сохраняемые и расширяемые котельные подлежат реконструкции с переходом на более эффективные, энергосберегающие технологии и оборудование с применением электронных регуляторов, частотных регулирующих приборов, первичных преобразователей и современных приборов учета тепла и расхода воды

 

2

Существующие подверженные износу тепловые сети подлежат сносу по мере строительства

 

3

Строительство автономного источника теплоснабжения, установленной мощностью 1.0 МВт на производственном объекте КОС

 

 

 

 

 

 

 


ГАЗОСНАБЖЕНИЕ

 

Проект планировки территории пригорода г.Якутска с.Тулагино-Сырдах Республики Саха (Якутия) разработан на основании :

 

-           технического задания на разработку проекта планировки и межевания территории кварталов города Якутска и пригородов в 2013 году №2013/44-269 от 7 августа 2013 г. подписанного начальником ДГП ОА г.Якутск Новиковой Г.Г.

-           Опорного плана выполненного ОАО РПИИ «Якутпроект»

 

Сырьевой базой является  газ Средне-Вилюйского ГКМ, поступающий от системы магистральных газопроводов «Средне-Вилюйское ГКМ – Мастах – Берге – Якутск»,  с низшей теплотворной способностью 8500 ккал/м3.

 

Нормативная база для проектирования.

 

·     СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы»;

·     CП 42-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству    газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб»;

·     СП 42-102-2004 «Проектирование и строительство газопроводов из металлических труб»;

·     СНиП 23-01-99* «Строительная климатология»;

·     СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство, планировка городов и сельских населенных пунктов»;

·     ПБ 12-529-03 «Правила безопасности систем газораспределения и газопотребления»;

·     ТСН 23-343-2002 Республика Саха (Якутия) «Теплозащита и энергопотребление жилых и общественных зданий».

 

 Потребность в природном газе.

 

Потребность в природном газе на расчетный срок составляет 5445,40 м3/час.

 

 

 Основные технические решения.

 

Технологическая схема газораспределительных систем.

 

Газоснабжение с.Тулагино-Сырдах осуществляется от существующей газораспределительной сети села. Для газоснабжения новых микрорайонов предусматривается строительство 2 ГРП.

 

 

В состав схемы газораспределительных систем  входят:

2.       распределительные газопроводы низкого давления (до 0,005 МПа);

3.       подводящие газопроводы к зданиям низкого давления (до 0,005Мпа);

4.       квартальные газовые сети высокого давления (от 0,3МПа до 0,6МПа);

5.       Газорегуляторные пункты (ГРП).

 

 

 

 Прокладка газопроводов.

 

ППТ предусматривается демонтаж существующих внутриквартальных сетей и прокладка новых газораспределительных сетей как к проектируемым, так и к существующим зданиям, строениям и сооружениям.

Газопроводы прокладываются подземно с глубиной заложения не менее 0,8 м от верха  трубы до поверхности земли.

При пересечении автомобильных дорог газопроводы укладываются в защитном футляре. Глубина заложения трубопроводов при пересечении автомобильных дорог, в зависимости от способа прокладки, составляет от 1,0 м до 2,5 м от верха покрытия дороги , а при наличии насыпи – от ее подошвы, до верха защитного футляра. Концы футляра выводятся на расстояние не менее 2 м от  края проезжей части.

Газопроводы в местах выхода из земли, а также вводы газопроводов в здания  заключаются в футляр. Концы футляра уплотняются эластичным материалом.

Надземные газопроводы прокладываются на отдельно стоящих опорах из негорючих материалов, а также, по стенам зданий.

Высота прокладки надземных газопроводов  принимается в соответствии с требованиями СНиП II-89.

Размещение наружных газопроводов по отношению к зданиям, сооружениям и параллельным соседним инженерным коммуникациям принимаются в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01.

 

Минимальные расстояния от надземных (наземных без обвалования) газопроводов до зданий и сооружений

Здания и сооружения

Минимальные расстояние в свету, м, от газопроводов давлением включительно, МПа

до 0,1

св. 0,1 до 0,3

св. 0,3 до 0,6

св. 0,6 до 1,2 (природный газ), свыше 0,6 до 1,6 (СУГ)

1 Здания котельных, производственных предприятий категорий А и Б

5

5

5

10

2 Здания котельных, производственных предприятий категорий В1 - В4, Г и Д

-

-

-

5

3 Жилые, общественные, административные, бытовые здания степеней огнестойкости I - III и конструктивной пожарной опасности классов С0, С1

-

-

5

10

4 Жилые, общественные, административные, бытовые здания степени огнестойкости IV и конструктивной пожарной опасности классов С2, С3

-

5

5

10

5 Открытые наземные (надземные) склады:

 

 

 

 

легковоспламеняющихся жидкостей вместимостью, м3:

 

 

 

 

св. 1000 до 2000

30

30

30

30

600 - 1000

24

24

24

24

300 - 600

18

18

18

18

менее 300

12

12

12

12

горючих жидкостей вместимостью, м3:

 

 

 

 

св. 5000 до 10000

30

30

30

30

3000 - 5000

24

24

24

24

1500 - 3000

18

18

18

18

менее 1500

12

12

12

12

Закрытые наземные (надземные) склады легковоспламеняющихся и горючих жидкостей

10

10

10

10

6 Железнодорожные и трамвайные пути (до ближайшего рельса) от подошвы откоса насыпи или верха выемки

3

3

3

3

7 Подземные инженерные сети: водопровод, канализация, тепловые сети, телефонные, электрические кабельные блоки (от края фундамента опоры)

1

1

1

1

8 Автодороги (от бордюрного камня, внешней бровки кювета или подошвы насыпи дороги)

1,5

1,5

1,5

1,5

9 Ограда открытого распределительного устройства и открытой подстанции

10

10

10

10

10 Воздушные линии электропередачи

В соответствии с ПУЭ [2]

 

 

Минимальные расстояния от подземных (наземных с обвалованием) газопроводов до зданий и сооружений

Здания и сооружения

Минимальные расстояния по вертикали (в свету), м, при пересечении

Минимальные расстояния по горизонтали (в свету), м, при давлении в газопроводе, МПа, включительно

до 0,1

св. 0,1 до 0,3

св. 0,3 до 0,6

св. 0,6 до 1,2

1 Водопровод, напорная канализация

0,2

1,0

1,0

1,5

2,0

2 Самотечная бытовая канализация (водосток, дренаж, дождевая)

0,2

1,0

1,5

2,0

5,0

3 Тепловые сети:

 

 

 

 

 

от наружной стенки канала, тоннеля

0,2

2,0

2,0

2,0

4,0

от оболочки бесканальной прокладки

0,2

1,0

1,0

1,5

2,0

4 Газопроводы давлением газа

до 1,2 МПа включ. (природный газ);

до 1,6 МПа включ. (СУГ):

 

 

 

 

 

при совместной прокладке в одной траншее

0,2

0,4

0,4

0,4

0,4

при параллельной прокладке